Objektplanung - Erweiterung Knisterschule Holzrahmen- / Modulweise

Beschreibung der geplanten Maßnahme Im hinteren Bereich des Geländes der Knisterschule an der Adelheider Str. soll der seit über 50 Jahren stehenden Mobilbau durch einen eingeschossigen Neubau ersetzt werden. Der vorhandene Mobilbau ist sanierungsbedürftig und nicht mehr wirtschaftlich zu betreiben. Der Neubau erfolgt in zwei Bauabschnitten. Da die Schüler*innen nicht anderweitig untergebracht werden können, werden im 1. Bauabschnitt zunächst mind. 2 AUR errichtet. Im Anschluss wird der abgängigen Mobilbau abgerissen. Hierfür zeichnet sich ein separater Fachplaner zuständig. Nach dem erfolgreichen Abbruch beginnt der 2. Bauabschnitt, der weitere AUR beinhaltet sowie einen Multifunktionsraum. Die Zuordnung der Nebenräume wie Behinderten-WC, Technikraum, Lager etc. und notwendige Verkehrsflächen zu den Bauabschnitten ergibt sich aus der Planungsphase. Folgendes Raumprogramm muss berücksichtigt werden: ? 5 AUR: ca. 60 m² ? 1 Multifunktionsraum: ca. 80 m² ? Behinderten-WC: ca. 6 m² ? Lager: ca. 15 m² ? Technikraum: ca. 5 m² ? Pumi-Raum ? evtl. weitere Sanitärräume ? notwendige Verkehrsflächen ? evtl. zwei Zugänge zum Bestand Um eine kürzere Bauzeit zu erreichen, soll der Neubau in Holzrahmen-/ Modulbauweise mit Dachbegrünung ausgeführt werden. Zu der Liegenschaft gehört ein zweigeschossiger Altbau von 1914 (BGF ca. 689 m²) mit einem eingeschossigen Anbau von 1985 (BGF ca. 506 m²). Der vorhandene zu ersetzenden Mobilbau stammt aus dem Jahr 1974. Er ist über einen Verbindungsgang mit dem Anbau verbunden. Im vorderen Bereich des Schulhofs befindet sich zudem eine kleinere Containeranlage mit 1 AUR von 2021, welche im Anschluss an die Errichtung des Neubaus abgebaut wird. Besondere Berücksichtigung muss der vorhandene alte Baumbestand finden. Die Baustellenzufahrt erfolgt bestenfalls über die Adelheider Straße. Mit der Planung soll begonnen werden, sobald der Auftrag erteilt wurde. Bestandteil des Auftrags ist als Besondere Leistung außerdem die Überprüfung der Gesamtstellplätze und der Anzahl der Sanitäranlagen einschließlich evtl. daraus resultierender Maßnahmen sowie die Erstellung eines ganzheitlichen Brandschutzkonzeptes für den gesamten Schulstandort. Ziel ist es mit dem Bau Mitte 2026 zu beginnen und ihn spätestens Anfang 2027 abzuschließen.