Sanierung der Gemeindehalle für den Markt Lappersdorf (TGA)

Der Markt Lappersdorf plant die Sanierung der Gemeindehalle auf dem Grundstück Flur-Nr. 832/5, Gemarkung Kareth, in 93138 Lappersdorf, Sportzentrum 1. Im Rahmen der Grundlagenermittlung und einer Variantenbetrachtung fiel die Entscheidung auf die Variante 2.2 (Anlage 15 - Anlagenordner "Kostenschät-zung"/"Kostenschätzung Varianten Erläuterung"). Da die Trinkwasserversorgung der Gemeindehalle Lappersdorf mit Legionellen belastet ist, wurden seit dem Frühjahr 2022 die erforderlichen Maßnahmen zur Sanierung der Frischwasserversorgung untersucht. Zur Erneuerung der unter den Decken geführten Wasserleitungen müssen die Unterdecken der Funktionsräume und Erschließungsflächen entfernt werden. Da die Leitungsführungen der Sparten eng miteinander verwoben sind und auch die Lüftungs- und Elektroinstallation im Wesentlichen unverändert seit drei Jahrzehnten bestehen, wurde bereits frühzeitig erwogen auch diese, nicht mehr den Stand der Technik entsprechenden, Teile der technischen Gebäudeausrüstung in die Maßnahme einzubeziehen. Mit den Installationen sind auch die Brandschottungen zu erneuern. Des Weiteren wurde festgestellt, dass bei der Errichtung des Gebäudes zeittypisch auf die Belange einer barrierefreien Nutzung keine Rücksicht genommen worden war. Der Gebäudezugang wird zum Teil neu organisiert, hierzu müssen die bestehenden Glas-Metallelemente der Kasse und des Kiosks geändert werden. Die Zugangssituationen müssen barrierefrei gestaltet werden. Beim Hauptzugang ist eine Rampenanlage vorzusehen. Für die Teilnahme an einem Bundesförderprogramm für Sportstätten wurde eine Vorentwurfsplanung für eine Generalsanierung inkl. Erneuerung der Gebäudehülle erarbeitet. Da die Gemeindehalle beim Förderprogramm keinen Zuschlag erhielt, wurden in der Folge Untervarianten ausgearbeitet und dem Marktgemeinderat vorgelegt. Im September 2024 wurde der Beschluss gefasst die Variante 2.2 zur Ausführung zu bringen. Diese entspricht einer Generalsanierung des Gebäudeinneren mit Umstellung auf Luft-Wärme-Pumpe und Verbesserung der Barrierefreiheit. Die wesentlichen Eingriffe werden im Folgenden kurz zusammengefasst: Es wird die gesamte Technische Gebäudeausrüstung erneuert. Die Wärmeerzeugung wird auf Luft-Wärmepumpen umgestellt. Die Unterdecken im gesamten Funktionsbereich des Gebäudes müssen erneuert werden. Mit den Unterdecken werden die erforderlichen Brandschottungen durchgeführt. Der Boden des Technikraums wird beschichtet. Die vorhandenen Garderoben werden überarbeitet. WC-Trennwände wer-den erneuert. Eingriffe in die Grundrissorganisation finden in den Bereichen der Duschnischen in den Sanitär-räumen statt, deren Einstiege zu schmal ausgeführt wurden. Da im Zuge der Erneuerung der Wärmeversor-gung mit Luft-Wärmepumpen auch auf Flächenheizung umgestellt werden muss, werden sämtliche Fußbo-denaufbauten erneuert. Damit einhergehend müssen die Türen überarbeitet, die Türblätter und Glas-Metallelemente erneuert werden. Die Einrichtungen, einschl. der Einbaumöbel im Eingangs- und Kioskbereich müssen ebenfalls entfernt und wieder eingebaut werden. Die Wandflächen der Sanitärbereiche werden voll-ständig neu gefliest. Im Rahmen der Planung wurde festgelegt die maximale Zuschauerzahl auf unter 200 Personen zu begrenzen. Die Halle wird somit nicht als Versammlungsstätte ausgeführt. Auf Grund des Baujahres des Gebäudes ist mit Problemen durch Schadstoffe zu rechnen. (siehe hierzu Anlage 16 - Anlagenordner "Schadstoffuntersuchung") Weitere Informationen entnehmen sie bitte den beigefügten Anlagen 11 - 16 (Erläuterungsberichte, Be-standbewertung, Gefährdungsanalyse, Schadstoffuntersuchung).