Siebentäler Therme Erd- und Rohbau

Trotz des allgemein optisch guten Zustandes des Bauwerks ist mittlerweile ein großer Sanierungsrückstand vorhanden, da an der Gebäudehülle (Dach und Fassaden) seit der Errichtung keine ganzheitlichen Sanierungen durchgeführt worden sind. Dementsprechend ist nun nach über 45 Jahren die gesamte Gebäudehülle altersbedingt in einem schlechten Zustand und insgesamt sanierungsbedürftig. Auch die Tragstruktur bedarf einer umfassenden Sanierung da es durch die Einwirkung der chlorhaltigen Luft und des chlorhaltigen Wassers zu Schädigungen des Betons und der Bewehrung gekommen ist. Eine fortgeschrittene Carbonatisierung wurde festgestellt und geeignete Sanierungsmaßnahmen im Zuge der Entwurfsplanung geplant. Die einzelnen Maßnahmen wurden in Prioritäten aufgeteilt. Diese sind dem Bericht zur Betonsanierung zu entnehmen. Die technischen Anlagen des Bades sind teilweise vollständig abgängig. Insgesamt ist für einen Erhalt und den langfristigen Weiterbetrieb des Thermalbads (30-40 Jahre) eine Generalsanierung mit teilweise komplettem Rückbau bis auf den Rohbau erforderlich. Das alte Außenbecken muss komplett abgebrochen und neu gebaut werden. Die Flachdächer sind marode und mit nur 4 cm Dämmung unzureichend gedämmt. eine Sanierung der Dächer ist unumgänglich. Die Dachsanierung wirkt sich auf die Regenentwässerung aus, da die Leitungsführung unter Berücksichtigung der Trennung von Schmutz- und Regenwasserkanalisation ausgeführt werden muss. Des Weiteren muss für die Dachsanierung das RLT-Gerät auf dem Dach abgebaut und nach der Sanierung wiederaufgebaut werden. Es sind Sanierungsmaßnahmen an den Betonkonstruktionen erforderlich. Auf Grund der aufwändigen Betonsanierung an wasserberührten Betonflächen (Badebecken, Funktionsbecken, Bodenplatte, Filtergrube) und des Alters und Zustand der Anlagen ist eine Erneuerung unumgänglich. Funktionsbereiche EG: Für ein verbessertes Angebot und Service der Gäste im Empfangsbereich besteht die Möglichkeit den Foyerbereich über Automaten mit einem eingeschränkten Speisen und Getränke Angebot gastronomisch zu versorgen. Es besteht die Möglichkeit nach dem Schwimmbadbesuch im Foyer mit Blick in die Badehalle Speisen zu konsumieren. Neben dem neuen Kassentresen werden Kassenautomaten vorgesehen um das Personalaufkommen in Schwachlastzeiten reduzieren zu können. Der Kasse zugeordnet ist ein Backofficebereich mit Arbeitsplatz. Der Shopbereich ist mit Sichtbeziehung zur Kasse dem Foyer zugeordnet. Der Umkleidebereich wird umgebaut und übersichtlicher gestaltet. Es sind 30 Wechselkabinen und 456 Schränke vorgesehen Die Umkleidebereiche für Schwimmbad und Sauna sind getrennt voneinander und werden unterschiedlich gestaltet. Die Saunaumkleide ist als Sammelumkleide konzipiert. Im öffentlichen Bereich wird ein großzügiger Föhn- und Bijouxbereich vor der Umkleide geplant. Weiter sind, behindertengerechte Umkleiden mit Rollstuhlabstellplatz vorgesehen Die Besucher der Sauna erreichen durch eine separate Drehkreuzanlage den Sammelumkleidebereich und können dann von dort entweder die Sauna im EG, oder den Restaurantbereich und den Anwendungsbereich im OG bequem erreichen. Die Bereiche sind barrierefrei miteinander verbunden. Der Restaurantbereich steht auch externen Besuchern zur Verfügung. Die Erschließung von außen erfolgt über eine vorgelagerte Gastterrasse, oder über das Foyer. Das Saunaangebot wird mit zusätzlichen Ruhebereichen, einem Dampfbad, einer Terrasse, sowie durch einen weitläufigen Saunagarten deutlich erweitert und attraktiver gestaltet. Im Obergeschoß ist ergänzend zum Anwendungsbereich ein Ruhebereich mit Trockensoleinhalation vorgesehen. Das Innenbecken, das Therapiebecken sowie die Beckenumgänge und die Glasfassaden der Badehalle werden gemeinsam mit der Betonsanierung und der Instandhaltung der Haustechnischen Anlagen zu einem späteren Zeitpunkt saniert. Diese Arbeiten sind auf Grund des Zustands in den nächsten 5 Jahren durchzuführen. Der bisherige Ausschwimmkanal in das Freibecken wird aus Gründen der Energieeinsparung zurückgebaut. Das Außenbecken ist auf Grund seines schlechten baulichen Zustands abgängig und wird komplett neugebaut. Das Außenbecken wird in seiner Form etwas vereinfacht, sodass eine Beckenabdeckung realisiert werden kann. Das neue Außenbecken erhält 5 Sprudelliegen, Nackenduschen und einen Bodensprudler in Beckenmitte. Die Anzahl der Dusch- und WC Anlagen für die Badehalle bleiben grundsätzliche räumlich unverändert. Alle Oberflächen und die Sanitärtechnik werden erneuert. Der Zugang zur Sauna von der Badehalle aus erfolgt über eine Drehkreuzanlage. Beschreibung der verschiedenen Maßnahmen Neuer Saunabereich mit erweitertem Angebot. Ruhebereich und Dampfbad. Neuer Saunaaußenbereich mit Liegeterassen und Außensaunahaus. Restaurantbereich mit insgesamt 40 Sitzplätzen auch für Externe Besucher mit Zugang von außen über eine Gastterrasse oder über das Hallenbad Foyer. Neuer Küchenbereich mit Lagerbereichen und Räumlichkeiten für das Küchenpersonal. Sanierung und Neugestaltung von Foyer und Kassenbereich mit Verwaltungsbereich und Verkaufs Shop. Sanierung und Umgestaltung der gesamten Umkleide und Sanitärbereichs. Neues Außenbecken mit Sprudelliegen, Massagedüsen, Nackenduschen und Bodensprudler. Sanierung der Dächer über Umkleide, Foyer, und Badehalle. Sanierung der Dachränder Badehalle. Sanierung und teilweise Neugestaltung der Fassaden im Saunabereich Betonsanierung im Bereich des Untergeschosses- Schwallwasserbehälter, Filtergruben, Bodenplatte etc.