Sanierung und Erweiterung Grundschule Markelsheim - Abbrucharbeiten

Die Stadt Bad Mergentheim plant im Stadtteil Markelsheim die Sanierung der Grundschule am Engelsberg. Die Vorgaben zur Planung und Ausführung beinhalten eine vorbildliche und innovative Umsetzung aller Maßnahmen im Sinne des Klimaschutzes und der Klimafolgenanpassungen, um letztlich ein ökologisch und ökonomisch nachhaltiges Unterrichtsgebäude zu schaffen. Die Räumlichkeiten der Grundschule sind innerhalb eines mittelalterlichen Gebäudekomplexes (ehem. Beginenkloster) untergebracht, verteilt auf zwei nicht zusammenhängende Gebäude (Entfernung ca. 35 m, bei ca. 2 m Höhenversatz), namentlich das Hauptgebäude (HG, 3-geschossig + DG, Bj. 1954) am Engelsberg 4, und das Nebengebäude (NG, 2-geschossig + DG, Bj. 1934) am Engelsberg 2. Die vorliegende Ausschreibung bezieht sich auf beide Gebäude, was bei der Kalkulation berücksichtigt werden muss. Die Sanierung umfasst nicht nur energetische Maßnahmen an Hülle und Technik, sondern auch tiefgreifende Umbau- und Strukturierungsmaßnahmen im Inneren, und an den Außenanlagen. Hervorzuheben sind hier der Abbruch der inneren Bestands-Treppen und der Anbau eines neuen, vorgestellten Treppenhauses mit Aufzug. Die Sanitäranlagen im EG werden geändert/erneuert und durch weitere Sanitäranlagen im OG ergänzt. Im EG wird eine Behinderten-Toilette eingebaut. Es sind zusätzliche Sanitäranlagen, räumlich getrennt, im EG für die Lehrerschaft geplant. Im EG entsteht ein größerer Ganztagesraum. Durch diesen inneren Umbau werden sämtliche Estriche und Deckenverkleidungen abgebrochen. Bedingt durch die energetische Sanierung werden die Fenster erneuert und das Dach gedämmt, was einen größeren Eingriff in die Dachstruktur erfordert. Um das Gebäude herum werden die Außenanlagen umfassend und letztlich barrierefrei gestaltet (Aufzug). Eine Wärmepumpenanlage mit angeschlossenem Technikraum wird zwischen Schulhaus und gegenüberliegender Turnhalle errichtet. Die baulichen Eingriffe im Nebengebäude sind vorwiegend der energetischen Sanierung und dem Brandschutz geschuldet. Im UG wird eine Kellerdeckendämmung montiert und ein Pufferspeicher für eine Wärmepumpenanlage aufgestellt. Im EG sind die Unterrichtsräume untergebracht. Das Dach ist unausgebaut und soll auch nicht bearbeitet werden. Es ist geplant, sämtliche Fenster zu erneuern, eine aufgetrennte Fassadendämmung (innen + außen, Denkmalschutz) Richtung Westen zu montieren, den Bestands-Estrich herauszubrechen und dort einen gedämmten Bodenaufbau aufzubringen und die oberste Geschossdecke zu dämmen (von oben/Dachboden). Um einen 2.Rettungsweg bereitzustellen wird eine neu zu installierende Stahl-Fluchttreppenanlage Richtung Norden errichtet. Die Außenanlagen im Innenhof werden erneuert (siehe Hauptgebäude), das Gelände angehoben. Ein Schulbetrieb findet während der Sanierung nicht statt. Abmessungen des Hauptgebäudes (ca.): L=37m , B=12,5m + 3,5m, H=14m, Geschosse: UG, EG, OG, DG, DSP. Abmessungen des Nebengebäudes (ca.): L=24m, B=9,5m, H=8m, Geschosse:: UG, EG, DG.

Art und Umfang der Leistung: Abbrucharbeiten (innen) für Haupt- und Nebengebäude. Gegenstand der Ausschreibung sind die nachbeschriebenen Abbruch- und Rückbauarbeiten einschließlich aller hierfür erforderlichen Nebenleistungen. Der Gesamtumfang der ausgeschriebenen Abbruch- und Rückbauarbeiten umfasst ca. 243t aus dem Hauptgebäude und ca. 23t aus dem Nebengebäude, mit verschiedensten Materialien. Die Leistungen umfassen insbesondere den fachgerechten Rückbau von Bauteilen und Konstruktionen, die Trennung der anfallenden Materialien nach Stoffgruppen, das Laden, den Abtransport sowie die ordnungsgemäße Entsorgung bzw. Verwertung gemäß den geltenden abfallrechtlichen Vorschriften. Die Arbeiten sind unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten sowie der Anforderungen an Arbeits-, Umwelt- und Immissionsschutz auszuführen. Bestehende angrenzende Bauteile und Anlagen sind während der Arbeiten zu schützen. Der Auftragnehmer hat alle notwendigen Sicherungs-, Schutz- und Staubminderungsmaßnahmen zu treffen. Der Leistungsumfang umfasst außerdem sämtliche Hilfs- und Nebenleistungen, die für eine vollständige und fachgerechte Durchführung der Abbrucharbeiten erforderlich sind. Inhalte der Abbruch-Positionen im LV sind u.a.: •Rückbau von Bekleidungen von Wänden, Decken und Bodenaufbauten (z.B. Putz, Holzdecke, Bodenbeläge, Estrich, etc.) •Demontage von Türen und technischen Einbauten •Trennung der Materialien (Beton, Mauerwerk, Metall, Holz etc.) •Containerstellung, Transport und Entsorgung •Schutzmaßnahmen (Staubschutz, Sicherung angrenzender Bauteile)