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Objektplanung Gebäude Neubau Kinderhaus Pürstlingstraße

Stadt Rosenheim · Rosenheim, Bayern

Aktenzeichen Objektplanung Gebäude Neubau Kinderhaus Pürstlingstraßeveröffentlicht 19.01.2024DienstleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Teilnahmefristseit 991 Tagen abgelaufen
Zur Bekanntmachungplattform.aumass.de
Diese Fassung ist berichtigt worden. Aktuell ist die Meldung vom 19.01.2024.Zur aktuellen Fassung

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Dienstleistungen
Geschätzter Wert
keine Angabe
Laufzeit
7 Jahre01.05.2024 – 30.04.2031
Lose
1
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVgV, EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
Rosenheim83022, Bayern
Einreichung
elektronisch: Erforderlichplattform.aumass.de

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichja
  • Elektronische Einreichung verpflichtendja
  • Nebenangebote zugelassennein
  • Mehrere Hauptangebote zugelassennein
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetnein
  • Sicherheiten verlangtkeine Angabe
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)nein
  • E-Rechnung verpflichtendja
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 94 Tage (55 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 2,5 Angebote je Los (4 Lose mit Angabe).

Die Gewichtung von Preis und Leistung steht nicht in der Bekanntmachung, nur in den Vergabeunterlagen.

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Fristen und TermineStand 07.11.2026

  1. Veröffentlichung
    vor 34 Monaten
  2. Teilnahmeanträge bis 10:00 Uhr
    vor 33 Monaten
  3. Vertragsbeginn
    Laufzeit bis 30.04.2031
    vor 30 Monaten
  4. Heute

Beschreibung

Die Stadt Rosenheim beabsichtigt die Errichtung eines sechsgruppigen Kinderhauses in der Pürstlingstraße in Rosenheim. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit drei Tennisplätze, die im Zuge des Vorhabens zurückzubauen sind. Das städtische Raumprogramm für eine 6-gruppige Einrichtung soll in einem zweigeschossigen, barrierefreien Baukörper mit einer Grundfläche von ca. 660 m² bzw. einer Bruttogeschossfläche von ca. 1.320 m² umgesetzt werden. Gegenstand des Vergabeverfahrens sind die Planungsleistungen Objektplanung Gebäude nach § 34 HOAI, Leistungsphasen 1 bis 9. Die Beauftragung wird stufenweise erfolgen.

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag1 von 1 angegeben

Kriterium
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind nur in den Beschaffungsunterlagen aufgeführt.

Eignung6 von 6 angegeben

Kriterium
A) Aktueller Handelsregisterauszug, nicht älter als August 2023 (soweit einschlägig) B) Nachweis der Bauvorlageberechtigung nach Art. 61 BayBO einer für die Genehmigungsplanung verantwortlichen Person (z.B. Eintragung in die Liste der Architektenkammer)
Kriterium
A) Gesamtumsätze in den letzten 3 Geschäftsjahren, netto Mindestanforderungen zu A): 200.000,00 €/Jahr netto im Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre B) Umsätze mit vergleichbaren Leistungen (Objektplanung Gebäude) in den letzten 3 Geschäftsjahren, netto C) Nachweis über das Bestehen einer Be … ganz lesenA) Gesamtumsätze in den letzten 3 Geschäftsjahren, netto Mindestanforderungen zu A): 200.000,00 €/Jahr netto im Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre B) Umsätze mit vergleichbaren Leistungen (Objektplanung Gebäude) in den letzten 3 Geschäftsjahren, netto C) Nachweis über das Bestehen einer Berufshaftpflichtversicherung mit jeweils einer Deckungssumme von 3 Mio. EUR für Personenschäden und 3 Mio. EUR für sonstige Schäden. Alternativ genügt eine Bestätigung eines Versicherers (nicht Versicherungsmaklers) über eine entsprechende Versicherbarkeit im Auftragsfall. Mindestanforderungen zu C): Nachweis einer entsprechenden Berufshaftpflichtversicherung oder der entsprechenden Versicherbarkeit im Auftragsfall.
Kriterium
A) Benennung von Referenzprojekten des Wirtschaftsteilnehmers aus den Jahren 2015 bis heute (siehe Formblatt Referenzen). Zugelassen sind nur Referenzprojekte über die Objektplanung (Gebäude, § 34 HOAI), die nicht vor 2015 baufertiggestellt wurden, mindestens den Stand einer erteilten Baugenehmigung … ganz lesenA) Benennung von Referenzprojekten des Wirtschaftsteilnehmers aus den Jahren 2015 bis heute (siehe Formblatt Referenzen). Zugelassen sind nur Referenzprojekte über die Objektplanung (Gebäude, § 34 HOAI), die nicht vor 2015 baufertiggestellt wurden, mindestens den Stand einer erteilten Baugenehmigung erreicht haben und Baukosten (KG 300 und 400) in Höhe von mindestens 1 Mio. € brutto aufweisen. Zu den Referenzprojekten sind folgende Angaben zu machen: a) Bezeichnung, b) Art der Baumaßnahme/Vergleichbare Aufgabenstellungen (Neubau, Erweiterungsbau, Umbau, Holzbauweise oder Holzhybridbauweise, Energiestandard EH 40 (oder niedrigere Kennziffer), Fassaden- und/oder Dachbegrünung, Tätigkeit als Bauleiter nach Landesrecht oder nach § 56 der Musterbauordnung und Lph 8 bereits abgeschlossen, Erstellung eines prüfbaren Brandschutznachweises zur Vorlage mit der Baugenehmigung), c) Zeitpunkt der Auftragserteilung, d) Leistungsumfang und Leistungsstand(Baugenehmigung erteilt, beauftragte und abgeschlossene Leistungsphasen nach § 34 HOAI, Zeitpunkt der Baufertigstellung (sofern bereits erfolgt)) e) Honorarzone gem. § 35 HOAI, f) Baukosten brutto (KG 300, 400), g) Auftraggeber mit Ansprechpartner und Tel-Nr. Mindestanforderungen zu A): Es werden nur die gemäß A) zugelassenen Referenzen berücksichtigt. Es muss mindestens 1 Referenzprojekt mit Honorarzone III (oder höher) in Holz- oder Holzhybridbauweise benannt werden. Für ein Referenzprojekt in Holz- oder Holzhybridbauweise müssen mindestens einmal die Leistungsphasen 2 bis 8 erbracht worden sein (das gilt nicht für jede Referenz, sondern für die Summe aller Referenzen in Holz- oder Holzhybridbauweise). Es muss mindestens eine Referenz mit Baukosten (KG 300 und 400) über 6 Mio. € brutto oder höher benannt werden. B) Anzahl der Architekten, die im Bereich Objektplanung Gebäude tätig sind, einschließlich freier Mitarbeiter und Büroinhaber. Mindestanforderung zu B): Es müssen mindestens 2 Architekten angegeben werden können. C) Angabe der Leistungen, für die der Einsatz eines Unterauftragnehmers vorgesehen ist, und Benennung des Unterauftragnehmers. Zu den Referenzprojekten sind folgende Angaben zu machen: a) Bezeichnung, b) Art der Baumaßnahme/Vergleichbare Aufgabenstellungen (Neubau, Erweiterungsbau, Umbau, Holzbauweise oder Holzhybridbauweise, Energiestandard EH 40 (oder niedrigere Kennziffer), Fassaden- und/oder Dachbegrünung, Tätigkeit als Bauleiter nach Landesrecht oder nach § 56 der Musterbauordnung), c) Zeitpunkt der Auftragserteilung, d) Leistungsumfang und Leistungsstand(Baugenehmigung erteilt, beauftragte und abgeschlossene Leistungsphasen, Zeitpunkt der Baufertigstellung (sofern bereits erfolgt)) e) Honorarzone gem. § 35 HOAI, f) Baukosten brutto (KG 300, 400), g) Auftraggeber mit Ansprechpartner und Tel-Nr. Mindestanforderungen zu A): Es werden nur die gemäß A) zugelassenen Referenzen berücksichtigt. Es muss mindestens 1 Referenzprojekt mit Honorarzone III (oder höher) in Holz- oder Holzhybridbauweise benannt werden. Für ein Referenzprojekt in Holz- oder Holzhybridbauweise müssen mindestens einmal die Leistungsphasen 2 bis 8 erbracht worden sein (das gilt nicht für jede Referenz, sondern für die Summe aller Referenzen in Holz- oder Holzhybridbauweise). Es muss mindestens eine Referenz mit Baukosten (KG 300 und 400) über 6 Mio. € brutto oder höher benannt werden. B) Anzahl der Architekten, die im Bereich Objektplanung Gebäude tätig sind, einschließlich freier Mitarbeiter und Büroinhaber. Mindestanforderung zu B): Es müssen mindestens 2 Architekten angegeben werden können. C) Angabe der Leistungen, für die der Einsatz eines Unterauftragnehmers vorgesehen ist, und Benennung des Unterauftragnehmers.
Kriterium
Unter denjenigen Bewerbern, die die Mindestanforderungen erfüllen, erfolgt die Auswahl von 3-5 Bewerbern nach folgenden Kriterien: Referenzen Für jede Referenz können nach folgender Verteilung Punkte (in Klammern: maximal erreichbare Punktzahl in diesem Kriterium für alle eingereichten Referenzen) … ganz lesenUnter denjenigen Bewerbern, die die Mindestanforderungen erfüllen, erfolgt die Auswahl von 3-5 Bewerbern nach folgenden Kriterien: Referenzen Für jede Referenz können nach folgender Verteilung Punkte (in Klammern: maximal erreichbare Punktzahl in diesem Kriterium für alle eingereichten Referenzen) erreicht werden. Gewertet werden nur die zugelassenen Referenzen (siehe Technische und berufliche Leistungsfähigkeit und dort A)). Art der Baumaßnahme/Vergleichbare Aufgabenstellung: - Neubau 3 Punkte (insg. max.9) - Erweiterungsbau und/oder Umbau 1 Punkt (insg. max. 3) - Holzbauweise oder Holzhybridbauweise 5 Punkte (insg. max. 15) - Energiestandard EH 40 (oder niedrigere Kennziffer) 2 Punkte (insg. max. 6) - Fassaden- und/oder Dachbegrünung 1 Punkt (insg. max. 3) - Tätigkeit als Bauleiter nach Landesrecht oder nach § 56 der Musterbauordnung (nur wenn Lph 8 bereits abgeschlossen): 1 Punkt (insg. max. 3) - Erstellung eines prüfbaren Brandschutznachweises zur Vorlage mit der Baugenehmigung 2 Punkte (insg. max. 6) Honorarzone: - Honorarzone III gemäß § 35 HOAI (oder höher) 3 Punkte(insg. max. 9) Leistungsumfang (abgeschlossene Leistungsphasen nach § 34 HOAI): - Leistungsphase 1: 1 Punkt (insg. Max 3) - Leistungsphase 2: 1 Punkt (insg. max. 3) - Leistungsphase 3: 2 Punkte (insg. max. 6) - Leistungsphase 4: 1 Punkt (insg. max. 3) - Leistungsphase 5: 2 Punkte (insg. max. 6) - Leistungsphase 6 für öffentlichen Auftraggeber: 2 Punkte (insg. max. 6) - Leistungsphase 7 für öffentlichen Auftraggeber: 2 Punkte (insg. max. 6) - Leistungsphase 8: 3 Punkte (insg. max. 9) Baukosten (KGr. 300 und 400, in € brutto): (insg. max. 9) - Ab 3 – 4 Mio.: 1 Punkt - >4 - 5 Mio.: 2 Punkte - >5 Mio.: 3 Punkte Zur Angebotsabgabe werden diejenigen Bewerber aufgefordert, die die meisten Punkte erreichen. Bei auswahlrelevanter Punktgleichheit behält sich der AG vor, die Auswahl durch Losentscheid zu treffen.
Nachreichen von Unterlagen
Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist ausgeschlossen.
Ausschlussgründe
Rein nationale Ausschlussgründe

Laufzeit und Umfang5 von 5 angegeben

Vertragsbeginn
01.05.2024
Vertragsende
30.04.2031
Verlängerung
Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung der Grundleistungen und Besonderen Leistungen gemäß Vertrag; mit Vertragsschluss werden die Leistungsphasen 1 -2 beauftragt. Ein Anspruch auf Beauftragung weiterer Stufen besteht jeweils nicht. Weitere Besondere Leistungen nach Bedarf.
Optionen
Bei Bedarf, bis zum Abschluss des Projekts
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung6 von 9 angegeben

Elektronische Einreichung
Erforderlich
Einreichung über
plattform.aumass.de
Sprache
Deutsch
Nebenangebote
Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote
Nicht zulässig
Elektronischer Katalog
Nicht zulässig
Bindefrist
keine Angabe
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
keine Angabe

Ausführung5 von 6 angegeben

Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
Erforderlich
Elektronische Bestellung
wird genutzt
Elektronische Zahlung
wird genutzt
Vorbehaltene Ausführung
Nein
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle
Vergabekammer Südbayern, 80538 München
Fristen für Nachprüfungsanträge
Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, wenn der Zuschlag erfolgt ist, bevor die Vergabekamm … ganz lesenEin Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, wenn der Zuschlag erfolgt ist, bevor die Vergabekammer den Auftraggeber über den Antrag auf Nachprüfung informiert hat (§§ 168 Abs. 2 Satz 1, 169 Abs. 1 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 15 Kalendertage nach Absendung der Bieterinformation nach §134 Abs. 1 GWB. Wird die Information auf elektronischem Weg oder per Fax versendet, verkürzt sich die Frist auf zehn Kalendertage (§ 134 Abs. 2 GWB). Die Frist beginnt am Tag nach der Absendung der Information durch den Auftraggeber; auf den Tag des Zugangs beim betroffenen Bieter und Bewerber kommt es nicht an. Die Zulässigkeit eines Nachprüfungsantrags setzt ferner voraus, dass die geltend gemachten Vergabeverstöße 10 Kalendertage nach Kenntnis gerügt wurden (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 GWB). Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 GWB). Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 3 GWB).
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt nicht darunter

Zusätzliche Informationen1 von 1 angegeben

Hinweis
Bitte beachten Sie, dass die gesamte Kommunikation im Vergabeverfahren ausschließlich über die Vergabeplattform abgewickelt wird. Das gilt auch für die Kommunikation nach Ablauf der Teilnahmefrist, z.B. zum Zwecke der Nachforderung von Unterlagen oder im Fall der Aufforderung zur Angebotsabgabe. Da … ganz lesenBitte beachten Sie, dass die gesamte Kommunikation im Vergabeverfahren ausschließlich über die Vergabeplattform abgewickelt wird. Das gilt auch für die Kommunikation nach Ablauf der Teilnahmefrist, z.B. zum Zwecke der Nachforderung von Unterlagen oder im Fall der Aufforderung zur Angebotsabgabe. Da in diesem Zusammenhang Fristen gesetzt werden können, die im Falle der Nichteinhaltung den Ausschluss bedingen, obliegt es den Bewerbern, sich stets tagesaktuell darüber zu informieren, ob entsprechende Mitteilungen auf der Plattform hinterlegt sind. Registrierte Bewerber/Bieter erhalten eine Benachrichtigung über solche Mitteilungen. Die Verantwortung, auf solche Benachrichtigungen rechtzeitig zu reagieren liegt ausschließlich beim Bewerber/Bieter. Dazu gehört auch die regelmäßige Überprüfung des SPAM-Ordners. Auch Bewerber-/Bieterfragen sind ausschließlich über die Vergabeplattform einzureichen. Damit sichergestellt ist, dass die Antworten rechtzeitig veröffentlicht werden können, müssen Nachfragen bis spätestens 9 Kalendertage vor Ablauf der Teilnahmefrist/Angebotsfrist eingehen.

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
Stadt Rosenheim
Art
Körperschaften des öffentlichen Rechts auf Kommunalebene, Allgemeine öffentliche Verwaltung
Anschrift
Königstraße 24, 83022 Rosenheim
Kontakt
kein Funktionspostfach angegeben, siehe Originalbekanntmachung

Bei uns erfasst

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Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 712 (Dienstleistungen von Architekturbüros) in Bayern. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

1.134vergebene Aufträge
3Angebote je Los im Median (723 Lose mit Angabe)
318.534 €Zuschlagswert im Median
180.000 € – 560.000 €mittlere Hälfte, 429 Werte

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Häufige Zuschlagsempfänger

Preise und WettbewerbPremium

Verlauf des Verfahrens3 Meldungen

  1. Vergabebekanntmachung
  2. 1. Berichtigung · Korrektur – VeröffentlichungFrist 20.02.2024
  3. Bekanntmachung (diese Seite)Frist 20.02.2024

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 04.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung 81e989be-67de-4046-8a2d-ee183f7ca6dc.