Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 99 Tage (24 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 4 Angebote je Los (49 Lose mit Angabe).

Die Gewichtung von Preis und Leistung steht nicht in der Bekanntmachung, nur in den Vergabeunterlagen.

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

08.07.2025
Veröffentlichung
vor 16 Monaten
01.08.2025
Fragen bis 23:59 Uhr
an Stadt Ratingen, Der Bürgermeister, Rechtsamt, Zentrale Vergabestelle
vor 15 Monaten
11.08.2025
Teilnahmeanträge bis 12:00 Uhr
vor 15 Monaten
27.03.2026
Vertragsbeginn
Laufzeit bis 26.03.2027
vor 7 Monaten
08.11.2026
Heute

Beschreibung

Die Stadt Ratingen, der Auftraggeber, beabsichtigt die Planung und den Neubau zweier Kindertagesstätten in Ratingen.

Gegenstand nach CPV

45214100 Bauarbeiten für KindergärtenHauptgegenstand
71320000 Planungsleistungen im Bauwesen

Lose2 Lose · Angebot auf bis zu 2 · Zuschlag höchstens 2 je Bieter

Alle 2 Lose haben dieselben Bedingungen, Fristen und Kriterien. Sie stehen deshalb einmal unter Bedingungen.

Lose dieses Verfahrens
Los	Gegenstand	Laufzeit	Geschätzter Wert
1	Neubau Kindertagesstätte Gothaer Straße 19, 40880 Ratingen Die Maßnahme soll durch einen geeigneten Generalübernehmer / Generalunternehmer schlüsselfertig geplant und realisiert werden. Der Auftraggeber beabsichtigt einen Neubau für zwei 6-gruppige Kindertagesstätten in zweigeschossiger Bauweise. Die zu vergebenden Leistungen werden in die folgenden Lose aufgeteilt: Los 1: Gothaer Straße 19 Los 2: Bahnhofstraße 99 --- Der Auftraggeber gibt gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 3 Satz 1 VOB/A EU an, dass die zunächst einzureichenden Teilnahmeanträge und die anschließenden Angebote für ein Los oder für beide Lose eingereicht werden können. Der Auftraggeber behält sich vor, eine Gesamtvergabe an einen Bieter vorzunehmen, wenn dies nach den bekanntgemachten Zuschlagskriterien wirtschaftlicher als eine Einzelvergabe wäre. Der Auftraggeber lässt daher nach näherer Maßgabe der Vergabeunterlagen zur Angebotsphase zu, im Angebotsscheiben einen Preisnachlass bei gleichzeitiger Beauftragung beider Lose anzubieten. Die Einzelheiten des Bewertungsverfahrens ergeben sich aus der Anlage A 07 (Bewertungsverfahren), die zur Information der Bewerber beigefügt ist. --- Gegenstand dieser Vergabeverfahren sind alle für die schlüsselfertige Planung und Errichtung der Vorhaben erforderlichen Leistungen. Weitere Einzelheiten ergeben sich aus den zur Information der Bewerber bereits auszugsweise beigefügten Vergabeunterlagen zur Angebotsphase, insbesondere der Leistungsbeschreibung nebst Anlagen (vgl. Vergabeunterlagen Angebotsphase, Teil C).	1 Jahr	–
2	Neubau Kindertagesstätte Bahnhofstraße 97, 40883 Ratingen Die Maßnahme soll durch einen geeigneten Generalübernehmer / Generalunternehmer schlüsselfertig geplant und realisiert werden. Der Auftraggeber beabsichtigt einen Neubau für zwei 6-gruppige Kindertagesstätten in zweigeschossiger Bauweise. Die zu vergebenden Leistungen werden in die folgenden Lose aufgeteilt: Los 1: Gothaer Straße 19 Los 2: Bahnhofstraße 99 --- Der Auftraggeber gibt gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 3 Satz 1 VOB/A EU an, dass die zunächst einzureichenden Teilnahmeanträge und die anschließenden Angebote für ein Los oder für beide Lose eingereicht werden können. Der Auftraggeber behält sich vor, eine Gesamtvergabe an einen Bieter vorzunehmen, wenn dies nach den bekanntgemachten Zuschlagskriterien wirtschaftlicher als eine Einzelvergabe wäre. Der Auftraggeber lässt daher nach näherer Maßgabe der Vergabeunterlagen zur Angebotsphase zu, im Angebotsscheiben einen Preisnachlass bei gleichzeitiger Beauftragung beider Lose anzubieten. Die Einzelheiten des Bewertungsverfahrens ergeben sich aus der Anlage A 07 (Bewertungsverfahren), die zur Information der Bewerber beigefügt ist. --- Gegenstand dieser Vergabeverfahren sind alle für die schlüsselfertige Planung und Errichtung der Vorhaben erforderlichen Leistungen. Weitere Einzelheiten ergeben sich aus den zur Information der Bewerber bereits auszugsweise beigefügten Vergabeunterlagen zur Angebotsphase, insbesondere der Leistungsbeschreibung nebst Anlagen (vgl. Vergabeunterlagen Angebotsphase, Teil C).	1 Jahr	–

Bedingungengilt für alle Lose

Zuschlag2 von 2 angegeben

Preis: AngebotsvergleichspreisDie Ermittlung des wirtschaftlichsten Angebots erfolgt unter Anwendung der sog. "Erweiterten Richtwertmethode". Für nähere Informationen siehe Anlage A 07 "Bewertungsverfahren".
Qualität: AngebotsplanungDie Ermittlung des wirtschaftlichsten Angebots erfolgt unter Anwendung der sog. "Erweiterten Richtwertmethode". Für nähere Informationen siehe Anlage A 07 "Bewertungsverfahren".

Eignung6 von 6 angegeben

Eintragung in das Handelsregister: Angaben zur Präqualifikation, ansonsten Eigenerklärung, dass der Bewerber / das Mitglied einer Bewerbergemeinschaft in das Berufsregister (Handelsregister oder Handwerksrolle) oder ein vergleichbares Register des Herkunftslandes eingetragen ist (ggf. Auszug aus dem Handelsregister)
Allgemeiner Jahresumsatz: Angaben zur Präqualifikation, ansonsten Angaben zum Umsatz (in Euro netto) des Unternehmens, welches sich als Bewerber oder Mitglied einer Bewerbergemeinschaft bewirbt oder als anderes Unternehmen / Unterauftragnehmer vom Bewerber / der Bewerbergemeinschaft im Wege der Eignungsleihe in Anspruch geno … ganz lesenkürzer
Angaben zur Präqualifikation, ansonsten Angaben zum Umsatz (in Euro netto) des Unternehmens, welches sich als Bewerber oder Mitglied einer Bewerbergemeinschaft bewirbt oder als anderes Unternehmen / Unterauftragnehmer vom Bewerber / der Bewerbergemeinschaft im Wege der Eignungsleihe in Anspruch genommen wird, soweit der Umsatz Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen, jeweils bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre.
Referenzen zu bestimmten Arbeiten: Die folgenden genannten Anforderungen müssen im Falle einer Bewerbergemeinschaft durch die Bewerbergemeinschaft insgesamt erfüllt sein, d.h. für die Beurteilung der technischen Leistungsfähigkeit einer Bewerbergemeinschaft wird die Bewerbergemeinschaft als Ganzes beurteilt. Es ist daher ausreichend, … ganz lesenkürzer
Die folgenden genannten Anforderungen müssen im Falle einer Bewerbergemeinschaft durch die Bewerbergemeinschaft insgesamt erfüllt sein, d.h. für die Beurteilung der technischen Leistungsfähigkeit einer Bewerbergemeinschaft wird die Bewerbergemeinschaft als Ganzes beurteilt. Es ist daher ausreichend, wenn mindestens ein Mitglied der Bewerbergemeinschaft die geforderten Erklärungen und Nachweise erbringt. Die Anlage TNW 06 (Eigenerklärung zur technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit) ist auch von präqualifizierten Unternehmen auszufüllen. 1. Durch die vorgelegten Referenzen müssen die folgenden Mindestanforderungen erfüllt sein: a) Benennung von mindestens zwei Referenzen aus den letzten 5 Jahren (maßgeblich für die Berechnung ist der Tag, an dem die Frist zur Einreichung der Teilnahmeanträge endet) zu mit dem hier ausgeschriebenen Auftrag hinsichtlich Art, Umfang bzw. Größe und Komplexität vergleichbaren Leistungen. Vergleichbar sind Leistungen im Bereich der schlüsselfertigen Projektrealisierung als Generalunternehmer / Generalübernehmer bezogen auf vergleichbare Gebäude. Als vergleichbare Gebäude werden insbesondere angesehen: Neubau von Büro- oder Verwaltungsgebäuden, Gebäude im Bereich von Bildungseinrichtungen (Kindertagesstätten, Schulen, Hochschulen), Betreuungseinrichtungen oder Krankenhäusern, jeweils mit einer Größe von mindestens 1000 m² Bruttogrundfläche (BGF). Nicht als vergleichbar angesehen werden insbesondere Wohn- und Geschäftsgebäude, Lager- und Fabrikationsgebäude. b) Durch die vorgelegten Referenzen ist hinsichtlich der Planungs- und Ingenieurleistungen jeweils die abgeschlossene Realisierung als Generalunternehmer / Generalübernehmer im Sinne der Referenzanforderungen mindestens der Leistungsphasen 3 (Entwurfsplanung) bis einschließlich 5 (Ausführungsplanung) vergleichbarer Gebäude mindestens hinsichtlich der Leistungsbilder - Objektplanung (nach HOAI) und - Technische Gebäudeausrüstung (TGA) (nach HOAI) und - Tragwerksplanung (nach HOAI) nachzuweisen. c) Im Referenzzeitraum (letzte 5 Jahre) liegen nur solche Referenzprojekte, in denen durch den Generalunternehmer / Generalübernehmer die Phase der Bauausführung (Ausführungsleistungen) in diesem Zeitraum erfolgreich abgeschlossen, d.h. vom Referenzauftraggeber rechtsgeschäftlich abgenommen wurde. d) Mindestens eine Referenz muss den Bau eines nachhaltigen Gebäudes (nach KfW 40 Standard) zum Gegenstand haben. Der Nachweis kann jeweils durch eine oder mehrere Referenzen nachgewiesen werden. Die Angaben zu den Referenzen sind so vorzunehmen, dass es dem Auftraggeber möglich ist, die Einhaltung der Mindestanforderungen zu prüfen. Der Auftraggeber behält sich vor, zusätzliche Informationen in Form von Texten, Plänen, Fotos oder Skizzen bei dem Bewerber anzufordern. Die Erklärung muss nach näherer Maßgabe des Formblatts "Erklärung zur technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit" folgende Angaben enthalten: - Bezeichnung und Ort des Referenzprojekts; - Ausführliche Beschreibung der ausgeführten Planungsleistungen und Ausführungsleistungen mit Angaben zu den beauftragten und zum Zeitpunkt der Einreichung des Teilnahmeantrags abgeschlossenen Leistungsphasen; - Referenz betrifft ein vergleichbares Gebäude; - Referenz betrifft einen Neubau einer Kindertagesstätte; - Referenz betrifft den Bau eines nachhaltigen Gebäudes nach KfW 40 Standard; - Angabe zum Zeitpunkt der Abnahme; - Projektvolumen (Bau- und Planungskosten) netto gesamt (Anrechenbare Kosten nach DIN 276, KG 200-700); - Angabe zur vertraglichen Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Unterauftragnehmer); - Benennung der Kontaktdaten (E-Mail, Telefon) eines Ansprechpartners beim Referenzauftraggeber.
Durchschnittliche jährliche Belegschaft: Angaben über die Zahl der im Unternehmen beschäftigten festangestellten Mitarbeiter mit gesondert ausgewiesenem technischem Leistungspersonal bezogen auf die letzten drei Kalenderjahre.
Nachreichen von Unterlagen: Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist teilweise ausgeschlossen.
Begrenzung der Bewerberzahl: 5 bis 5 Bewerber

Laufzeit und Umfang3 von 5 angegeben

Vertragsbeginn: 27.03.2026
Vertragsende: 26.03.2027
Verlängerung: keine Angabe
Optionen: keine Angabe
Rahmenvereinbarung: nein

Angebot und Einreichung7 von 9 angegeben

Elektronische Einreichung: Erforderlich
Einreichung über: vmp-rheinland.de
Sprache: Deutsch
Nebenangebote: Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote: Nicht zulässig
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Bindefrist: keine Angabe
Angebotsöffnung: keine Angabe
Sicherheiten: nicht verlangt

Ausführung6 von 7 angegeben

Vertraulichkeit: keine Angabe
E-Rechnung: Erforderlich
Elektronische Bestellung: wird nicht genutzt
Elektronische Zahlung: wird nicht genutzt
Vorbehaltene Ausführung: Nein
Strategische Beschaffung: Verringerung der Auswirkungen auf die Umwelt
EU-Mittel: Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle: Vergabekammer Rheinland, Zeughausstraße 2 - 10, 50667 Köln
Fristen für Nachprüfungsanträge: Ein Nachprüfungsantrag ist gemäß § 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Weiter wird auf die Rügeobliegenheiten gemäß § 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 bis 3 GWB und die - gegebenenfalls verkürzte - Frist des § 134 Abs. 2 GWB hingewiesen.
Beschaffungsübereinkommen (GPA): fällt nicht darunter

Zusätzliche Informationen1 von 1 angegeben

Hinweis: Bekanntmachungs-ID: CXPTYY5DZQN

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name: Stadt Ratingen, Der Bürgermeister, Rechtsamt, Zentrale Vergabestelle
Art: Kommunalbehörden, Allgemeine öffentliche Verwaltung
Anschrift: Postfach 10 17 40, 40837 Ratingen
Website: ratingen.de
Kontakt: kein Funktionspostfach angegeben, siehe Originalbekanntmachung

Bei uns erfasst

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Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 452 (Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten) in Nordrhein-Westfalen. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

3.963vergebene Aufträge

5Angebote je Los im Median (2.158 Lose mit Angabe)

464.169 €Zuschlagswert im Median

149.756 € – 1,64 Mio. €mittlere Hälfte, 1.446 Werte

Mehr Marktdaten, Vergabestellen und offene Ausschreibungen: Hochbau in Nordrhein-Westfalen (96 offen)

Häufige Zuschlagsempfänger

Ed. Züblin AG13 Zuschläge
Peter Rundholz GmbH & Co. KG12 Zuschläge
Facility Care AG10 Zuschläge
S. Overdick Bedachungen10 Zuschläge
Vennes Erd- u. Tiefbau Abbruch GmbH & Co. KG10 Zuschläge
A+B GmbH9 Zuschläge

Preise und WettbewerbPremium

Verlauf des Verfahrens2 Meldungen

01.04.2026Vergabebekanntmachung
08.07.2025Bekanntmachung (diese Seite)Frist 11.08.2025

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Planung und Neubau von zwei Kindertagesstätten

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