Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung nach §§ 53 - 56 HOAI (2021) für den Wohnungsneubau Slatan-Dudow-Straße - Gartenstadt Drewitz, Potsdam

Es ist die Vergabe von Los 1 - Planung für die Anlagengruppen 1, 2 und 3 gemäß §53 HOAI und Los 2 - Planung für die Anlagengruppen 4, 5, 6 und 8 gemäß §53 HOAI beabsichtigt.

Der Teilnahmeantrag kann entweder für ein oder beide Lose abgegeben werden.

1) Allgemein Die ProPotsdam beabsichtigt, in der Gartenstadt Drewitz im Quartier 10 auf einer ca. 10.250 m2 großen Fläche neue Wohngebäude zu errichten. Mit der Bebauung erfolgt die Arrondierung der Gartenstadt an der südlichen Ecke. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 12.900 m2 soll geförderter Wohnraum für Familien, Senioren sowie Menschen mit Teilhabeeinschränkungen und 1-bis 2-Personenhaushalte entstehen.

Im Sinne des §34 BauGB soll eine 5-geschossige Blockrandbebauung entsprechend der vorhandenen städtebaulichen Strukturen entwickelt werden, die den städtebaulichen Abschluss des Quartiers zum angrenzenden Grünzug formuliert.

Die Gebäudekonzeption ist mindestens auf den energetischen Standard des KfW-Effizienzhauses BEG 40 der KfW-Förderbank auszurichten. Neubauten sind mit mind. 65% erneuerbarer Energien zu errichten. Da die Neubau-Förderung des Bundes wie im Koalitions-vertrag vereinbart, neu ausgerichtet werden soll, sind jedoch Änderungen in den Förderrichtlinien zu erwarten. Vor diesem Hintergrund und stadtökologischer Klimaverbesserung sind Gründächer auf der Wohnbebauung vorzusehen in Verbindung mit PV-/ Solarthermieanlagen, die gemeinsam mit einer geplanten Geothermieanlage im Hofbereich einen großen Teil des Jahresprimärenergiebedarfes decken wird.

2) Zielstellung Das Neubauvorhaben soll dem Grundsatz folgen, dass - die Umwelt und natürliche Ressourcen geschont werden, - ein Höchstmaß an Umweltverträglichkeit erzielt wird, - dauerhaft gesunde Lebensbedingungen realisiert bzw. gesichert werden, - energieeffiziente Gebäude entstehen - auf und am Gebäude erneuerbare Energien erzeugt werden Die Gebäudekonzeption ist mindestens auf den energetischen Standard BEG 40 der KfW-Förderbank auszurichten.

Im Planungsprozess ist die Einbindung der vorgesehenen Energiequellen in die gesamte Anlagentechnik, insbesondere der Regelungstechnik, unter Berücksichtigung aller erforderlichen Schnittstellen im TGA-Planungsteam sicherzustellen.

3) Termine Beginn der Planung: Januar 2023 Abgabe der Vorplanung: April 2023 Abgabe Entwurfsplanung: August 2023 Einreichung Bauantrag: Oktober 2023 Abschluss Ausführungsplanung: Juni 2024 Abgabe Leistungsverzeichnis: Juni 2024 Baubeginn: September 2024 Fertigstellung nach §83 BbgBO: Mai 2027 Übergabetermin: Juli 2027 Übergabe Massendatenpflege: 3 Monate nach Fertigstellung