Planung Rückbau Geb. 109

Beschreibung der Planungsleistungen für die Ausschreibung 24D0047. Für den Abbruch des Geb109 samt Außenanlagen auf einem Campusgelände im Münchner Süden wird ein Planer gesucht welcher sich den folgenden beschriebenen Aufgaben der Baufeldfreimachung annimmt. Der Gebäudekomplex mit Flachdach hat 4 teils 5 Vollgeschosse zzgl. eines Kellergeschosses die Grundfläche des Gebäudes liegt bei etwa 300m². Ein Flügel ist eine alte Bibliothek und mit solider Stahlbauweise auf die Stockwerke ausgeführt. Im Gebäude sind bei Erprobungen verschiedene Schadstoffe gefunden worden welche in einem Gutachten abschließend dargelegt sind. Bei der Demontage muss dies berücksichtig werden und die Baustoffe ihrem Schadstoffgehalt entsprechend entsorgt werden. Hier sollen die notwendigen Leistungsverzeichnisse erstellt und bei dem Ausschreibeverfahren, welches durch das staatliche Bauamt Freising durchgeführt wird, unterstützt werden. Der Abbruchfortschritt selbst soll überwacht werden und bei den diversen Gewerken zum Abbruch die Leistungen abgenommen und Rechnungen geprüft werden. Neben der Abbruchplanung in allen Leistungsphasen 1-9 wird die Entsorgungsplanung ausgebauter Stoffe, als besondere Leistung Teil des Auftrages. Ein Logistikkonzept ist Teil der Ausschreibung und soll vom AN ausgearbeitet werden, hier fallen die Baustelleneinrichtung für Zwischenlager und die Zufahrtsstraßen mit in die Betrachtungen. Eine Voruntersuchung bzgl. der Durchführbarkeit der Zufahrt wurde seitens des Bauamts bereits durchgeführt. Das Gebäude steht auf einem Liegenschaftscampus welcher besonderen Sicherheitsanforderungen unterliegt. Der Planer erhält nach der Beauftragung Einblick in Pläne welche unterschiedlichen Sicherheitseinstufungen unterliegen und benötigt dementsprechend eine erweitertet Sicherheitsüberprüfung für alle an der Maßnahme beteiligten Mitarbeiter. Zusätzlich ist das Baufeld durch einen Sicherheitszaun auszugrenzen, sodass die Abbruchmaßnahme keine Berührpunkte mit dem Rest der Liegenschaft hat. Der Sicherheitszaun wird von dem Nutzer der Liegenschaft bemustert und freigegeben. Die Planung und das Mitwirken an den notwendigen Ausschreibungen für die Umsetzung des Zaunes soll als Sonderleistung bei dem Planer des Abbruchs mit aufgenommen werden. Ein unabhängiger SiGeKo wird ebenfalls in die Maßnahme integriert. Das Baufeld wird bereits auf Kampfmittel untersucht. Zuleitungen/Querungsleitungen im Bereich HLS / Elektro sind identifiziert und rückgebaut. Zusammenfassend: Abbruchplanung, Entsorgungsplanung, Logistikkonzept einschl. Sicherheitszaun. Abbruchplanung LP 1-8 Selektiver Gebäuderückbau – Ablauf Planung: Durchführung einer initialen Ortsbegehung Beschaffen der verfügbaren Bestandsunterlagen Bewerten der verfügbaren Daten Bestandsaufnahme („Raumbuch“) und Erstbewertung Technische Untersuchung (Materialproben, Analysen, Statik…) Erarbeiten eines Rückbaukonzeptes, ggf. durchführen von Vorversuchen zu bestimmten Ausbauverfahren (Asbest, Versiegelungen, Kleber, Fugen, schadstoffhaltige Bauteile…) Aufstellen eines objektspezifischen Schadstoff- und Abfallkatasters einschl. Darstellung der Entsorgungs- und Verwertungsmöglichkeiten Massenermittlung, Gleichlautend für die Außenanlagen. Entsorgungsplanung LP1-8