Rückbau Bochumer Landstraße 354 - 358

1. Allgemeine Lagebeschreibung: Das Baugelände befindet sich in einem vorwiegend städtisch geprägten Gebiet von Essen-Freisenbruch. Die unmittelbare Umgebung setzt sich aus Wohn- und Gewerbenutzungen sowie vereinzelten Grünflächen zusammen. Direkt angrenzend an das Grundstück verläuft ein Gehweg, dessen uneingeschränkte Nutzung während der gesamten Baumaßnahme gewährleistet werden muss.

2. Beschreibung der baulichen Anlagen: Die Rückbaumaßnahme umfasst mehrere mehrgeschossige Wohngebäude in Massivbauweise, die vollständig unterkellert sind und über Flachdächer verfügen. Die Gebäude weisen erhebliche bauliche Mängel auf und stehen derzeit leer.

3. Umfang der Rückbaumaßnahmen: Im Rahmen des Projekts ist der vollständige Rückbau der Hauptgebäude sowie der zugehörigen baulichen Anlagen vorgesehen. Aufgrund wirtschaftlicher und statischer Überlegungen bleiben jedoch Bauelemente erhalten, dies umfasst die straßenseitige Gebäudewand und Teile der vorhandenen Bodenplatte.

4. Zielsetzung des Projekts: Das übergeordnete Ziel besteht darin, das Grundstück für die zukünftige Nutzung im Rahmen des geplanten Straßenneubaus vorzubereiten. Dabei sind sämtliche gesetzlichen und ökologischen Anforderungen konsequent zu berücksichtigen.

Für eine geplante Neugestaltung des näheren Umfeldes beabsichtigt das Amt für Straßen und Verkehr der Stadt Essen (ASV) den Rückbau von drei zusammenhängenden Mehrfamilienhäusern an der Bochumer Landstraße 354 - 358 in Essen -Freisenbruch. Die Gebäude sind dreigeschossig (EG, 1. OG, 2. OG), voll unterkellert und in Massivbauweise errichtet. Die Dachstühle sind ausgebaut. Die Dächer sind als Satteldach ausgeführt und besitzen einen Holzdachstuhl mit einer Eindeckung aus Dachziegeln. Die genauen Baujahre der Gebäude sind nicht bekannt. Gesichert ist davon auszugehen, dass die Gebäude vor 1970 errichtet wurden. Der umbaute Raum beträgt gesamt ca. 6.130 m3.