Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung nach §§ 53-56 HOAI (2021) für das Neubauvorhaben Block IV - Vier Häuser an der Friedrich-Ebert-Straße, 14467 Potsdam - Elektro und Aufzug

'- Elektro und Aufzug Anlagengruppen 4, 5 und 6 gem. § 53 HOAI 1. Allgemein: Die ProPotsdam beabsichtigt, für die nördlichen Parzellen des Blocks IV an der Friedrich-Ebert-Straße, das sogenannte Los 1 (ein Grundstück mit vier Parzellen) ein Neubauprojekt zu realisieren. Das direkt an das Bildungsforum angrenzende Gebäude soll vorrangig der Nutzung öffentlich/gewerblicher Nutzungsinteressenten aus dem Bildungsforum dienen. Der Bau von Wohnungen im geförderten Wohnungsbau in den Parzellen 2 bis 4 (entspr. Richtlinie zur Forderung von Mietwohngebäuden - MietwohnungsbauförderR des Landes Brandenburg) ist als Vorgabe in besonderer Weise zu berücksichtigen. Mit der Bebauung erfolgt die Errichtung von gefördertem belegungsgebundenem Wohnraum für 1 bis 5 Personenhaushalte. Durch Handel, Dienstleistungen, Bildung und gefordertes Wohnen soll eine Nutzungsmischung entstehen, die die Lebendigkeit des Ortes unterstutzt und belebte Erdgeschosszonen schafft. Die gewerbliche Ausrichtung ist bedeutsam für die Verknüpfung mit dem öffentlichen Raum. Den Zugängen vom Straßenraum kommt dadurch eine besondere Bedeutung zu. 2. Anzahl der Nutzungsarten: Es wird 4 verschiedene Nutzungen geben: Wohnungen, Gewerbe, die Volkshochschule (VHS) und die Stadt- und Landesbibliothek Potsdam (SLB) - Die Nutzung als Bibliothek wird auf den Baufelder 1.1 und 1.2 erfolgen. Hier ist ein Anschluss an das direkt angrenzende Bibliotheksgebäude angedacht. - Die Nutzung als Volkshochschule wird auf dem Baufeld 1.1 erfolgen. Hier sind mehrere Anschlüsse an die direkt angrenzenden Räume der VHS im Bildungsforum angedacht - Gewerbe wird im Erdgeschoss der Baufelder 1.3 und 1.4 entstehen. - Die Wohnungen werden in den Obergeschossen der Baufelder 1.2, 1.3 und 1.4 entstehen. Die Gebäudekonzeption ist mindestens der energetischen Standard Effizienzhause EG 40 NH der KfW-Förderbank auszurichten. Neubauten sind mit mind. 65% erneuerbarer Energien zu errichten. 3. Zielstellung: Das Neubauvorhaben soll dem Grundsatz folgen, dass - die Umwelt und natürliche Ressourcen geschont werden, - ein Höchstmaß an Umweltverträglichkeit erzielt wird, - dauerhaft gesunde Lebensbedingungen realisiert bzw. gesichert werden, - energieeffiziente Gebäude entstehen - auf und am Gebäude erneuerbare Energien erzeugt werden Die Gebäudekonzeption ist mindestens auf den energetischen Standard Effizienzhause EG 40 NH der KfW-Förderbank auszurichten. Im Planungsprozess ist die Einbindung der vorgesehenen Energiequellen in die gesamte Anlagentechnik, insbesondere der Regelungstechnik, unter Berücksichtigung aller erforderlichen Schnittstellen im TGA-Planungsteam sicherzustellen. 4. Flächen: Das Bauprojekt weist folgende charakteristischen Flächen auf: - Grundstücksfläche: ca. 3.000 m2 - Grundfläche: ca. 2.500 m2 - Nutzfläche: ca. 4.200 m2 - Gewerbefläche: ca. 500 m2; mit zwei geplanten Einheiten - Wohnfläche: ca. 2.000 m2; mit 30 geplanten Wohneinheiten - Nutzfläche SLB ca. 500 m2 - Nutzfläche VHS ca. 900 m2 5. Termine: Abgabe der Entwurfsplanung: April 2024 Einreichung Bauantrag: August 2024 Baubeginn: September 2025 Fertigstellungstermin: November 2027 Übergabetermin: Dezember 2027 Übergabe Massendatenpflege: 3 Monate nach Fertigstellung