Neubau Rettungswache Eichkamp; Fachplanung Technische Ausüstung, § 55 HOAI

Das Raumprogramm des geplanten Neubaus umfasst neben der Fahrzeughalle für die Einsatzfahrzeuge diverse Funktions-, Neben- und Verkehrsräume im hinteren Hallenbereich sowie, gegebenenfalls, im 1. OG. Das Raumprogramm und die Raumgrößen sind aufgrund der Refinanzierbarkeit des Vorhabens insgesamt nahezu vorgegeben und konsequent bei Planung und Bauausführung einzuhalten. Folgende Termine gelten im Vorabzug: Planungsbeginn: 03/2024, Baubeginn: 04/2025, Fertigstellung: 06/2026 Der Fahrzeughallenbereich umfasst 14 reguläre Stellplätze für Einsatzfahrzeuge des Rettungsdienstes sowie einen abgetrennten Wasch-Stellplatz. Die Funktionsräume umfassen Räume für persönliche Schutzausrüstung, für Pool- und Schmutzwäsche, Desinfektions- und Materialräume, für Technik, EDV sowie Sanitäranlagen für Damen und Herren. Die Räume für die Haustechnikrichten sich nach dem tatsächlichen Bedarf. Je Wachentrakt sind Aufenthaltsräume inkl. Küche, ein Personalbüro, 4 Ruheräume, ein Büro für die Wachleitung, ein Abstell- sowie ein Putzmittelraum vorzusehen. Zusätzlich sind je Wachentrakt Schließfächer zu realisieren. Zusätzlich ist ein separater Schulungsraum für Praxisanleiter vorzusehen.. Der Schulungsbereich umfasst zusätzlich ein Unisex-WC sowie eine kleine Teeküche. Die Möblierung der Ruheräume gemäß Kieler Feuerwehrstandard sowie die Küchenplanung ist Teil des Leistungsumfangs. Die gesamte Wache wird mit einer BMA nach DIN 14675 mit Aufschaltung zur Leitstelle ausgestattet. Alarmierungen und Durchsagen sind von der Leitstelle aus zu tätigen. Es sind eine Videoüberwachung der Zugangsbereiche und ggf. der Gebäude-Außenhülle mit 72 h-Aufzeichnung sowie eine vollautomatische NEA zu realisieren. In den Außenanlagen sind Parkmöglichkeiten für ca. 40 PKW sowie ein überdachter Fahrradstand für ca. 40 Fahrräder vorzusehen. Der Leistungsumfang teilt sich in zwei Leistungsbereiche auf: 1. Die vollständige Baufeldfreimachung inkl. Rückbau des Bestandes 2. die Projektierung des Neubaus Im Leistungsbereich 1 ist der Bestand auf dem Grundstück vollständig, inkl. der nicht mehr benötigten Oberflächen und Versorgungsmedien im Erdreich, rückzubauen und baulich herzurichten. Das Grundstück ist mit 4 Gebäuden + Anbauten bebaut (Industrie, Gewerbe, Lager, Handel und Dienstleistungen; ein- bis zweigeschossig). In großen Teilen liegt die Nachbarbebauung auf der Grenze (ein- bis dreigeschossige Gebäude). Vermutlich werden teilweise techn. Medien mit Nachbargebäuden geteilt. Der Leistungskatalog umfasst u.a. die vom Rückbau betroffenen techn. und baul. Anlagen, Ver-u. Entsorgungsleitungen, Gebäude, Boden inkl. erforderlicher Risikobewertung, des Sicherheits-, Entsorgungs- und ggf. Sanierungs-/Schadstoffkonzepts/notw. Ertüchtigungen. Es sind ein dezidierter Zeit- und Ablaufplan als auch die verfahrensbedingten Kosten zu ermitteln und fortzuschreiben. Das Kampfmittelräumkonzept ist von der Erstellung über die Beschaffung bis zur Durchführung/Freimeldung Teil des Leistungsumfangs. Die Baufeldfreimachung ist zeitlich parallel zur Planung des Neubaus auszuführen. Der resultierende Leistungsumfang bei der Umsetzung der Baufeldfreimachung erfolgt dabei ergänzend zur HOAI über das Leistungsbild der AHO Heft Nr. 18 Planungsbereich "Baufeldfreimachung/Rückbau". Die Abrechnung erfolgt dabei entsprechend Absatz 5.1 der AHO Heft Nr. 18 über ein eigenständiges HOAI Honorar losgelöst vom Neubau. Die allgemeine Gesamtleistung Rückbau obliegt dem Objektplaner Gebäude. Dieser integriert und koordiniert die Leistungen der Fachplaner. Er erwirkt die Beschaffung nachbarlicher Ab- und Zustimmungen. Geotechnische, Artenschutz-, Beweissicherung-, Brand-, Wärme-, SchallschutzUntersuchungen, Sigeko, Vermessung, Verkehrsanlagen sowie Schadstoffbeprobungen werden durch den AG separat beauftragt. Zur weiteren Unterstützung werden in den weiteren Leistungsbildern folgende Leistungen abgefragt und beauftragt: -Tragwerksplanung: Aufstellung der Abbruchstatik unter Berücksichtigung der Sicherstellung der Standsicherheit der Gebäude auf Nachbargrundstücken, inklusive aller dafür erforderlichen Berechnungen. -Technische Ausrüstung: Planung und Durchführung aller erforderlichen Freischaltungen der Gebäude sowie Überprüfung der Medien- und Versorgungsleitungen im Erdreich, inkl. Rückbau und Trennung bis zur Grundstücksgrenze bzw. zum Übergabepunkt unter Berückichtigung der Neubauplanung. Hierfür erforderliche Abstimmungen mit den Versorgern zwecks Ermittlung der Übergabepunkte, Schnittstellen und Durchführung der Freischaltungen und Rückbauten sind ebenfalls durch die TA-Planer zu erbringen. Für den Leistungsbereich 2 sind die jeweils eigene Planungsleistung der Grundlagenermittlung (Bestandsaufnahme, Aktensichtung inkl. Aufbereitung) in die Grundleistungen des jeweiligen Leistungsbildes einzukalkulieren und werden nicht gesondert vergütet. Die Objektplanung Gebäude übernimmt ebenfalls die Leistungen der KG 600. Sofern die beschriebenen Leistungen nicht gesondert als besondere Leistung im Honorarformblatt geführt werden, sind diese in die Grundleistungen einzukalkulieren. Seitens der TGA-Planung erfolgt im Rahmen des Auftrages ergänzend die vollumfängliche Abwicklung der grundlegenden Anbindung des Gebäudes an die erforderlichen Anschlüsse der Ver- und Entsorgungsstellen sowie der Installation der Außenanlagen gemäß KG 540. Die Netto-Gesamtkosten der KG 200-600 sind gem. Kostenrahmen mit rund 8 Mio EUR veranschlagt. Die KG 410-430+470-480 sind mit ca. 690.000 EUR, die KG 200 mit ca. 834.400 EUR beziffert. Leistungsbeschreibung, § 55 HOAI, LPH 2-8, Honorarzone II, stufenweise Beauftragung (RBBau).