Planungsleistungen Umbau Kundenzentrum

Architektenund Ingenieurleistungen als Generalplanungsleistungen in den Leistungsbildern Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung, Gebäude und Freianlagen. Leistungsinhalte: Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung, Objektbetreuung (vgl. Lph 1 bis 9 gem. HOAI). Gestufte Beauftragung wie folgt: Stufe 1: Grundlagenermittlung, Vorplanung Stufe 2: Entwurfsplanung Stufe 3: Genehmigungsplanung Stufe 4: Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe Stufe 5: Objektüberwachung und Objektbetreuung Die Beauftragung umfasst zunächst nur die Stufe 1. Die Beauftragung der weiteren Stufen ist für den AG optional. Zum Leistungsumfang des AN als Generalplaner gehören zusätzlich alle Leistungen etwaig erforderlicher Sonderfachleute und Gutachter. Instandsetzungs, Modernisierungsund Umbaumaßnahmen am ehemaligen Kundenzentrum Warnitzer Bogen im Erdgeschoss und 1. OG und teilweise 2. OG. Das Gebäude wurde 1988 als elfgeschossiger Typenbau in Plattenbauweisen (Bautyp WBS70 Berlin) errichtet. Die letzte Modernisierung erfolgte 2001. Gemäß dem aktuellen Konzept sollen ca. 545m² Wohnfläche und 465m² Gewerbefläche entstehen. Das Gebäude wird über zwei Treppenhäuser und eine Aufzugsanlage erschlossen. Das Kundenzentrum hat einen gesonderten Zugang über die vorgesetzte Ladenzeile. Das Gebäude befindet sich im bewohnten Zustand, das Kundenzentrum wird leergezogen sein. Etwaig vorhandene Schadstoffe sind zu entfernen. Der AG hat bereits eine Potentialanalyse der EGZonen, Fokusraum Warnitzerund Falkenbogen inklusive Ausbauszenario Kundenzentrum Warnitzer Str. 2224 ausarbeiten lassen. Des Weiteren beabsichtigt der Auftraggeber zur Finanzierung Förderprogramme wie z. B. des BEG, der IBB und KfW mit in Anspruch zu nehmen.