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Frist abgelaufenEU-weitPlanungRahmenvereinbarung1 Berichtigung

Rahmenvertrag Generalplanerleistungen Neubau

Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH · Berlin, Berlin

Aktenzeichen 090-24-VV-PEveröffentlicht 06.12.2024erstmals 06.12.2024DienstleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Teilnahmefristseit 654 Tagen abgelaufen
Zur Bekanntmachungmeinauftrag.rib.de

Dieses Verfahren ist abgeschlossen oder älter. Die Seite bleibt zur Information erreichbar.

Diese Frist ist vorbei. Das läuft gerade

Offene Ausschreibungen derselben Leistung im Gebiet Berlin.

Alle Ausschreibungen: Planung in Berlin (148 offen)

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Dienstleistungen
Geschätzter Wert
keine Angabe
Laufzeit
60 Monatebis zu 2 Verlängerungen
Lose
1
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVgV, EU-weit
Rahmenvereinbarung
jaRahmenvereinbarung mit erneutem Aufruf zum Wettbewerb, höchstens 5 Unternehmen
Ort der Leistung
Berlin10785, Berlin
Einreichung
elektronisch: Erforderlichmeinauftrag.rib.de

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichja
  • Elektronische Einreichung verpflichtendja
  • Nebenangebote zugelassennein
  • Mehrere Hauptangebote zugelassennein
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetnein
  • Sicherheiten verlangtkeine Angabe
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)nein
  • E-Rechnung verpflichtendja
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtja
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragnein

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 84 Tage (19 Verfahren, 24 Monate).

Die Gewichtung von Preis und Leistung steht nicht in der Bekanntmachung, nur in den Vergabeunterlagen.

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

  1. Erstveröffentlichung
    vor 23 Monaten
  2. 1. Berichtigung (diese Fassung)
    vor 23 Monaten
  3. Fragen bis 10:00 Uhr
    an Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH
    vor 22 Monaten
  4. Teilnahmeanträge bis 10:00 Uhr
    vor 22 Monaten
  5. Heute

Beschreibung

Gegenstand dieses Vergabeverfahrens ist die Beschaffung von Generalplanerleistungen (Neubau) als Rahmenvereinbarung.

Der Gegenstand dieses Rahmenvertrages umfasst Generalplanerleistungen der LPH 1-4 der HOAI zzgl. Leitdetails, FLB, Mitwirken bei Bieteranfragen und Vertragsverhandlungen, künstlerische Oberleitung sowie LPH 1-4 für Brandschutzleistungen nach AHO für die Errichtung von Neubauten.

Mit dem Zuschlag auf die Rahmenvereinbarung vergibt die berlinovo an den Erstplatzierten im Wettbewerb um die Rahmenvereinbarung gleichzeitig die Planungsleistungen Nachverdichtung FHF Hermann-Schmidt-Weg Geb. 2 (Stufe 1). Die Plätze 2 bis max. 5 erhalten eine Rahmenvereinbarung.

Berlinovo Wohnimmobiliengesellschaft mbH (berlinovo) wird späterer Auftraggeber der Leistung sein. Weitere Auftraggeber sind der Liste „Auftraggeber Rahmenvereinbarung“ aufgenommene Gesellschaften der berlinovo.

Beschreibung des Loses

Gegenstand dieses Vergabeverfahrens ist die Beschaffung von Generalplanerleistungen (Neubau) als Rahmenvereinbarung.

Der Gegenstand dieses Rahmenvertrages umfasst Generalplanerleistungen der LPH 1-4 der HOAI zzgl. Leitdetails, FLB, Mitwirken bei Bieteranfragen und Vertragsverhandlungen, künstlerische Oberleitung sowie LPH 1-4 für Brandschutzleistungen nach AHO für die Errichtung von Neubauten.

Mit dem Zuschlag auf die Rahmenvereinbarung vergibt die berlinovo an den Erstplatzierten im Wettbewerb um die Rahmenvereinbarung gleichzeitig die Planungsleistungen Nachverdichtung FHF Hermann-Schmidt-Weg Geb. 2 (Stufe 1). Die Plätze 2 bis max. 5 erhalten eine Rahmenvereinbarung. Der jeweilige Auftraggeber behält sich jeweils den stufenweisen Abruf der jeweiligen Leistung vor.

Einzelheiten sind den Vergabe- und Vertragsunterlagen zu entnehmen, die die berlinovo sämtlichen zur Abgebotsabgabe aufgeforderten Bewerbern zur Verfügung stellen wird.

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag0 von 1 angegeben

Kriterien
keine Angabe

Eignung6 von 6 angegeben

Allgemeiner Jahresumsatz
Erklärung des Bieters zu den Umsätzen (gesamt und mit vergleichbaren Leistungen (vgl. Ziffer 5.1 der Bekanntmachung), die er innerhalb der letzten drei Geschäftsjahre 2021 bis 2023 erwirtschaftet hat. Achtung: mind. EUR 2,0 Mio. mit vergleichbaren Leistungen (Ziffer 5.1 Bekanntmachung) durchschnittlich über die Geschäftsjahre 2021, 2022 und 2023
Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Erklärung des Bieters zur Anzahl von Beschäftigten (eingesetzte Fachkräfte, einschl. Eigentümer des Unternehmens, ggfs. Mitglieder der Bewerbergemeinschaft und ggfs. verbindlich zum Einsatz im Projekt der berlinovo vorgesehene Nachunternehmer), die er bei vergleichbaren Leistungen (vgl. Ziffer 5.1 d … ganz lesenErklärung des Bieters zur Anzahl von Beschäftigten (eingesetzte Fachkräfte, einschl. Eigentümer des Unternehmens, ggfs. Mitglieder der Bewerbergemeinschaft und ggfs. verbindlich zum Einsatz im Projekt der berlinovo vorgesehene Nachunternehmer), die er bei vergleichbaren Leistungen (vgl. Ziffer 5.1 der Bekanntmachung) innerhalb der letzten drei Geschäftsjahre 2021 bis 2023 eingesetzt hat. Mindestens 7 MA (Vollzeitäquivalente) durchschnittlich über die letzten drei Geschäftsjahre
Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Mit der Abfrage von Referenzen werden die Branchenerfahrung und die auftragsspezifische Erfahrung der Unternehmen überprüft. Um der Berlinovo die Überprüfung der Vergleichbarkeit der Referenzen mit den zu vergebenden Leistungen zu ermöglichen, sind die folgenden Tabellen jeweils vollständig auszufü … ganz lesenMit der Abfrage von Referenzen werden die Branchenerfahrung und die auftragsspezifische Erfahrung der Unternehmen überprüft. Um der Berlinovo die Überprüfung der Vergleichbarkeit der Referenzen mit den zu vergebenden Leistungen zu ermöglichen, sind die folgenden Tabellen jeweils vollständig auszufüllen. Aus Sicht der Berlinovo sind die in dieser Ziffer zur Eintragung der Referenzen vorgegebenen und zwingend auszufüllenden Tabellen zum Nachweis dieses Aspektes der Eignung ausreichend. Eine Referenzleistung ist grundsätzlich nur dann wertungsfähig, wenn sie (kumulativ) die folgenden Mindestbedingungen erfüllt: • Leistungen der Generalplanung (Neubau) für mind. 15 WE • Projektgröße mind. 1.500 m² BGF • Gesamtbauvolumen (mind. 3,0 Mio. €, KG 300-500), • Abschluss der Leistung nicht vor 2019 • Angabe des Namens und der Adresse des Auftraggebers (AG) sowie Benennung des Ansprechpartners beim AG • Bezeichnung und Anschrift Objekt Generell unzulässig ist es, die in unterschiedlichen Projekten erbrachten Leistungen zu einer „vergleichbaren Leistung“ zusammenzufassen. Unzulässig ist ferner die Aufteilung einer einheitlichen Leistung in mehrere Referenzen. Eine Leistung ist „einheitlich“, wenn sie auf demselben Auftrag beruht (Bsp.: Nennung einzelner Leistungsteile, die mit demselben Auftrag beauftragt wurden, hier: bspw. Abruf unterschiedlicher Leistungsphasen bzw. Leistungen für unterschiedliche Baufelder). Für jede wertungsfähige Referenz sind 20 Punkte jeweils wie folgt erreichbar: 6 Punkte je wertungsfähiger Referenz 14 Zusatzpunkte (sofern Referenz wertungsfähig): • BGF ≥ 5.000 m² (1 Punkt) • Einfacher Wohnungsbaustandard (≤ 2.500 Euro/m² für KG 300-500) Kommunaler Wohnungsbau, studentisches Wohnen, kosteneffizient (1 Punkt) • Flächeneffizientes Bauen (Wohnfläche/BGF o.i. mind. 0,66) (1 Punkt) • Anzahl der in diesem Projekt geschaffenen Wohneinheiten: o ≥ 100 Wohneinheiten (2 Punkte) o ≥ 50 Wohneinheiten (1 Punkt) • Mit anteiligem Gewerbe (keine Kita) (1 Punkt) • Kita als Gewerbeeinheit (1 Punkt) • Leistung beinhaltet eine Nachverdichtung als Neubau (1 Punkt) • Kleinteiliger Wohnungsbau überwiegend Wohneinheiten 1Zi-WE bis 2-Zi-WE (35 m² bis max. 50 m²) (1 Punkt) • Bearbeitete LP 5-8 (1 Punkt) • extensive/ intensive Dachbegrünung geplant (0,5 Punkte) • Solarthermie geplant (0,5 Punkte) • PV-Anlagen geplant (0,5 Punkte) • Grauwassernutzung und/oder Grauwasserwärmerückgewinnung (0,5 Punkte) • Wärmerückgewinnung (0,5 Punkte) • Wärmepumpe (0,5 Punkte) • Regenwassernutzung (0,5 Punkte) • CO2-reduzierte Bauweise (0,5 Punkte) Bewerber, die eine zwingend geforderte Angabe in Bezug auf eine Referenz nicht machen, müssen auf diesen Umstand eindeutig hinweisen und dies schriftlich begründen. Die Berlinovo behält sich vor, anhand der gegebenen Begründung über eine Wertung der betreffenden Referenz zu entscheiden. Fehlen geforderte Angaben ohne Begründung, wird die Referenz nicht gewertet. Die Berlinovo ist zur Prüfung der Eignung vergaberechtlich verpflichtet und muss – trotz der unterbliebenen Nennung bspw. des Referenz-Auftraggebers – in der Lage sein, die Wertungsfähigkeit und insb. die Vergleichbarkeit der angegebenen Referenz prüfen zu können. Die Prüffähigkeit können Bewerber bspw. durch folgende Maßnahmen herstellen: • Begründung, weshalb Nennung nicht möglich (zwingend) • Möglichst aussagekräftige Umschreibung der Tätigkeit inkl. Referenzgeber Die Berlinovo wird anhand der mitgeteilten Informationen über die Wertung der Referenzen entscheiden und ggfs. Informationen nachfordern bzw. aufklären.
Nachreichen von Unterlagen
Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen.
Ausschlussgründe
Rein nationale Ausschlussgründe
Begrenzung der Bewerberzahl
3 bis 10 Bewerber

Laufzeit und Umfang4 von 6 angegeben

Vertragsbeginn
keine Angabe
Vertragsende
keine Angabe
Dauer
60 Monate
Verlängerung
bis zu 2-mal: Die berlinovo behält sich vor, künftig in ihrem Eigentum stehende Grundstücke in die Rahmenvereinbarung einzubeziehen.
Optionen
Der Auftragnehmer ist verpflichtet, über die im Vertrag und im jeweiligen Einzelvertrag geregelten Leistungspflichten hinausgehende Leistungen zu übernehmen, wenn der Auftraggeber dies verlangt (Leistungsänderungen). Das gilt jedoch nur, wenn die Erbringung der zusätzlichen bzw. geänderten Leistunge … ganz lesenDer Auftragnehmer ist verpflichtet, über die im Vertrag und im jeweiligen Einzelvertrag geregelten Leistungspflichten hinausgehende Leistungen zu übernehmen, wenn der Auftraggeber dies verlangt (Leistungsänderungen). Das gilt jedoch nur, wenn die Erbringung der zusätzlichen bzw. geänderten Leistungen dem Auftragnehmer zumutbar ist. Leistungsänderungen werden nur dann vergütet, wenn der Auftragnehmer den Auftraggeber vor Beginn der Ausführung der geänderten Leistungen auf die zusätzliche Vergütungspflicht nach diesem Vertrag, den Umfang der Abweichung vom bisher geschuldeten Planungssoll sowie den voraussichtlichen Umfang des zusätzlichen Arbeits- und Zeitaufwandes schriftlich hinweist. Über die zusätzliche Vergütung vereinbaren sich die Parteien schriftlich (Nachtrag). Geringfügige und unwesentliche Änderungen der Planung, de-ren Zeitaufwand sich im Rahmen üblicher Optimierungen hält, führen nicht zu einem zusätzlichen Vergütungsanspruch.
Rahmenvereinbarung
Rahmenvereinbarung mit erneutem Aufruf zum Wettbewerb, höchstens 5 Unternehmen

Angebot und Einreichung7 von 10 angegeben

Elektronische Einreichung
Erforderlich
Einreichung über
meinauftrag.rib.de
Sprache
Deutsch
Nebenangebote
Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote
Nicht zulässig
Elektronische Signatur
nicht verlangt
Elektronischer Katalog
Nicht zulässig
Bindefrist
keine Angabe
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
keine Angabe

Ausführung7 von 7 angegeben

Ausführungsbedingungen
Leistung
Vertraulichkeit
Erklärung verlangt
E-Rechnung
Erforderlich
Elektronische Bestellung
wird genutzt
Elektronische Zahlung
wird genutzt
Vorbehaltene Ausführung
Nein
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle
Vergabekammer des Landes Berlin, Martin-Luther-Str. 105, 10825 Berlin
Fristen für Nachprüfungsanträge
Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Im Übrigen sind Verstöße gegen Vergabevorschriften innerhalb einer Fri … ganz lesenVerstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Im Übrigen sind Verstöße gegen Vergabevorschriften innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen nach Kenntnis gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der zuständigen Vergabekammer zu stellen (§ 160 GWB). Die o.a. Fristen gelten nicht, wenn der Auftraggeber gem.§ 135 Abs. 1 Nr. 2 GWB den Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist. Setzt sich ein Auftraggeber über die Unwirksamkeit der eines geschlossenen Vertrages hinweg, indem er die Informations- und Wartepflicht missachtet (134 GWB) oder einen Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist, kann die Unwirksamkeit nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch den öffentlichen Auftraggeber über den Abschluss des Vertrags, jedoch nicht später als 6 Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäische Union bekannt gemacht, endet die Frist dreißig Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union (§ 135 GWB).
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt darunter

Zusätzliche Informationen1 von 1 angegeben

Hinweis
Die Vorgaben insb. des BerlAVG, des MiLoG sowie des AEntG sind zwingend zu beachten. Bei Bewerbern/Bewerbergemeinschaften aus dem EU-Ausland sind von der berlinovo geforderte Nachweise nach dem Recht ihres Heimatstaates zu erbringen. Soweit es um Auskünfte aus dem Gewerbezentralregister geht, mus … ganz lesenDie Vorgaben insb. des BerlAVG, des MiLoG sowie des AEntG sind zwingend zu beachten. Bei Bewerbern/Bewerbergemeinschaften aus dem EU-Ausland sind von der berlinovo geforderte Nachweise nach dem Recht ihres Heimatstaates zu erbringen. Soweit es um Auskünfte aus dem Gewerbezentralregister geht, muss das Register Auskunft über nachfolgende Vorgänge erbringen: Verwaltungsentscheidungen (Gewerbeuntersagungen, Rücknahme von Erlaubnissen, Konzessionen etc.), Verzichte auf eine Zulassung zu einem Gewerbe oder einer sonstigen wirtschaftlichen Unternehmung während eines Rücknahme- oder Widerrufverfahrens, Bußgeldentscheidungen wegen bei oder im Zusammenhang mit der Gewerbeausübung begangener Ordnungswidrigkeiten sowie bestimmte strafgerichtliche Verurteilungen wegen bei oder im Zusammenhang mit der Gewerbeausübung begangener Straftaten. Sämtliche Nachweise, Bescheinigungen bzw. Erklärungen sind auf Verlangen des Auftraggebers auch für Nachunternehmer zu erbringen. Diese Anforderung gilt auch für Nachunternehmer von Bewerbern aus dem EU-Ausland.

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH
Art
Von einer Landesbehörde kontrolliertes oder finanziertes öffentliches Unternehmen, Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Anschrift
Linkstraße 10, 10785 Berlin
Website
berlinovo.de
Kontakt
vergabe@berlinovo.de

Bei uns erfasst

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Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 710 (Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen) in Berlin. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

432vergebene Aufträge
2Angebote je Los im Median (347 Lose mit Angabe)
348.282 €Zuschlagswert im Median
141.386 € – 1,04 Mio. €mittlere Hälfte, 93 Werte

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Häufige Zuschlagsempfänger

Preise und WettbewerbPremium

Verlauf des Verfahrens2 Meldungen

  1. BekanntmachungFrist 22.01.2025
  2. 1. Berichtigung (diese Seite)Frist 22.01.2025

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 04.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung 59ff729c-fd02-4edf-8c27-bdbeded21c3a.