Nürnberg, Regensburger Straße 104 - 106, 330-Maler

Das Verwaltungszentrum der Bundesagentur für Arbeit in Nürnberg, Regensburger Straße 104-106, wurde 1972 in einer hexagonalen Wabenstruktur mit drei radial angeordneten Gebäudeflügeln errichtet. Bauteil VII, ein bis vor wenigen Jahren als Rechenzentrum genutzter Gebäudeteil, wird vollständig zu einer modernen, offenen Bürolandschaft (Open-Space-Konzept, "FutureLab") umgebaut. Im Zuge des Umbaus wird die vorhandene Gebäudegeometrie an die neue Nutzung angepasst, unter anderem durch das Einziehen einer zusätzlichen Galerieebene in Bereichen mit großen lichten Höhen. Ergänzend wird das Gebäude mit einer Humanklimatisierung ausgestattet.

Die Maßnahme wird in zwei Bauabschnitten durchgeführt: vorbereitende Rückbauarbeiten (2026) und anschließende Hauptbaumaßnahme (Januar 2027 bis Dezember 2028). Die Baumaßnahme erfolgt bei laufendem Dienstbetrieb der angrenzenden, nicht vom Umbau betroffenen Gebäudeteile; die Beeinträchtigung des laufenden Betriebs ist auf ein Mindestmaß zu beschränken.

Die Leistung umfasst die Maler- und Lackierarbeiten in den Geschossen Erdgeschoss, Obergeschoss und Galerieebene des Bauteils VII nach den Planunterlagen, insbesondere: • Wandbeschichtungen: Erstbeschichtung der Gipskarton-Trockenbauwände (rd. 7.447 m², davon farblich abgesetzt 1.000 m²), Neuanstrich der Bestandsinnenwände in den Bürospangen 1. OG (rd. 867 m²) • Deckenbeschichtungen: Gipskartondecken gelocht (rd. 79 m²) und glatt (rd. 843 m²), Betondecke Technikräume (rd. 106 m²), Schattenfugen- und Friesprofile Trockenbau (rd. 1.126 m), Neuanstrich Deckenfries Bestand (380 m) • Beschichtung der Stahlkonstruktion im hohen Luftraum: 7 Fachwerkträger, Stahlblechträger (rd. 90 m²) und 87 Stahlstützen der Empore EG; überstreichbare Anschlussfugen (6.500 m) • Schutzmaßnahmen: Abdecken von Boden (rd. 2.350 m²), Wandflächen und Fassade, Abkleben von Türen, Fensterelementen und Einbauteilen • Bemusterung, Stundenlohnarbeiten sowie Dokumentation und Nachweise Das Leistungsverzeichnis umfasst 26 Positionen in einem Leistungsbereich (Maler- und Lackierarbeiten) mit den Abschnitten Baustelleneinrichtung, Beschichtung Wände, Beschichtung Decken, Schutzmaßnahmen, Details, Regiestunden, Bemusterung und Dokumentation und Nachweise; Wertung und Zuschlag erfolgen auf das gesamte Leistungsverzeichnis, es wird nicht in Lose aufgeteilt. Alle Positionen sind