Planungsleistungen Objektplanung Gebäude

Allgemeines, Grundstück Im Rahmen eines VgV Verfahrens sollen die Planungsleistungen Objektplanung Gebäude für den Neubau eines Verwaltungsgebäudes einschließlich eines Magazingebäudes in der Neustädter Straße in Neuruppin vergeben werden. Das Flurstück 985 der Flur 23 in Neuruppin befindet sich im Eigentum des Landkreises Ostprignitz-Ruppin. Auf dem kreiseigenen Grundstück in der Neustädter Str. 13 und 14 in 16816 Neuruppin wird ein neues Verwaltungsgebäude mit angeschlossenem Magazingebäude für das Kreisarchiv errichtet und mit den vorhandenen Bestandsbauten zu einem Gebäudeensemble zusammengeführt und verbunden. Das neue Verwaltungsgebäude wird als 4-geschossiger Baukörper in L-Form errichtet und erhält ein angebundenes zweigeschossiges Magazingebäude zur Unterbringung des Archivgutes aus dem mit baulichen Mängeln behafteten Kellergeschoss der Neustädter Str. 14 sowie bereits teilweise aus den Magazinräumen der Heinrich-Rau-Str. 27-30. Die benötigten Büro- und Funktionsräume des Kreisarchives werden größtenteils im neuen Verwaltungsgebäude integriert. Das neue Verwaltungsgebäude bietet insgesamt 150 Büroarbeitsplätze. Zudem sind Beratungs-, Lager- und Technik- sowie Diensträume u. a. für die Hausmeister vorgesehen. 2. Anforderungen an den Baukörper, Machbarkeitsstudie Der Landkreis Ostprignitz-Ruppin hat eine Machbarkeiststudie zur Entscheidungsfindung durch die rheinländermeineke Partnerschaft von Architekten aus Neuruppin erstellen lassen. Folgende Unterlagen liegen im Ergebnis vor und sind den Vergabeunterlagen beigefügt. - Lageplan, Stand 20.04.2023 - Raumaufteilung Geschosse, Stand 27.04.2023 - Kostenrahmen Neubau einschließlich Raumprogramm, Stand Mai 2023 Im Jahr 2020 wurde das Verwaltungsgebäude Neustädter Straße 13 als Neubau fertiggestellt. Der Landkreis Ostprignitz-Ruppin erweitert mit dem jetzigen Vorhaben das bisherige Gebäudeensemble bestehend aus dem historischen Verwaltungsgebäude, dem neu gebauten Verwaltungsgebäude aus dem Jahre 2020 und dem jetzt beabsichtigten Neubau eines Verwaltungsgebäudes. Die Grundlage für die vorgesehene Baumaßnahme bildet die Machbarkeitsstudie. Sie wurde unter Berücksichtigung der Nutzeranforderungen Kreisarchiv und Verwaltungsgebäude erstellt. Neben den Raumanforderungen aus der bereits auftragnehmerseitig durchgeführten Machbarkeitsstudie sollen weiterhin auch zukunftsorientierte Arbeitsplatzlösungsansätze, sogenannte "New Work", berücksichtigt werden. Die aus der Machbarkeitsstudie stammenden Grundrisse inklusive Raumprogramm sind nicht fix, sondern können dahingehend variiert werden. Bei der Thematisierung von New Work Arbeitsplatzlösungen sind jedoch die grundlegende Anzahl von Arbeitsplätzen, sowie auch die notwendigen Funktions- und Technikräume zu berücksichtigen. Die Ansätze betreffen ausschließlich den Gebäudeteil des Verwaltungsgebäudes und nicht das Magazingebäude. 3. Objektplanung Gebäude Leistungsort: Neustädter Straße, 16816 Neuruppin Gemarkung Neuruppin Flur 23, Flurstück 985 Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein historisches Verwaltungsgebäude (Neustädter Straße 14) und ein 2020 fertiggestelltes neues Verwaltungsgebäude (Neustädter Straße 13) Leistungszeitraum: Der Zeitpunkt der Leistungserbringung für die Planungsleistung ist zunächst wie folgt vorgesehen. Entwurfsplanung: 2024 Ausschreibung Bauleistungen: 2025 Ausführungsfrist Baumaßnahme: 2025 - 2027 Kosten: Nach einer ersten Kostenprognose belaufen sich die anrechenbaren Kosten für die Objektplanung Gebäude auf 11.675.000,00 EUR/netto. Kostengruppe 300: 10.373.000,00 EUR/brutto = 8.716.806,00 EUR/netto Kostengruppe 400: 4.445.000,00 EUR/brutto = 3.735.294,00 EUR/netto Leistungsumfang: Leistungsbild Objektplanung Gebäude Honorarzone III, Verwaltungsgebäude mit Magazinanbau Leistungsphasen 1-9 Abminderung in Leistungsphase 6: - a) Aufstellen des Vergabeterminplanes - f) Zusammenstellen der Vergabeunterlagen für alle Leistungsbereiche Abminderung in Leistungsphase 7: - b) Einholen der Angebote Diese Leistungen werden von Auftraggeber (Zentrale Vergabestelle) erbracht. Projektkonzept: Der Bieter hat mit seinem Angebot ein schriftliches Projektkonzept vorzulegen. Dieses wird einer Wertung nach der Anlage H- Bewertungsmatrix unterzogen. Der Bieter hat Angaben zu machen: B.I.1 Einschätzungen von Besonderheiten und spezifischen Anforderungen des Vorhabens - inhaltliche und strukturelle Projektanalyse - nachhaltiges Bauen und Klimaschutz sowie Wirtschaftlichkeit - erste Konzeptansätze /(Herangehensweise und Methodik) und Umsetzungsideen - Umgang mit der Terminschiene, Sicherstellung Termine - New Work Arbeitsplatzlösungen B.II.1 Projektteam - Zusammensetzung und Arbeitsverteilung - Schnittstellenmanagemant intern und extern - Kommunikation mit dem Auftrageber B.II.2 Organisation - Maßnahmen zur Absicherung einer dem Bedarf entsprechenden örtlichen Präsens in der Planungs- und Bauphase - Organisation in der Planungs- und Bauphase Bewertet wird, wie der Bieter in seiner schriftlichen Erläuterung mit den Anforderungen des Projektes umgeht. Anhand von vergangenen Projekten kann er seine Herangehensweise darlegen. Dabei sollte er insbesondere auf die in der Aufgabenbeschreibung genannten Planungsschwerpunkte und die projektspezifischen Rahmenbedingungen eingehen. Die hier genannten Aspekte sind anzusprechen und anschaulich zu erläutern. Die genannten Aspekte werden abschnittsweise bewertet.