Objektplanung Gebäude und Freianlagen zum Realisierungswettbewerb

Am Standort Kulmbach soll zur Stärkung des ländlichen Raums ein neuer Universitätscampus als Außenstelle der Universität Bayreuth errichtet werden. Es ist beabsichtigt, dort die neu gegründete Fakultät für Lebenswissenschaften „Lebensmittel, Ernährung & Gesundheit - Faculty of Life Sciences, Food, Nutrition and Health“ aufzubauen. Zusätzlich zu den Forschungsflächen ist auch die Unterbringung der für einen Universitätscampus erforderlichen Bereiche der Versorgung und Infrastruktur (z.B. Mensa, Verwaltung, Bibliothek) vor Ort geplant. Im Endausbau sollen in Kulmbach bis zu 1.000 junge Menschen studieren und über 22 Professuren etabliert werden. Der Planungswettbewerb besteht aus einem Realisierungsanteil für den 1. Bauabschnitt und einem Ideenteil für den 2. Bauabschnitt, die städtebaulichen Planungsgrundlagen für das gesamte Areal und die verkehrstechnische Erschließung des Campus sowie die Fuß- und Radwegeverbindung. Der Realisierungsteil umfasst ca. 11.000 m² Nutzungsflächen (NUF 1-7) gemäß Raumprogramm für Forschung, Lehre, zentrale Einrichtungen und Büronutzung zzgl. der zum 1. Bauabschnitt zugehörenden Verkehrs- und Technikflächen sowie die Freiflächen. Die Fläche des Wettbewerbsgrundstücks umfasst ca. 44.800 m². Im Süden wird das Wettbewerbsgrundstück durch den Weißen Main begrenzt. Jenseits des Ufers schließen sich Flächen der Polizei-Inspektion Kulmbach (südöstlich) und der Kulmbacher Brauerei an. Im Norden und Westen wird das Baugrundstück zukünftig durch eine neue Verkehrstangente begrenzt, die parallel zur Bahntrasse geführt werden soll, am westlichen Ende des Baugrundstücks nach Süden abknickt und in die Lichtenfelser Straße einmündet. Die Tangente wird derzeit von der Stadt Kulmbach geplant und soll rechtzeitig zum Baubeginn des Campus fertiggestellt sein. Die neue Tangente wird das Baugrundstück verkehrstechnisch erschließen. Weiter nördlich folgen die Bahntrasse und weitere Liegenschaften der Kulmbacher Brauerei. In Richtung Westen liegen gewerblich genutzte Flächen. Im Osten wird das Baugrundstück durch die Heinrich-von-Stephan-Straße und die Hans-Hacker-Straße begrenzt. Der Kreuzungsbereich ist ein hochfrequentierter Verkehrsknotenpunkt und soll durch die neue Tangente wesentlich entlastet werden. Fußläufig in Richtung Innenstadt soll der Campus durch ein neues Brückenbauwerk kreuzungs- und gefährdungsfrei angebunden sein. Die campusseitige Anbindung der Fußgängerbrücke ist im Ideenteil des Planungswettbewerbs zu erarbeiten. Über den Verkehrsknotenpunkt hinaus schließen sich die Flächen des FRITZ-Zentrums und der Alten Spinnerei an. Bis auf die Versorgungsleitungen der Kulmbacher Brauerei und ein Bodendenkmal werden bestehende bauliche Anlagen auf dem Grundstück rückgebaut. Beim Planungswettbewerb sind auf dem Grundstück keine oberirdischen baulichen Anlagen zu berücksichtigen. Die Auslobung legt bei der Umsetzung der Gesamtmaßnahme großen Wert auf die Themen Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit, Energie und Umweltschutz. Hierzu werden im Wettbewerb detaillierte Aussagen und Angaben erwartet. Den Teilnehmern werden Excel-Tools zur Ermittlung der Kennwerte (Flächen, Kosten, Nachhaltigkeit) ihrer Wettbewerbsentwürfe zur Verfügung gestellt, Diese Tools sind von den Teilnehmern zwingend zu verwenden und mit Abgabe der Wettbewerbsbeiträge einzureichen. Es ist vorgesehen, im Anschluss an das Wettbewerbsverfahren Leistungen der Objektplanung nach §34 HOAI und Leistungen für Freianlagen nach §39 HOAI zu vergeben. Der Auslober beabsichtigt, die Leistungen der Objektplanung und der Freianlagen stufenweise in getrennten Aufträgen zu vergeben. Das Wettbewerbsverfahren ist mit der Bayerischen Architektenkammer abgestimmt. Die Registrierungsnummer wird mit der Auslobung in Stufe 2 bekanntgegeben. Vertragsgrundlage wird das Vertragsmuster des VHF Bayern, Abschnitt VII (https://www.stmi.bayern.de/buw/bauthemen/vergabeundvertragswesen/freiberuflichedienstleistungen/index.php) mit den zugehörigen allgemeinen Vertragsbestimmungen.