Pullach-Nord Energiezentrale Erweiterung - Los 5 : Anlagenbau

1. Projektbeschreibung Die Innovative Energie für Pullach GmbH betreibt seit 2005 die Fernwärmeversorgung der Gemeinde Pullach im Isartal durch Wärmegewinnung aus Tiefengeothermie, sowie den Ausbau und Betrieb eines Verteilnetzwerkes zur Lieferung der Wärme an Haushalte, Gemeinde- und Gewerbebetriebe. Aktuell sind circa 1.300 Haushalte und Betriebe an das Netz angeschlossen. In der bestehenden Energiezentrale “Pu-Nord EZ” wird u.a. die Energie aus dem geförderten Thermalwasser über Wärmetauscher entzogen und an den Fernwärmewasserkreislauf übertragen. Der Betrieb dieser Anlagen erfolgt in Eigenregie der IEP, unterstützt von geeigneten Vertragsunternehmen. Der Erfolg des Konzepts hat in den letzten Jahren zu einer stark gestiegenen Nachfrage geführt, so dass eine Erweiterung der Leistungsfähigkeit des Gesamtsystems geplant ist. In diesem Zuge ist vorgesehen, Pu-Nord EZ signifikant zu erweitern, um den gestiegenen Anforderungen gerecht zu werden. Die IEP treibt die Wärmewende für die Gemeinde Pullach zur nachhaltigen, umwelt- und ressourcenschonenden Versorgung der Haushalte und Unternehmen voran. Entsprechend wird Wert gelegt auf die Berücksichtigung von Umweltstandards in der Bauausführung.

2. Gegenstand des Verfahrens Der Umbau und Ausbau des bestehenden, 18 Jahre alten Heizwerks ist erforderlich, um dieses einerseits technisch auf den aktuellen Stand zu bringen, vor allem aber um neue Kunden adäquat, sicher und zuverlässig beliefern zu können. Das Heizwerk besteht heute aus einem überirdischen Betriebsgebäude mit Keller, sowie einer direkt anschließenden unterirdischen Halle für die Anlagentechnik. Zur Redundanz- und Spitzenlastabsicherung schließt sich westlich an die Energiezentrale eine räumlich getrennte unterirdische Kesselhalle mit drei fossil (Heizöl und/oder Erdgas) befeuerten Kesseln an. Neben dem Bestandsgebäude befinden sich oberirdisch weitere Komponenten, die für den Betrieb erforderlich sind. Hierzu gehören ein Heizöltank sowie Mess- und Regeltechnik. Ent- und Versorgungsleitungen sind unterirdisch und überirdisch auf dem Grundstück geführt. Spartenauskünfte sind durch das Bauunternehmen vom jeweiligen Versorger bzw. Netzbetreiber einzuholen. Eine wesentliche Anforderung an die Bewerber ist, dass während der gesamten Um- und Ausbauphase zu keinem Zeitpunkt eine Störung oder Gefährdung des Betriebes erfolgen darf. Dies betrifft u.a. Zugang und Zutritt zu den bestehenden Gebäuden, die Unversehrtheit aller Ver- und Entsorgungsleitungen sowie die Anlagentechnik.

Gegenstand dieses Vergabeverfahrens ist Los 5: Anlagenbau mit folgenden Arbeiten: A) Austausch der bestehenden Druckhaltungsanlage und der Wasseraufbereitung B) Neuaufbau des Thermalbereichs mit zwei Thermalwasserlinien in der neu errichteten Thermalhalle C) Umbau und Erweiterung des Fernwärmekreises

Dazu gehören u. a. folgende Tätigkeiten: 1. Rückbau/Abbruch • Rückbau der bestehenden Druckhaltung • Schutz der während der Bauarbeiten in Betrieb befindlichen Energiezentrale. • Rückbau der bestehenden Wasseraufbereitungsanlage • Teilweiser Rückbau des bestehenden Rohrleitungsbaus

2. Umbau/Erweiterung • Austausch Druckhaltungsanlage und Wasseraufbereitungsanlage • Neubau Thermalbereich • Umbau und Erweiterungen im Fernwärmebereich • Umbauten und Optimierungen in der bestehenden Spitzen- und Reservelastanlage • Erarbeitung von Interimslösungen für den Umschluss der Wärmeauskopplung • Wiederverwendung von Bestandsbauteilen • Umbauten im Bestand

Rahmentermine Anlagenbau: KW41/2024-KW42/2024 Errichtung und Einbindung der Druckhaltungsanlage KW43/2024-KW44/2024 Errichtung und Einbindung der Wasseraufbereitungsanlage KW45/2024-KW13/2025 Errichtung Thermalbereich, Vorfertigung von Komponenten Fernwärmekreis KW14/2025-KW24/2025 Errichtung und Einbindung Fernwärmekreis KW25/2025-KW26/2025 Inbetriebnahme Thermal- und Fernwärmekreis Eine genauere Beschreibung der benötigten Leistung sowie ein Plan mit Schnitten/Ansichten des geplanten Gebäudes ist als Anlage 2 den Vergabeunterlagen beigefügt. In separaten Vergabeverfahren werden die Bauarbeiten für die Energiezentrale ausgeschrieben und vergeben. Diese Arbeiten sind nicht Gegenstand dieses Vergabeverfahren und sind gemäß dem nachstehenden Rahmenterminplan vorgesehen: • Beginn Baumeisterarbeiten ist für die KW 24 (10. - 14. Juni 2024) • Meilenstein “Thermalhalle Gebäudehülle dicht”: KW 41 (7. - 11. Oktober 2024)