Neubau Rathaus Blaichach - Tragwerksplanung, Leistungsphasen 1-6 gemäß §§ 49 ff. HOAI

Die Gemeinde Blaichach plant die Entwicklung der Ortsmitte. In diesem Zusammenhang wurde eine städtebauliche Variantenuntersuchung erstellt. Hierbei wurden insgesamt 4 Varianten erarbeitet. Der Gemeinderat sprach sich mehrheitlich für die Umsetzung der Variante 1 aus. Eine Maßnahme im Rahmen der Entwicklung der Ortsmitte ist der Neubau des Rathauses, was Gegenstand dieser Ausschreibung ist. Die klassische Verwaltungsstruktur der Gemeinde soll im Zuge des Rathausneubaus modernisiert und durch ein effizientes Bürgerbüro im Erdgeschoss ergänzt werden. Das Aufgabengebiet des Bürgerbüros wird im Rahmen des Projekts neu definiert.

Der Raumbedarf für die Verwaltung wird auf 600-800 m² mit mindestens 20 Arbeitsplätzen geschätzt. Eine effektive Raumausnutzung soll eine Reduzierung der bisherigen 900 m² ermöglichen.

Ein multifunktionaler Sitzungssaal, der auch für Trauungen genutzt werden kann, ist integraler Bestandteil des Neubaus.

Die Tourist-Info soll in den Bürgerservice integriert werden und neben Beratungsangeboten auch über Back-Office-Arbeitsplätze verfügen. Zudem ist ein Aufenthaltsbereich für den Bahnhof vorgesehen.

Der Eingangsbereich und die Außenanlage des Rathauses sollen eine Aufenthaltsqualität bieten, die auch bei Trauungen genutzt werden kann.

Das neue Rathaus zielt auf eine moderne und effiziente Organisation ab, die gleichzeitig einen hohen Bürgerservice und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine angenehme Aufenthaltsqualität im Gebäude und Außenbereich rundet das Konzept ab.

Ausschreibungsgegenständlich ist eine zu planende Tiefgarage (aktuelle Annahme: 25 Stellplätze). In diesem Zusammenhang soll im Rahmen der Planung geprüft werden, ob eine Verbindung zur Tiefgarage des benachbarten Nahversorgers möglich ist. Des Weiteren werden voraussichtlich 5 Stellplätze im Freien erforderlich sein.

Die vorläufige Grobkostenschätzung des Projektes (KG 200-600) beläuft sich unter Zugrundelegung des BKI 2023 auf einen Betrag in Höhe von ca. 3,5 Mio. € brutto.

Der Bebauungsplan umfasst die Grundstücke mit den Fl.Nrn. 48/4, 48/11 und 48/31 sowie Teilflächen der Flurgrundstücke Fl.Nrn. 48/6, 48/26, 48/10, 67/3, 67/5 und 67/6 der Gemarkung Blaichach und hat eine Größe von ca. 0,20 ha.

Die Meilensteine zur Umsetzung des Projekts sehen vor: - Leistungsbeginn: Juli 2024 - Baubeginn: Frühjahr 2026 - Fertigstellung: Q1 2028 Es ist beabsichtigt mit dieser Ausschreibung folgende Leistungen (stufenweise) zu beauftragen: Leistungen der Tragwerksplanung, Leistungsphasen 1-6 gemäß §§ 49 ff. HOAI. Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung weiterer Leistungen, optionaler Objekte bzw. weiterer Leistungsphasen besteht nicht.