Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Sie erhält im Median 2 Angebote je Los (8 Lose mit Angabe).

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 60 %, Leistung und Qualität 40 %.

Preis60 %
Darstellung und Erläuterung zur Umsetzung der Unterhaltsreinigung16 %
Objektleiter8 %
Qualitätssicherung8 %
Arbeits- und Reinigungsmittel4 %
Sonder- und Bedarfsreinigung4 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Was kostet ein höherer Preis an Punkten?

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 10 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer	−5,5 Punkte
25 % teurer	−12 Punkte
50 % teurer	−20 Punkte
100 % teurer	−30 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 07.11.2026

12.01.2026
Veröffentlichung
vor 10 Monaten
04.02.2026
Fragen bis 23:59 Uhr
an Nordwasser GmbH
vor 9 Monaten
12.02.2026
Teilnahmeanträge bis 10:00 Uhr
vor 9 Monaten
01.08.2026
Vertragsbeginn
Laufzeit bis 31.07.2028
vor 3 Monaten
07.11.2026
Heute

Beschreibung

Rahmenvertrag über die Unterhalts- sowie Sonderreinigung auf den Betriebsanlagen der Nordwasser GmbH

Beschreibung des Loses

a) Unterhaltsreinigung:

- 9 Verwaltungs- und Sozialgebäude - 23 technische Anlagen

b) Sonderreinigung technischer Anlagen:

- Trockeneisbehandlung - Kärcherarbeiten - Chemische Reinigung - Schimmelbeseitigung - Moos-, Algen,- Kalk- & Rostbeseitigung

c) Schmutzfangmattenservice

d) Teichreinigung

Gegenstand nach CPV

90911200 GebäudereinigungHauptgegenstand
90911300 Fensterreinigung
90919200 Büroreinigung

Bedingungen

Zuschlag6 von 6 angegeben

Preis: Gewichtung (Punkte, genau) 60Preiskriterium für "Preis-Quotient-Methode"
Qualität: Darstellung und Erläuterung zur Umsetzung der UnterhaltsreinigungGewichtung (Punkte, genau) 161.1 Arbeitsorganisation für Objektübernahme & Objektvorbereitung: -> Checklisten zur Objektübernahme - Bestandsaufnahme der Räumlichkeiten (Flächenarten, Verschmutzungsgrad, Zugänglichkeiten) - Erfassung technischer Gegebenheiten (Schließsysteme, Alarmanlagen, Wasser- / Stromanschlüsse) - Übergabeprotokoll mit Verantwortlichkeiten (inkl. Mängelliste) -> Checklisten zur Objektvorbereitung - Materialbereitstellung, Geräteeinweisung, Revierpläne und Reinigungszonen - Erstellung eines Reinigungslogbuchs und Ersteinmessung Reinigungszeiten - Risiken & Sicherheitsunterweisung gemäß DGUV 1.2 Reinigungskonzept - Methoden & Abläufe: -> Das Konzept muss mindestens folgende Elemente enthalten: 1. Revierplanung (je Standort, je Reinigungstag, je Mitarbeitenden). 2. Methodenbeschreibungen für: - Bodenreinigung: Staubbindung, Feucht- & Nasswischen, maschinelle Reinigung (Einscheibenmaschine, Scheuersaugmaschine). - Oberflächenreinigung: Mikrofasermethoden, 2-Eimer-System, farbcodierte Reinigung - Sanitärreinigung: Entkalkung, Desinfektion, systematische Reinigungsfolgen - Glasreinigung: Abziehtechniken, Teleskop- & Sicherheitstechnik 3. Leistungs- & Häufigkeitsverzeichnis (täglich, wöchentlich, monatlich, bedarfsorientiert). 4. Hygienekonzept gemäß aktueller Infektionsschutzvorgaben 5. Schnittstellenmanagement (Hausmeister, Nutzer, Sicherheitsdienst) 1.3 Organigramm: -> Darstellung der Unternehmensstruktur: - Geschäftsführung - Qualitäts- & Umweltmanagement - Objektleitung - Vorarbeiter/Teamleitungen - Reinigungskräfte - Ergänzend: Stellvertreterregelungen & Kommunikationswege 1.4 Personalplanung: - Anzahl der Mitarbeitenden pro Standort (einschließlich Springerkräfte) - Anwesenheit je Reinigungstag, inkl. Wochenend- und Sonderdienste - Einsatzzeiten (Schichtmodell) inkl. Früh-/Spät-/Nachtoption - Qualifikationsmatrix (Deutschkenntnisse, Maschinenführerscheine, Hygieneschulungen etc.) - Personalreserve zur Abdeckung von Krankheit/Urlaub - Mitarbeiter-Benefits
Qualität: ObjektleiterGewichtung (Punkte, genau) 8Objektleiter - Bewertung der persönlichen Fach- & Handlungskompetenz: Im Rahmen der Präsentation wird der vorgesehene Objektleiter in einem gesonderten Gesprächsteil in die Bewertung einbezogen. Der Objektleiter wird gebeten, ohne vorbereitete Unterlagen oder Präsentationshilfen Fragen aus seinem operativen Tagesgeschäft zu beantworten. Ziel dieses Gesprächsteils ist es, einen Eindruck von der fachlichen, organisatorischen und kommunikativen Kompetenz des Objektleiters sowie seiner praktischen Erfahrung in der Steuerung von Reinigungsobjekten zu gewinnen.
Qualität: QualitätssicherungGewichtung (Punkte, genau) 83.1 Verantwortlichkeiten: -> Qualitäts- & Umweltbeauftragter - Angaben: Name, Qualifikation (z. B. QM-Beauftragter ISO 9001/14001) -> Objektleiter - Angaben: Name, Qualifikation, Erfahrung im Gebäudemanagement - Anwesenheit im Objekt: z. B. 1-2× pro Woche bzw. bedarfsabhängig 3.2 Konzept der Qualitätssicherung: -> Regelmäßige Kontrollen: - Sichtkontrollen, bewertete Prüfprotokolle, digitale Checklisten (z. B. per App) - Intervalle: täglich durch Vorarbeiter, wöchentlich durch Objektleitung, monatlich durch QM -> Unangemeldete Kontrollen: - Mind. 1× monatlich oder projektbezogen -> Dokumentation: - Digitale Erfassung (z. B. QR-basierte Prüfstellen). - Trendanalysen & Jahresberichte. -> Fallbeispiel Qualitätsaudit (anonymisiert) - Messbare Kriterien (Sauberkeit nach DIN 77400, Prüfnoten, Durchfallquoten). 3.3 Reklamations- & Beschwerdemanagement: -> Eingangsbestätigung innerhalb von X Stunden -> Sofortige Prüfung durch Objektleitung - Beseitigungsfrist (z. B. max. 24 h) -> Erstellung eines Reklamationsberichts (anonymisiert beizufügen): - Ursache - Verantwortlicher - Maßnahmen - Follow-up Kontrolle - Fehler- und Kontrollberichte + Maßnahmenkatalog 3.4 Personalqualifikation: -> Nachweise über Schulungen: - Hygieneschulungen - Maschinenbedienung - Arbeitssicherheit (DGUV Vorschrift 1) - Umwelt- & Nachhaltigkeitsschulungen - Jährliche Unterweisungen & E-Learning-Nachweis
Qualität: Arbeits- und ReinigungsmittelGewichtung (Punkte, genau) 42.1 Ausstattung & Reinigungsgeräte: - Zertifizierte Maschinen (CE-Kennzeichnung, DGUV-geprüft) - Energieeffiziente Geräte (z. B. Akku-Technologie, geringe Lärmemission). - Einsatz moderner Reinigungssysteme: - Mikrofasertücher/-pads (farbcodiert). - Dosiersysteme zur Vermeidung von Überverbrauch. - Reinigungswagen mit geschlossenem System. 2.2 Umweltverträglichkeit & Nachweise: - Produktzertifikate: EU-Ecolabel, Blauer Engel, Cradle-to-Cradle - Biologische Abbaubarkeit aller verwendeten Tenside - Konzentrate statt Fertigprodukte zur Reduktion von Verpackungsmüll - Mehrwegbehälter / Recyclingmaterialien. 2.3 Maßnahmen zur Vermeidung von Umweltbelastungen: - Exakte Dosierung durch automatische Dosierstationen - Grauwassernutzung (wo möglich) oder Einsatz von Wasserstopptechniken - Schulungen für umweltschonende Methoden - Maschinenpark mit niedrigen Emissionen 2.4 Ausschlussliste (verpflichtende Nichtverwendung): - Keine FCKW, Propan/Butan oder vergleichbare Treibhausgase - Kein Benzol oder vergleichbare Lösungsmittel - Keine anorganischen Säuren wie Salz-, Salpeter- oder Flusssäure - Keine Stoffe der Wassergefährdungsklasse 3
Qualität: Sonder- und BedarfsreinigungGewichtung (Punkte, genau) 44.1 Graffitientfernung: -> Methoden: Heißwasser-Hochdruck, schonende Chemie, Schutzbeschichtungen -> Sicherheit: Prüfung der Untergründe, Dokumentation vor/nach Reinigung 4.2 Trockeneisreinigung: -> Beschreibung der technischen Hilfsmittel: - Trockeneisstrahlgeräte, Kompressoren, Schutzkleidung -> Anwendung bei Leitungen, Maschinen, Fassaden ohne Wasser-/Chemieeinsatz 4.3 Schimmelbeseitigung: -> Einsatz in Feuchträumen -> Vorgehen nach anerkannten Regeln (z. B. DGUV, Umweltbundesamt): - Ursachenanalyse (Feuchtigkeit, Lüftung). - Abkapselung des Arbeitsbereichs. - Desinfektion und fachgerechte Sanierung. - Dokumentationspflicht (Messwerte, Fotodokumentation)

Eignung15 von 15 angegeben

Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen: Erklärung zur Einhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung):
Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen: Eigenerklärung_Information zum Bieter (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung):
Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen: Erklärung_Mindestlohn (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung):
Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen: Formblatt 124 LD - Eigenerklärung zur Eignung (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung):
Berufliche Risikohaftpflichtversicherung: Nachweis Betriebshaftpflichtversicherung (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Dritterklärung): Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mind. 2 Mio. EUR für Personenschäden & 500.000 EUR für Sach- und Vermögensschäden
Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen: Selbstauskunft zu Sicherheits- und Gesundheitsschutz (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung):
Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen: Unbedenklichkeitserklärung Berufsgenossenschaft (Mit dem Angebot; Mittels Dritterklärung):
Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen: Fragebogen zur Eignungsprüfung im Teilnahmewettbewerb (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): inkl. aller dazugehörigen Nachweise
Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen: Referenzen - Vergleichbare Referenzen sind: - mindestens 20 Objekte und mindestens 10.000 qm zu reinigender Fläche je Auftraggeber Referenzenbeschreibungen müssen folgende Punkte beinhalten: - Auftraggeber - Ansprechpartner mit Kontaktdaten vom Auftraggeber - Branche - Leistungszeitraum - Leistungsfläche - Anzahl der Objekte
Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen: Objektleiter - Anforderungen an den Objektleiter: - Erfahrungen in der Tätigkeit als Objektleiter in Jahren (Hinweis: Ein volles Jahr wird ab 6 Monaten gewertet) Vergleichbare Referenzen sind: - mindestens 20 Objekte und mindestens 10.000 qm zu reinigender Fläche je Auftraggeber Referenzen sind: - alle nicht vergleichbaren Referenzen ohne Mindestanforderung Nachweise sind in geeigneter Form zu erbringen.
Zertifikate von unabhängigen Stellen über Umweltmanagementsysteme oder -standards: Qualitätsmanagement - Für eine eindeutige Bewertung haben die Bieter ihre Qualitätsmanagementstrukturen nachvollziehbar und prüffähig darzustellen. Geeignete Nachweise sind beizulegen.
Versorgungssicherheit: Verfügbarkeit / Erreichbarkeit - Unter Reaktionszeit ist der Zeitraum bis zum Eintreffen des Personals des Auftragnehmers zu verstehen, beispielsweise zur Durchführung nicht aufschiebbarer Mängelbeseitigungen. Die Reaktionszeit gilt ausschließlich an Arbeitstagen (Montag-Freitag) innerhalb der Zeit … ganz lesenkürzer
Verfügbarkeit / Erreichbarkeit - Unter Reaktionszeit ist der Zeitraum bis zum Eintreffen des Personals des Auftragnehmers zu verstehen, beispielsweise zur Durchführung nicht aufschiebbarer Mängelbeseitigungen. Die Reaktionszeit gilt ausschließlich an Arbeitstagen (Montag-Freitag) innerhalb der Zeit von 07:00 bis 16:00 Uhr. Nachweise sind in geeigneter Form zu erbringen. Es wird zudem die Wegstrecke mit dem Fahrzeug zwischen den Hauptstandorten ZKA (Carl-Hopp-Str.1) & WW HRO (Blücherstr. 54) zur Betriebsstätte des Auftragnehmers gewertet.
Nachreichen von Unterlagen: Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen.
Ausschlussgründe: Rein nationale Ausschlussgründe, Bildung krimineller Vereinigungen, Bildung terroristischer Vereinigungen, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Betrug oder Subventionsbetrug, Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit oder Ausbeutung, Vers … ganz lesenkürzer
Rein nationale Ausschlussgründe, Bildung krimineller Vereinigungen, Bildung terroristischer Vereinigungen, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Betrug oder Subventionsbetrug, Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit oder Ausbeutung, Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern oder Abgaben, Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Sozialversicherungsbeiträgen, Verstöße gegen umweltrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen sozialrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen, Zahlungsunfähigkeit, Insolvenz, Einstellung der beruflichen Tätigkeit, Mit Insolvenz vergleichbares Verfahren, Schwere Verfehlung, Wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Interessenkonflikt, Wettbewerbsverzerrung wegen Vorbefassung, Mangelhafte Erfüllung eines früheren öffentlichen Auftrags, Täuschung oder unzulässige Beeinflussung des Vergabeverfahrens
Begrenzung der Bewerberzahl: 5 bis 5 Bewerber

Laufzeit und Umfang4 von 5 angegeben

Vertragsbeginn: 01.08.2026
Vertragsende: 31.07.2028
Verlängerung: bis zu 6-mal: Nach Ablauf der Vertragslaufzeit besteht für den Auftraggeber die Möglichkeit, diesen Vertrag um jeweils ein weiteres Jahr zu verlängern. Diese Option zur Verlängerung kann bis zu einer Gesamthöchstlaufzeit des Vertrages bis zum 31.07.2034 (24:00 h) in Anspruch genommen werden.
Optionen: keine Angabe
Rahmenvereinbarung: nein

Angebot und Einreichung7 von 9 angegeben

Elektronische Einreichung: Erforderlich
Einreichung über: evergabe-mv.de
Sprache: Deutsch
Nebenangebote: Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote: Nicht zulässig
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Bindefrist: keine Angabe
Angebotsöffnung: keine Angabe
Sicherheiten: nicht verlangt

Ausführung7 von 8 angegeben

Ausführungsbedingungen: Leistung: Verweis auf Rahmenvertrag (siehe Vergabeunterlagen)
Vertraulichkeit: keine Angabe
E-Rechnung: Erforderlich
Elektronische Bestellung: wird genutzt
Elektronische Zahlung: wird genutzt
Vorbehaltene Ausführung: Nein
Strategische Beschaffung: Verringerung der Auswirkungen auf die Umwelt
EU-Mittel: Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle: Vergabekammern des Landes Mecklenburg-Vorpommern bei dem Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit, Johannes-Stelling-Straße 14, 19053 Schwerin
Fristen für Nachprüfungsanträge: Auf die Rügeobliegenheiten nach §160 Abs.3 GWB wird hingewiesen. Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gegenüber dem Auftraggeber gerügt hat. Der Antrag ist ebenfalls … ganz lesenkürzer
Auf die Rügeobliegenheiten nach §160 Abs.3 GWB wird hingewiesen. Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gegenüber dem Auftraggeber gerügt hat. Der Antrag ist ebenfalls unzulässig, wenn mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§160 Abs.3 Nr.4 GWB).
Beschaffungsübereinkommen (GPA): fällt darunter

Zusätzliche Informationen2 von 2 angegeben

Hinweis: #Besonders auch geeignet für:other-sme# In der Angebotsphase sind Präsentationen mit 5 ausgewählten Bietern vorgesehen. Diese können vorab durch die Nordwasser ausgewählte Objekte besichtigen.
Hinweis: #Bekanntmachungs-ID: CXVHYDFYTSV19F1F# Hinweis: Ausschreibung erfolgt nach SektVO, wir bedienen uns in der Ausschreibung den VHB-Bund-Blättern.

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name: Nordwasser GmbH
Art: Öffentliches Unternehmen, Tätigkeiten im Bereich der Wasserwirtschaft
Anschrift: Carl-Hopp-Str. 1, 18069 Rostock
Website: nordwasser.de
Kontakt: einkauf@nordwasser.de

Bei uns erfasst

127Bekanntmachungen

11Zuschlagsmeldungen

Rahmenvertrag über Beratungsleistungen zur Begleitung der Unternehmensentwicklung /Strategie- und Transformationsprozesse23.09.2026 · 3 Angebote
Rahmenvertrag für die Lieferung von Schaltanlagen bis 15 KW17.09.2026 · 2 Angebote
Rostock, Carl-Hopp-Straße - Value Engineering (Mikrotunneling), Planungsleistung Lph. 2-3 Tragwerksplanung15.07.2026 · 2 Angebote
Rahmenvertrag zur Unterhalts- und Sonderreinigung08.07.2026 · 4 Angebote

Alle Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle

Mehr von Nordwasser GmbH

Rostock, Krummendorfer Straße 2.BA - Sanierung HaupttrinkwasserleitungNordwasser GmbH · 18147 RostockFrist 10.11.2026
Rostock, Wasserwerk - Sanierung Lagerhalle, Los 9: Maler- und BodenbelagsarbeitenNordwasser GmbH · 18055 RostockFrist 12.11.2026

Alle 2 offenen Ausschreibungen von Nordwasser GmbH, dazu Zuschläge und Auftragnehmer

Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 909 (Reinigungs- und Hygienedienste) in Mecklenburg-Vorpommern. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

87vergebene Aufträge

5Angebote je Los im Median (91 Lose mit Angabe)

290.645 €Zuschlagswert im Median

101.972 € – 499.415 €mittlere Hälfte, 51 Werte

Mehr Marktdaten, Vergabestellen und offene Ausschreibungen: Gebäudereinigung in Mecklenburg-Vorpommern (3 offen)

Häufige Zuschlagsempfänger

HGM Facility GmbH9 Zuschläge
Piepenbrock Dienstleistungen GmbH + Co. KG9 Zuschläge
Allesreinigung Waldemar Sperber-7 Zuschläge
FAM Facility-Service GmbH5 Zuschläge
Götz-Gebäudemanagement Nord GmbH5 Zuschläge
Spiegelblank Reinigungsunternehmen Heinz Kuhnert GmbH & Co. KG5 Zuschläge

Rahmenvertrag zur Unterhalts- und Sonderreinigung

Diese Frist ist vorbei. Das läuft gerade

Auf einen Blick

Schnellprüfung für Bieter

Einordnungvon uns ausgewertet