Projektsteuerungsleistungen Neubauvorhaben BSR Südkreuz

Gegenstand der ausgeschriebenen Leistung sind Projektsteuerungsleistungen über alle Leistungsstufen gemäß dem Leistungsbild nach Heft 9 der AHO-Fachkommission „Projektsteuerung/Projektmanagement“ zur Entwicklung des bisherigen Recycling-Hofes der BSR am Standort Wilhelm-Kabus-Straße zu einem Neubauvorhaben mit ca. 55.000 qm BGF, gegliedert in die Teile A und B, wobei etwa die Hälfte der Fläche (6-Geschosser mit Staffelgeschoss) als neue Firmenzentrale der BSR (Teil A) und die andere Hälfte (u.a. ein Hochhaus) durch Dritte genutzt werden soll (Teil B). Neben AHO-Grundleistungen sollen verschiedene Besondere Leistungen beauftragt werden, etwa die Nutzerkoordination. Die Planung des Projektes soll im BIM-Standard erfolgen; das Projekt soll nach Greenbuilding-Label zertifiziert werden. Es ist eine stufenweise Beauftragung vorgesehen. Zur Stufung: Die Leistungen werden in die Stufen der Leistungsbeschreibung nach AHO eingeteilt. Die erste Stufe wird parallel zu einem vom Auftraggeber begonnenen Generalplanerwettbewerb durchgeführt und zielt auf eine entsprechende Beauftragung nach Maßgabe der Preisgerichts- und Gremienentscheidungen ab. Die erste Stufe der Projektsteuerungsleistungen wird mit dem Zuschlag fest (vorbehaltlich der Zustimmung der Aufsichtsgremien) beauftragt, die weiteren Stufen sukzessive mit Projektfortschritt und in Abhängigkeit von der gewählten Durchführungsvariante. Zu den Durchführungsvarianten: Die Leistungen ab Leistungsstufe zwei unterscheiden sich inhaltlich und nach ihrem Umfang je nach der vom Auftraggeber gewählten Durchführungsvariante. Die Varianten sind wie folgt zu beschreiben: Variante „klein“: Eigenrealisierung (Planung und Ausführung) von Teil A und Vergabe des Teils B an Dritte. Variante „groß“: Vollständige Eigenrealisierung von Teil A und Teil B durch den Auftraggeber. Die schließlich zu realisierende Durchführungsvariante bestimmt der Auftraggeber nach entsprechenden Gremienentscheidungen vor Abruf der zweiten Leistungsstufe.