Plaungsleistungen für den Neubau der Neubau der Quartiersgarage 01 Freudenberg in Holzbauweise

Gegenstand dieses Vertrages sind Leistungen des Leistungsbildes Gebäudeplanung gemäß dem Leistungsbild §§ 33 ff. HOAI der HOAI 2021, für den Neubau der Quartiersgarage 01 Freudenberg in Holzbauweise. Für die Zielvorstellungen des Auftraggebers zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses (Planungs- und Überwachungsziele im Sinne von § 650p Abs. 2 BGB) werden – im Sinne einer werkvertraglichen Beschaffenheitsvereinbarung – folgende Mindestanforderungen definiert: Das Raumprogramm sowie alle Anforderungen in rechtlicher und technischer Hinsicht sind ausführlich in Anlage 11 zur Auftragsbekanntmachung beschrieben und sind Gegenstand dieses Aufforderungsschreibens. Die Regelungen für Nichtwohngebäude in Trägerschaft der öffentlichen Hand sind gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) und dem Erneuerbare Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) generell zu beachten und einzuhalten. Die weiteren Anforderungen ergeben sich aus Anlage 11 zur Auftragsbekanntmachung. Beauftragter Leistungsumfang ist nach näherer Maßgabe des Vertragsentwurfes die Erbringung von Planungsleistungen der Leistungsphasen 3 bis 9, die dem Leistungsbild Objektplanung Gebäude (§ 34 HOAI in Verbindung mit Anlage 10 zu § 34 Abs. 4 HOAI) zuzuordnen sind. Die Leistungen der Leistungsphasen 1 und 2 liegen bereits vor und werden zur Verfügung gestellt. Die Beauftragung erfolgt in Leistungsstufen. Zunächst werden nur die Grundleistungen der Leistungsphasen 3 und 4 beauftragt. Fördermittel sind bereits bewilligt. Die Vorgaben aus dem Förderbescheid sind maßgeblich. Der Auftraggeber kann die nachfolgenden Grundleistungen der Leistungsphasen 5, 6, 7 8 und 9 – ganz oder teilweise – in einer oder mehreren weiteren Leistungsstufen durch schriftliche Erklärung gegenüber dem Auftragnehmer in Auftrag geben. Ein Rechtsanspruch des Auftragnehmers auf Beauftragung mit weiteren Leistungen über den laut Vertragsentwurf beauftragten Leistungsumfang hinaus besteht nicht. Zudem werden besondere Leistungen beauftragt. Es wird auf den Vertragsentwurf verwiesen. Des Weiteren sind Auftragsgegenstand die notwendigen Leistungen der Stellplätze im Außenbereich (Verkehrsanlagen) gem. § 47 Abs 2 i.v.m. Anlage 13 HOAI Leistungsphasen 3-9, wobei die Auftraggeberin diese als vom Objektplaner „mit zu erbringende“ untergeordnete Leistungen ansieht. Die Ausschreibung von Objektplanung und dazu gehörender Verkehrsplanung erfolgt, um damit ein einheitliches planerisches Konzept aus einer Hand zu erhalten. Die Vergabestelle führt wegen Erreichens/Überschreitens des maßgeblichen Schwellenwertes bei Addition aller geschätzten Auftragsvolumina ein EU-weites Vergabeverfahren durch. Parallel zu dieser Ausschreibung erfolgen die Ausschreibungen von Ingenieurleistungen der Tragwerksplanung. Für den Bauablauf stellt der Auftraggeber folgende Anforderungen in zeitlicher Hinsicht: Die Grundleistungen bis Leistungsphase 4 sollen bis März 2025 erbracht werden. Der Baubeginn ist für das 3. Quartal 2025 geplant. Die Inbetriebnahme ist den Anfang 3. Quartal 2026 geplant. Wegen der nicht einschätzbaren Dauer der Genehmigungsbearbeitung durch die Unteren Bauaufsichtsbehörden sind dies nur vorläufig angenommene Rahmendaten.

Gegenstand dieses Vertrages sind Leistungen des Leistungsbildes Tragwerks Planung gemäß §§ 49 ff. HOAI, Leistungsphasen 1-6 § 51 HOAI sowie die Besondere Leistung Ingenieurtechnische Kontrolle der Ausführung des Tragwerks für die Neuerrichtung einschließlich Nebenanlagen einer Quartiersgarage in Freudenberg als Holzparkhaus. Als Zielvorstellungen des Auftraggebers zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses (Planungs- und Überwachungsziele im Sinne von § 650p Abs. 2 BGB) werden – im Sinne einer werkvertraglichen Beschaffenheitsvereinbarung – folgende Mindestanforderungen definiert: Die Quartiersgarage ist zentraler Bestandteil des Mobilitätskonzeptes bzw. Grundlage / Voraussetzung für die Umsetzung des Projektziels „Autofreier Alter Flecken“. Sie soll den Bewohnenden des „Alten Fleckens“ als Parkhaus zur Verfügung stehen. Es sind sowohl sichere und geschützte Stellplätze für PKW als auch für den Radverkehr geplant. Als weiteres Angebot sind Nutzungen rund um das Thema E-Mobilität (Auto und Fahrrad), Micromobilität, Paketstation, usw. geplant. Die Stellplätze innerhalb des Parkhauses sollen für die Bewohnenden der Altstadt zu mieten sein. Zwölf öffentliche Kurzzeitparkplätze sollen außerhalb des Gebäudes platziert werden. Die Quartiersgarage wird ein ortsbildprägendes Gebäude und bildet eine wichtige städtebauliche Kante für den neu gestalteten Marktplatz und daher spielt die Fassadengestaltung eine wichtige Rolle. Geplant ist ein 2-geschossiger Bau und Parkplätze in der Ebene mit größtmöglicher Ausdehnung auf vorhandener Fläche, insgesamt ca. 70 Stellplätze für Anwohner im Parkhaus, zwölf öffentliche Stellplätze und sichere (abschließbare) Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und eventuell Motorräder. Des Weiteren sollen Möglichkeiten regenerativer Energien mit der Realisierung umgesetzt werden, für die Deckung des Gebäudebedarfs und eventuell Anschluss an städtischen Versorgungsnetz in der Zukunft. Raum- und Funktionsprogramm Der Bau soll aus Erd- und überdachten Obergeschoß bestehen Raumprogramm Erdgeschoß: • 40 Stellplätze • 12 Stellplätze außerhalb des Gebäudes • Abschließbarer Raum für 32 Fahrräder • Paketstation • Technikraum für Haustechnik und PV-Anlage Raumprogramm Obergeschoß: • 32 Stellplätze Energiekonzepte Die Dachflächen sollen zur Erzeugung erneuerbarer Energie genutzt werden (z.B. PVAnlage in Verbindung mit Gründach). Dabei soll der Eigenbedarf des Gebäudes gedeckt werden – sofern möglich. E-Ladeinfrastruktur für 30 % der Stellplätze, Vorbereitung für ELadeinfrastruktur für alle S - Angebotserstellung auf Grundlage der HOAI - Leistungsbild Tragwerksplanung LPH 1-6 - Anrechenbare Kosten voraussichtlich KG 300 und 400 ca.1.800.000 € netto Besondere Leistungen - Ingenieurtechnische Kontrolle der Ausführung des Tragwerks auf Übereinstimmung mit den Ausführungsplänen - Mitwirken beim Aufmaß mit den ausführenden Unternehmen und Prüfen des Aufmaß Beauftragter Leistungsumfang ist nach näherer Maßgabe des Vertragsentwurfes die Erbringung von Planungsleistungen der Leistungsphasen 1 bis 6, die dem Leistungsbild Tragwerksplanung (§ 51 Abs. 1 HOAI in Verbindung mit Anlage 14 zu § 51 Abs. 5, 52 Abs. 2 HOAI) zuzuordnen sind. Die Vergabestelle führt wegen Erreichen/Überschreiten des maßgeblichen Schwellenwertes bei Addition aller geschätzten Auftragsvolumina ein EU-weites Vergabeverfahren durch. Die einzelnen Planungsleistungen werden in Losen vergeben. Los 1 betrifft die Objektplanungsleistungen Gebäude. Für den Bauablauf stellt der Auftraggeber folgende Anforderungen in zeitlicher Hinsicht: Die Grundleistungen bis Leistungsphase 4 sollen bis März 2025 erbracht werden. Der Baubeginn ist für das 3. Quartal 2025 geplant. Die Inbetriebnahme ist den Anfang 3. Quartal 2026 geplant. Wegen der nicht einschätzbaren Dauer der Genehmigungsbearbeitung durch die Unteren Bauaufsichtsbehörden sind dies nur vorläufig angenommene Rahmendaten.