Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 92 Tage (78 Verfahren, 24 Monate).

Die Gewichtung von Preis und Leistung steht nicht in der Bekanntmachung, nur in den Vergabeunterlagen.

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

04.11.2025
Veröffentlichung
vor 12 Monaten
15.01.2026
Fragen bis 10:00 Uhr
vor 10 Monaten
22.01.2026
Teilnahmeanträge bis 10:00 Uhr
vor 10 Monaten
08.11.2026
Heute

Beschreibung

Die Landeshauptstadt Hannover beabsichtigt, den Neubau eines Vereinshauses im Rahmen eines ÖPP-Inhalbermodells planen und schlüsselfertig errichten zu lassen. Der Auftragnehmer soll alle erforderlichen Planungs- und Bauleistungen sowie die Wartungsleistungen in der verlängerten Gewährleistungsfrist erbringen. Vergeben werden die Leistungen Planung, Bau und Finanzierung. Die Finanzierungsleistungen umfassen die Bauzwischenfinanzierung und die einredefreie Endfinanzierung der Gesamtinvestitionskosten über 20 Jahre.

Beschreibung des Loses

Die Landeshauptstadt Hannover beabsichtigt den Neubau eines Vereinshauses am Standort Hannover Bemerode. Im Stadtteil Bemerode werden derzeit umfangreiche infrastrukturelle Planungen durchgeführt. Dadurch ist es notwendig das alte Vereinshaus auf der Bezirkssportanlage abzubrechen und am vorgegebenen Standort neu zu errichten. Im Zuge der Planungen wird ebenfalls die Schützengesellschaft Bemerode an den Standort Wilhelm-Göhrs-Straße 2 verlegt. Beide Vereine werden sich zukünftig das Vereinshaus teilen. Zum Bauprogramm auf dem vorgegebenen Baugrundstück des ÖPP-Verfahrens gehören das Vereinshaus, Restaurant und Schießsportstände, sowie Teilflächen der Außenanlagen. Das Baugrundstück mit einer Größe von rund 3.300 m² befindet sich in städtischem Eigentum. Das Grundstück ist frei von Altbauten. Es wird eine Gleichzeitigkeit von anderen Baumaßnahmen in angrenzenden Grundstücken während der Bauzeit geben. Für die umzusetzende Maßnahme liegt ein Raumkonzept vor, welches eine Programmfläche von ca. 2.851 m² vorsieht. Die ausgeschriebene Bauleistung beinhaltet die schlüsselfertige und funktionsgerechte Planung und Errichtung sämtlicher Bauwerke und Außenanlagen inkl. aller Nebenanlagen unter Einhaltung sämtlicher für den ordnungsgemäßen Betrieb der Einrichtungen einzuhaltenden Vorschriften, Regeln und Gesetze. Zum Leistungsumfang des Auftragnehmers gehören auch alle durch die Bautätigkeiten verursachten notwendigen Koordinationsleistungen. Neben Funktionalität und Nachhaltigkeit wird Wert auf die architektonische Qualität und die städtebauliche Einbindung gelegt. Die nicht überbauten Flächen sind komplett zu gestalten und an angrenzende Flächen anzuschließen. Eine flächenschonende Planung wird erwartet. Die Ausschreibung erfolgt auf Basis einer Funktionalen Leistungsbeschreibung. Das Projekt soll im sogenannten Inhabermodell realisiert werden, bei dem das Eigentum während des gesamten Lebenszyklus bei der öffentlichen Auftraggeberin liegt. Projektziel ist die Umsetzung des Neubaus des Vereinshauses Bemerode bis Herbst 2028.

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag1 von 2 angegeben

Kriterien: keine Angabe
Beschreibung: Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium;alle Kriterien sind nur in den Vergabeunterlagen aufgeführt.

Eignung6 von 6 angegeben

Eintragung in ein relevantes Berufsregister: Vorlage mit dem Teilnahmeantrag: Berufs- oder Handelsregisterauszug, welcher bei Einreichung nicht älter als 6 Monate sein darf. Nachweis des planenden Architekten über die Mitgliedschaft in einer Architektenkammer.
Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen: Vorlage mit dem Teilnahmeantrag: Eigenerklärungen gem. §§ 123, 124 GWB Unverbindliche Mitteilung eines zum Geschäftsbetrieb in einem Mitgliedsstaat des europäischen Wirtschaftsraums zugelassenen Kreditinstitutes, dass für den Fall der Auftragserteilung die Bauzwischenfinanzierung, Endfinanzierung s … ganz lesenkürzer
Vorlage mit dem Teilnahmeantrag: Eigenerklärungen gem. §§ 123, 124 GWB Unverbindliche Mitteilung eines zum Geschäftsbetrieb in einem Mitgliedsstaat des europäischen Wirtschaftsraums zugelassenen Kreditinstitutes, dass für den Fall der Auftragserteilung die Bauzwischenfinanzierung, Endfinanzierung sowie eine Vertragserfüllungsbürgschaft für die Bauphase sichergestellt wird (letter of Intent). Nachweis über das Bestehen einer Betriebs- /Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Deckungssummen: Personenschäden 3 Mio, EUR und sonstige Schäden 5 Mio. EUR bei einem in der EU zugelassenen Haftpflichtversicherer oder Kreditinstitut. Mit dem Teilnahmeantrag kann der Bewerber zum Nachweis seiner Versicherungswürdigkeit auch die schriftliche Erklärung eines Versicherers vorlegen, in der bestätigt wird, im Auftragsfall die ausgeschriebenen Leistungen mit den o.g. Deckungssummen zu versichern. Verpflichtungserklärung der Nachunternehmer, soweit sich ein Bewerber auf die Leistungsfähigkeit von Nachunternehmern beruft. Bietergemeinschaften haben eine Bewerber- und Bietergemeinschaftserklärung abzugeben. Durchschnittlicher Umsatz aus den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren. Die Bewerber haben die in den Vergabeunterlagen genannten Nachweise und Eigenerklärungen vorzulegen. Die Formblätter (Anlage A.6) sind zu verwenden. Im Übrigen gilt die Eintragung ins Präqualifikationsverzeichnis bzw. der vorläufige Nachweis durch eine einheitliche europäische Eigenerklärung (EEE) gem. § 6 Abs. 1 VOB/A-EU. Es wird ein durchschnittlicher Jahresumsatz von mind. 15 Mio EUR (netto) gefordert.
Referenzen zu bestimmten Arbeiten: Vorlage mit dem Teilnahmeantrag: Wertungsmaßstab KGR 300 Gebäude: Mindestens in einer Referenz müssen die geforderten Referenzanforderungen (Mind. HOAI-Leistungsphase 2 bis 5, Neubau, Um- oder Erweiterungsbauten, mind. 1.000 m² BGF (insgesamt), Planung Lph. 5 abgeschlossen nach dem 01.01.2015, je V … ganz lesenkürzer
Vorlage mit dem Teilnahmeantrag: Wertungsmaßstab KGR 300 Gebäude: Mindestens in einer Referenz müssen die geforderten Referenzanforderungen (Mind. HOAI-Leistungsphase 2 bis 5, Neubau, Um- oder Erweiterungsbauten, mind. 1.000 m² BGF (insgesamt), Planung Lph. 5 abgeschlossen nach dem 01.01.2015, je Vereinshäuser oder Gemeindezentren; Sportstätten/ Sporthallen; Öffentliche Bauten, die im Auftrag eines öffentlichen Auftraggebers realisiert worden ist (Ausnahme: Wohn- und Industriebauten) erbracht worden sein. Wertungsmaßstab KGR 300 Innenräume: Mindestens in einer Referenz müssen die geforderten Referenzanforderungen (Mind. HOAI-Leistungsphase 2 bis 5, Neubau, Um- oder Erweiterungsbauten, mind. 1.000 m² BGF (insgesamt), Planung Lph. 5 abgeschlossen nach dem 01.01.2015, je Vereinshäuser oder Gemeindezentren; Sportstätten/ Sporthallen; Öffentliche Bauten, die im Auftrag eines öffentlichen Auftraggebers realisiert worden ist (Ausnahme: Wohn- und Industriebauten) erbracht worden sein. Wertungsmaßstab Wettbewerbe/Auszeichnungen Architekt: Mind. 1.000 m² BGF (insgesamt), Öffentliche Auszeichnung wie bspw. BDA-Preis, Staatspreis, Preis oder Anerkennung im Realisierungswettbewerb, je prämierten Prämierte Vereinshäuser oder Gemeindezentren oder Sportstätten/Sporthallen; Prämierte öffentliche Bauten (Gebäude, die im Auftrag eines öffentlichen Auftraggebers realisiert worden sind). Das Kriterium stellt keine Mindestbedingung dar. Wertungsmaßstab KGR 400 HLS: Mindestens in einer Referenz müssen die geforderten Referenzanforderungen (Mind. HOAI-Leistungsphase 2 bis 5, Neubau, Um- oder Erweiterungsbauten, mind. 1.000 m² BGF (insgesamt), Planung Lph. 5 abgeschlossen nach dem 01.01.2015, je Vereinshäuser oder Gemeindezentren; Sportstätten/ Sporthallen; Öffentliche Bauten, die im Auftrag eines öffentlichen Auftraggebers realisiert worden ist (Ausnahme: Wohn- und Industriebauten) erbracht worden sein. Wertungsmaßstab KGR 400 ELT: Mindestens in einer Referenz müssen die geforderten Referenzanforderungen (Mind. HOAI-Leistungsphase 2 bis 5, Neubau, Um- oder Erweiterungsbauten, mind. 1.000 m² BGF (insgesamt), Planung Lph. 5 abgeschlossen nach dem 01.01.2015, je Vereinshäuser oder Gemeindezentren; Sportstätten/ Sporthallen; Öffentliche Bauten, die im Auftrag eines öffentlichen Auftraggebers realisiert worden ist (Ausnahme: Wohn- und Industriebauten) erbracht worden sein. Wertungsmaßstab Landschaftsarchitekt: Mindestens in einer Referenz müssen die geforderten Referenzanforderungen (Mind. HOAI-Leistungsphase 2 bis 5, Planung Lph. 5 abgeschlossen nach dem 01.01.2015, je Freianlage an Sportstätten/ Sporthallen oder öffentliche Freianlagen erbracht worden sein. Wertungsmaßstab Objektart: Mindestens in einer Referenz müssen die geforderten Wertungsmaßstäbe (Mind. Neubau, Um- oder Erweiterungsbauten, Bau abgeschlossen nach dem 01.01.2015, mind. 1.000 m² BGF (insgesamt), je Vereinshäuser oder Gemeindezentren oder Sportstätten/Sporthallen; Öffentliche Bauten (Gebäude, die im Auftrag eines öffentlichen Auftraggebers realisiert worden sind) erbracht worden sein. Wertungsmaßstab Projektstruktur: Mind. vergleichbare Projektstruktur. Die Bewerber/Bewerbergemeinschaft und Nachunternehmer haben einmal zusammen einen Zuschlag in einer vergleichbaren Projektstruktur erhalten oder die jeweils verantwortlichen Unternehmen für Planung und Bau haben jeweils einmal einen Zuschlag in einer vergleichbaren Projektstruktur erhalten. Die Unternehmen müssen nicht zusammen in einem Projekt den Zuschlag erhalten. Das Kriterium stellt keine Mindestbedingung dar.
Nachreichen von Unterlagen: Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist teilweise ausgeschlossen.
Ausschlussgründe: Rein nationale Ausschlussgründe
Begrenzung der Bewerberzahl: 3 bis 7 Bewerber

Laufzeit und Umfang2 von 6 angegeben

Vertragsbeginn: keine Angabe
Vertragsende: keine Angabe
Dauer: 138 Monate
Verlängerung: keine Angabe
Optionen: keine Angabe
Rahmenvereinbarung: nein

Angebot und Einreichung7 von 10 angegeben

Elektronische Einreichung: Erforderlich
Einreichung über: meinauftrag.rib.de
Sprache: Deutsch
Nebenangebote: Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote: Nicht zulässig
Elektronische Signatur: nicht verlangt
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Bindefrist: keine Angabe
Angebotsöffnung: keine Angabe
Sicherheiten: keine Angabe

Ausführung6 von 7 angegeben

Ausführungsbedingungen: Leistung
Vertraulichkeit: keine Angabe
E-Rechnung: Erforderlich
Elektronische Bestellung: wird nicht genutzt
Elektronische Zahlung: wird genutzt
Vorbehaltene Ausführung: Nein
EU-Mittel: Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle: Vergabekammer Nieders. beim Nieders. Ministerium f. Wirtschaft, Verkehr u. Bauen, Auf der Hude 2, 21339 Lüneburg
Fristen für Nachprüfungsanträge: Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: 1. Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. 2. Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 GWB geltend … ganz lesenkürzer
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: 1. Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. 2. Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 GWB geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht. 3. Der Antrag ist unzulässig, soweit a) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, b) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, c) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, d) Mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Beschaffungsübereinkommen (GPA): fällt darunter

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name: Landeshauptstadt Hannover - Fachbereich Gebäudemanagement
Art: Kommunalbehörden, Allgemeine öffentliche Verwaltung
Anschrift: Aegidientorplatz 1, 30159 Hannover
Website: meinauftrag.rib.de
Kontakt: submission@hannover-stadt.de

Bei uns erfasst

656Bekanntmachungen

156Zuschlagsmeldungen

Neubau einer Aufzugsanlage29.10.2026
Küchentechnische Anlagen25.10.2026
Neubau Kita Fischteichweg, 30419 Hannover - Fachplanung der Technischen Gebäudeausrüstung22.10.2026
Metallbauarbeiten20.10.2026

Alle Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle

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Alle 26 offenen Ausschreibungen von Landeshauptstadt Hannover - Fachbereich Gebäudemanagement, dazu Zuschläge und Auftragnehmer

Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 452 (Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten) in Niedersachsen. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

2.497vergebene Aufträge

5Angebote je Los im Median (1.018 Lose mit Angabe)

351.329 €Zuschlagswert im Median

127.007 € – 1,1 Mio. €mittlere Hälfte, 860 Werte

Mehr Marktdaten, Vergabestellen und offene Ausschreibungen: Hochbau in Niedersachsen (45 offen)

Häufige Zuschlagsempfänger

Pieper Bedachungen GmbH10 Zuschläge
STRABAG AG10 Zuschläge
Kümper + Schwarze Baubetriebe GmbH7 Zuschläge
HTI GmbH Greußen6 Zuschläge
Kögel Bau GmbH & Co. KG6 Zuschläge
Andic GmbH5 Zuschläge

Planung, Bau und Finanzierung im Rahmen einer ÖPP

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