Nürnberg, Regensburger Straße 104 - 106, 340-Trockenbau

Das Verwaltungszentrum der Bundesagentur für Arbeit in Nürnberg, Regensburger Straße 104-106, wurde 1972 in einer hexagonalen Wabenstruktur mit drei radial angeordneten Gebäudeflügeln errichtet. Bauteil VII, ein bis vor wenigen Jahren als Rechenzentrum genutzter Gebäudeteil, wird vollständig zu einer modernen, offenen Bürolandschaft (Open-Space-Konzept, "FutureLab") umgebaut. Im Zuge des Umbaus wird die vorhandene Gebäudegeometrie an die neue Nutzung angepasst, unter anderem durch das Einziehen einer zusätzlichen Galerieebene in Bereichen mit großen lichten Höhen. Ergänzend wird das Gebäude mit einer Humanklimatisierung ausgestattet. Die Maßnahme wird in zwei Bauabschnitten durchgeführt: vorbereitende Rückbauarbeiten (2026) und anschließende Hauptbaumaßnahme (Januar 2027 bis Dezember 2028). Die Baumaßnahme erfolgt bei laufendem Dienstbetrieb der angrenzenden, nicht vom Umbau betroffenen Gebäudeteile; die Beeinträchtigung des laufenden Betriebs ist auf ein Mindestmaß zu beschränken.

Die Leistung umfasst Lieferung und Montage der Trockenbauarbeiten in den Geschossen Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss (Empore) nach den Planunterlagen, insbesondere: • Trennwände in Metallständerbauweise mit Gipsplatten, freistehend und raumhoch, ohne Brandschutzanforderung (rd. 1.830 m²), als Feuchtraumausführung (150 m²) sowie mit Anforderung F 30, F 90 und in Bauart Brandwand (zusammen rd. 1.130 m²); insgesamt rd. 3.110 m² Trennwände • Vorsatzschalen und Technik-Vorsatzschalen, teils in Feuchtraumausführung (zusammen rd. 1.580 m²) • Wandzulagen und Anschlüsse: Deckenanschlüsse (gleitend), Anschlüsse an Fassade, Bestand und Stahlbauteile, Ausschnitte und Durchführungen für Kanäle, Rohre und Überströmelemente, 54 Türöffnungen, Anschlussständer, Revisionstüren • Abhangdecken (Gipsplatten, glatt und gelocht) in Empore, Sanitärbereichen, Think-Tanks, Kellergeschoss und Außenbereich (rd. 1.290 m² sichtbare Fläche, zusätzlich Empore obere Lage rd. 304 m²), Trockenbaukoffer für Lichtbänder und Fassade (rd. 610 m²), Trockenbaufriese, Schattenfugen, Revisionsklappen und Deckenausschnitte • Brandschutzbekleidung von Stahlträgern R 90 (rd. 42 m²), Putzarbeiten, Bemusterung der Deckenoberflächen und des Lochbilds nach Zuschlag, Stundenlohnarbeiten und Dokumentation Das Leistungsverzeichnis ist in einem Leistungsbereich (Trockenbauarbeiten) mit den Abschnitten Baustelleneinrichtung, Trennwände und Vorsatzschalen, Zulagen und Anschlüsse, Abhangdecken, Revisionsöffnungen, Deckenausschnitte, Putz, Brandschutzbekleidung, Stundenlohnarbeiten und Dokumentation gegliedert; Wertung und Zuschlag erfolgen auf das gesamte Leistungsverzeichnis, es wird nicht in Lose aufgeteilt. Alle Positionen sind Grundpositionen mit festen Mengen. Wartungsleistungen sind nicht Bestandteil des Leistungsverzeichnisses.