Planung und schlüsselfertige Errichtung eines Erweiterungsneubaus des Gym. Michelsenschule Hildesheim

Der Landkreis Hildesheim beabsichtigt, das bestehende Gymnasium Michelsenschule durch einen Neubau im Rahmen einer Öffentlich Privaten Partnerschaft (ÖPP-Modell) durch einen privaten Partner erweitern zu lassen. Dieser Neubau ist in erster Linie für die Jahrgangsclusster der Sekundarstufe I (5. - 10. Klasse, vierzügig) vorgesehen und soll auf dem bestehenden Schulgrundstück des Landkreis Hildesheim errichtet werden. Nach dem abgestimmten Raumprogramm wird der Erweiterungseubau eine Nutzungsfläche (NUF) von insgesamt rund 2.900 m² umfassen. Ein möglicher Anschluss im Obergeschoss an den zum Teil denkmalgeschützten Bestand ist hierbei planerisch zu prüfen. Ferner ist der planerische Nachweis zu erbringen, dass auf dem Schulgelände zusätzlich zu einem späteren Zeitpunkt noch eine Zweifeldsporthalle errichtet werden kann, bei Erhaltung der erforderlichen Pausenhof- und Rettungsflächen. Die Platzierung des Neubaus auf dem Schulgrundstück ist dabei dem Auftragnehmer überlassen unter Berücksichtigung der örtlichen Faktoren. Die Leistungen des Auftragnehmers umfassen die Planungsleistungen für alle erforderlichen Maßnahmen einschließlich Einreichung des Bauantrages, die schlüsselfertige Errichtung des Gebäudes inklusive ausgewählter Ausstattungen, den Rückbau und Abtransport provisorischer Container-Unterrichtsräume, als auch die Neugestaltung der Außenanlagen. Ergänzend dazu sind Finanzierungsleistungen sowie die Wartung innerhalb der vereinbarten Mängelhaftungsfrist, einschließlich der Einregelung der technischen Anlagen enthalten. Der Auftragnehmer hat dafür Sorge zu tragen, dass der Schulbetrieb in den angrenzenden Bestandsbauten während der Bauphase aufrechterhalten werden kann. In diesem Zusammenhang ist das Flucht- und Rettungswegkonzept des Bestandsgebäudes zu berücksichtigen und ggf. anzupassen. Sollte die Anpassung der Interimsgebäude (Container) erforderlich sein, sind diese durch den Auftragnehmer zu stellen und im Rahmen des Pauschalfestpreises zu kalkulieren. Die Bauarbeiten in allen Bauabschnitten sind durch den Auftragnehmer zu koordinieren und die Planungs- und Bauleistungen auf die Erfordernisse des parallel stattfindenden Schulbetriebs abzustimmen. Ein Bodengutachten mit Gründungsempfehlungen wird Teil der Vergabeunterlagen. Modul- und Systembauweisen sind unter Berücksichtigung der ausgeschriebenen Qualitätsanforderungen zulässig. Die Finanzierungsleistungen umfassen die Bauzwischenfinanzierung im Risiko des Auftragnehmers. Auftraggeber und Vertragspartner für alle Leistungen wird der Landkreis Hildesheim. Das Vergabeverfahren wird als Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb durchgeführt. Für die Bewerbung im Teilnahmewettbewerb werden Nachweise und Erklärungen eines Bauunternehmens und eines Entwurfsverfassers (Architekturbüro) erwartet, die nach erfolgreicher Präqualifikation zusammen ein Angebot erarbeiten und im Auftragsfall die Leistungen gemeinsam erbringen. Für die Präqualifikation werden vom Bauunternehmen und vom Entwurfsverfasser u.a. jeweils Referenzen im Schulbau gefordert. Zusätzlich ist die Finanzierungsbereitschaftserklärung eines Kreditinstituts erforderlich.