Neubau Kindertagesstätte Gartenstraße - Betriebstechnische Dämmung

Das vorliegende Projekt beinhaltet die Errichtung der Kindertagesstätte Gartenstraße in Traunreut durch einen zweigeschossigen Neubau. Der Neubau stellt Flächen für eine Kinderkrippe (EG) sowie einen Kindergarten zur Verfügung. Das Gebäude wird in folgende Bereiche aufgeteilt: - Gruppenräume für Krippe und Kita mit jeweils 1 Nebenraum, 1 Sanitärraum, 1 Abstellraum und Garderobenbereich zugeordnet. - Leitungsbüro, Elternberatungszimmer, Teamraum, - Speiseraum mit Vorbereitung und Kinderküche, - Aufenthaltsbereiche (Marktplatz) im EG und OG - Nebenräume, Technik Eine barrierefreie Erschließung ist durch den zentral positionierten Aufzug gegeben. Der Neubau wird in einer Holzbauweise auf einer Stahlbetonbodenplatte errichtet. Einzelne Stahlbauteile ergänzen den Holzbau. Das Gebäude ist in Holzbauweise geplant. Die Decken sind zum größten Teil Lignaturdecken. Es gibt aber auch Bereiche in welchen Massivholzdecken eingesetzt werden. Das Gebäude wird als Neubau geplant und als Kindertagesstätte genutzt. Die Höhe des höchstgelegenen Geschosses, in dem ein Aufenthaltsraum möglich ist, beträgt im Mittel 3,60 m und damit weniger als 7 m gem. Art. 2 (3) 3, BayBO. Das Gebäude beinhaltet lediglich eine Nutzungseinheit mit einer Fläche von ca. 1.100 m² und damit mehr als 400 m². Sonderbau: Es handelt sich um eine Tageseinrichtungen für Kinder, in denen mehr als zehn Personen betreut werden (Kindertagesstätte) und somit um ein Gebäude mit besonderer Art und Nutzung gem. Art. 2 (4) Nr. 12 BayBO und 30 wird daher als Sonderbau eingestuft. Das Gebäude wird als Neubau errichtet und als Kindertagesstätte genutzt. Es ist ein Erd- und ein Obergeschoss vorgesehen. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Gruppenbereiche und ein Essbereich, welche über einen zentralen Begegnungsraum/Flur erreichbar sind. Zudem sind hier der Garderobenbereich, die WC-Anlagen, Büroräume und ein Technikraum angeordnet. Das Obergeschoss umfasst weitere zwei Gruppenbereiche sowie Räume für das Personal, WC-Anlagen sowie Lager- und Abstellräume welche ebenfalls über einen zentralen Begegnungsfläche/Flur erreichbar sind. Die vertikale Erschließung des Gebäudes erfolgt vom Erd- in das Obergeschoss über eine zentrale Treppe im Inneren des Gebäudes sowie über zwei Außentreppen auf den umlaufenden Laubengang im Obergeschoss. Der Hauptzugang zum Gebäude ist vom Westen her geplant. Nebeneingänge sind umlaufend um das Gebäude angeordnet. Das Gebäude hat eine maximale Ausdehnung von ca. 41 m x 34 m. Die Brutto-Grundfläche beträgt ca. 2.430 m². Erdgeschoss: ca. 1.100 m² Obergeschoss: ca. 1.040 m² Kinderkrippe: Kinder im Alter von 1 ? 3 Jahre: 3 Gruppen mit je 13 Kinder, Betreuer: 7 Betreuer/-innen Kindergarten: Kinder im Alter von 3 - 6 Jahre: 3 Gruppen mit je 25 Kinder Betreuer: 6 Betreuer/-innen Die Zufahrt zum Baufeld erfolgt unmittelbar über die Gartenstraße. Die Gartenstraße ist in diesem Bereich in ein Wohngebiet eingebettet und beengte Verhältnisse können deshalb in der Zufahrt nicht ausgeschlossen werden. Die Gartenstraße ist hier eine Sackgasse. Eine Wendemöglichkeiten auf dem Baugrundstück ist nicht immer möglich. Es muss rückwärts unabdingbar mit Einweisungspersonal ein- oder ausgefahren werden. Heizung: Als Wärmeerzeuger wird eine Luftwasserwärmepumpe eingesetzt. Diese wird über ein Fernwärmerohr an einem im EG-Technikraum befindlichen Puffer angeschlossen. Die Luftwasserwärmepumpe soll zudem im Sommer auch zur Kühlung verwendet werden. Deshalb erfolgt die Wärme- bzw. Kältedämmung in synthetischem Kautschuk. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Mit dieser Fußbodenheizung sollen im Sommer auch die Räume temperiert werden. Eine vollständige Kühlung ist durch die begrenzte Leistung der Fußbodenkühlung nicht möglich. Der Anschluss der Fußbodenheizungsverteiler erfolgt zum Großteil über den Fußbodenaufbau im EG Eine Trinkwassererwärmung durch die Heizung findet nicht statt, da diese dezentral durch elektrische Boiler vorgenommen wird. Zu Erwärmung bzw. Kühlung der Zuluft des Lüftungsgeräts ist eine Versorgung des Changeover Registers geplant. Sanitär: Die Versorgung mit Kaltwasser erfolgt aus dem Technikraum im EG. In diesem Raum ist auch die Heizungsverordnung untergebracht. Die Verteilung erfolgt zum Großteil über den Fußbodenaufbau im EG. Folgende Sanitärräume sind vorgesehen: 6 Sanitärräume für die Kindergartengruppen WC-Anlagen WB-Anlagen und in einem Sanitärraum eine Dusche. 1 Behindertengerechte WC-Anlage mit Dusche 1 Putzraum mit Ausgussbecken 4 WC-Anlagen mit WB für Erwachsene 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Waschtrog 1 Im Mehrzweckraum ist ein Werkraumbecken vorgesehen In manchen Bereichen sind Bodenabläufe vorgesehen Es gibt Bereiche innenliegender Terrassen. Hier muss das Regenwasser abgeführt werden. Lüftung: Im OG wird eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Heiz-/Kühlregister aufgestellt. Hier wird die Außenluft- über ein Wetterschutzgitter angesaugt. Die Fortluft wird über Dach und einer Deflektorhaube geblasen. Die Zuluft/Abluft erfolgt über verzinkte Blechkanäle und Wickelfalzrohrleitungen. Die Gruppenräume werden CO2 geführt belüftet. Dazu sind variabel Volumenstromregler eingeplant. Betriebstechnische Dämmung: Durch die Kühlung ist diffusionsdichte Isolierung zu verwenden. Im Teilstrang der Fußbodenheizung wird mit Kondensatfühlern der Tauwasserausfall vermieden. Da jedoch für die Lüftung tiefere Temperaturen notwendig sind ist hier mit Feuchteausfall im Bereich der Zuleitung, Verteilung und Pufferung zu rechnen. Das Kaltwasser wird ebenfalls mit diffusionsdichter Isolierung aus Kautschuk gedämmt. Diffusionsdichter Isolierung aus Kautschuk Ausführungszeitraum: 01.06.2025-01.09.2026