Sanierung und Umbau Kindergarten „Sonnenblume“ in Gotha

Baubeschreibung: Bei dem zu sanierenden Gebäude handelt es sich im einen 2-teiligen Kindergarten als Plattenbautyp mit Flachdach als Warmdach aus den Jahr 1974. Das Gebäude besteht aus dem Hauptteil mit 3 Vollgeschossen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss) und dem Nebentrakt mit 1 Vollgeschoss. Der fußgängige Anschluss zwischen den Gebäuden erfolgt über 2 Verbindergänge. Die Verbindergänge und der Nebentrakt sind mit einem Kriechkeller versehen. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Im Jahr 2008 wurde die Fassade mit einer Fassadendämmung versehen. Das Hauptgebäude verfügt über ein Gründach aus den 1990-er Jahren. Im Kindergarten sind zurzeit 200 Plätze eingeordnet, davon 52 Plätze zur Krippenbetreuung. Durch die Neukonzeptionierung der Kinderbetreuung ist eine umfängliche Neugestaltung der Innenräume erforderlich. Die Gebäude sollen barrierefrei nutzbar sein. Vorgesehen ist die optische Aufweitung der Innenräume und der Verbindungsgänge durch Teil-Ausbau der nichttragenden und tragenden Wandelemente, Umsetzung der Sanitärräume. Im Rahmen der Gesamtsanierung ist die gesamte Elektroinstallation sowie die Heizungs- und Sanitärinstallation zu erneuern.

Die Leistungen der Planung und Ausführung nach HOAI werden losweise an Bieter und Bietergemeinschaften vergeben.

Planung: Zur Abrechnung der Planungsleistungen werden für die Leistungsphasen 1-3 die Kostenschätzung angesetzt. Die Neuberechnung der Honorare erfolgt auf der Basis der Kostenberechnung der Leistungsphase 3. Die Honorarkosten aus der Leistungsphase 1-3 werden auf Grundlage der Kostenberechnung neu ermittelt und mit den bereits getätigten Honorarzahlungen verrechnet.

Zur Umsetzung des Projektes wird ein interdisziplinär arbeitendes Planungsteam aus Architekten und Ingenieuren für die Planung gesucht. Die Leitung des Planungsteams (Koordination) soll der unter Los 1 bezuschlagte Architekt für alle 4 Lose übernehmen (Los 2 Tragwerksplanung, Los 3 Technische Ausrüstung – Heizungs-, Lüftungs-, Sanitärinstallation und Los 4 Technische Ausrüstung – Elektro).

Los 1 – Objektplanung Gebäude und Innenräume nach HOAI in der Fassung von 2021, Teil 3 § 34

Im Rahmen der Bauausführung ist die anteilige Außenfläche der KG 500 am Gebäude und im Innenbereich zwischen den beiden Gebäuden mit zu planen und wird Bestandteil der Objektplanung „Gebäude und Innenräume“. Ebenso wird die Ausstattung mit fest eingebauten Mobiliar und Einrichtungen KG 600 (ohne Elemente KG 400) zum Bestandteil der Objektplanung „Gebäude und Innenräume“.

Besondere Leistungen - Brandschutzkonzept - Wärmeschutznachweis Niedrigenergiehaus - Schallschutz/Raumaukustik - Begleitende Außenanlagen und Gründach - Möblierung

Honorarzone: III Bauvolumen: 3.325.000,00 €/Brutto, rd. 2.794.000,00 €/Netto