Neubau Wohnbau für Geflüchtete, Fliederstraße 12, Metzingen

Der Auftrag umfasst insbesondere die architektonische und technische Planung des Wohnbaus nebst Außenanlagen, die komplette schlüsselfertige Bauausführung inklusive der zu beschaffenden Genehmigungen sowie die Anbindung an die verkehrliche und technische Infrastruktur. Planungsleistungen Der AG legt als öffentlicher Auftraggeber Wert auf eine angemessene Baukultur. Dementsprechend wird städtebaulichen und architektonischen Belangen in der Beurteilung der Angebote die nach der Wertungsmatrix gewichtete Bedeutung beigemessen werden. Grundsätzlich sind alle Planungsleistungen vom Auftragnehmer zu erbringen. Dies umfasst alle jeweils erforderlichen Leistungsbereiche der HOAI (Grundleistungen und Besondere Leistungen), wie beispielsweise Planungsleistungen der Objektplanung, der Freiflächen- und Infrastrukturplanung, der Technischen Ausrüstung, der Tragwerksplanung sowie sonstige erforderliche Planungs- und Gutachterleistungen. Der Umfang der jeweils erforderlichen Planungsleistungen bzw. die zu erbringenden Leistungsphasen und die speziellen Anforderungen an die Planung richten sich nach den objektspezifischen Gegebenheiten und entwurfsabhängigen Anforderungen. Bauleistungen Grundsätzlich sind alle Bauleistungen vollumfänglich durch den Auftragnehmer zu erbringen und die Räumlichkeiten schlüsselfertig, funktionsfähig und betriebsbereit herzustellen. Genauere Angaben, z. B. zum Ausbaustandard, regeln die Vergabeunterlagen. Es sind alle gültigen Normen, Vorschriften und anerkannten Regeln der Technik einzuhalten. Besonders ist auf die Einhaltung der sicherheitstechnischen und energetischen Aspekte zu achten. Zum Leistungsumfang des Auftragnehmers zählen auch die Umgestaltung bzw. Herstellung der Freiflächen bzw. Außenanlagen und Infrastruktur. Sonstiges Der Auftraggeber erwartet unabhängig von der gewählten Konzeptionierung eine lebenszyklusorientierte Planung und bauliche Umsetzung. Insofern soll besonderes Augenmerk auf energetische und betriebliche (Reinigung und Pflege, Instandhaltung etc.) Aspekte gelegt werden. Dies gilt für die Auswahl der Materialen und Qualitäten sowie für die Konzeptionierung der baulichen Struktur im Hinblick auf eine hohe Flächeneffizienz.