Zum Inhalt
Menü
MerkenOriginalbekanntmachung
vergebenEU-weitArchitekturleistungenPlanung

Neubau Kindertagesstätte Am Kreuzloch - Objektplanung mit Freianlagenplanung

Stadt Obertshausen · Obertshausen, Hessen

Aktenzeichen OBH-25-16veröffentlicht 19.09.2025DienstleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Teilnahmefristseit 382 Tagen abgelaufen
Zur Bekanntmachunghad.de

Dieses Verfahren ist abgeschlossen oder älter. Die Seite bleibt zur Information erreichbar.

Diese Frist ist vorbei. Das läuft gerade

Offene Ausschreibungen derselben Leistung in Hessen.

Alle Ausschreibungen: Architekturleistungen in Hessen (34 offen)

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Dienstleistungen
Geschätzter Wert
keine Angabe
Laufzeit
68 Monate19.01.2026 – 30.09.2031, bis zu 2 Verlängerungen
Lose
1
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVgV, EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
Obertshausen63179, Landkreis Offenbach, Hessen
Einreichung
elektronisch: Zulässighad.de

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichja
  • Elektronische Einreichung verpflichtendnein
  • Nebenangebote zugelassennein
  • Mehrere Hauptangebote zugelassenja
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetnein
  • Sicherheiten verlangtkeine Angabe
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)nein
  • E-Rechnung verpflichtendnein
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragnein

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 123 Tage (3 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 2 Angebote je Los (3 Lose mit Angabe).

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 30 %, Leistung und Qualität 70 %.

  • Darstellung Projektbearbeitung30 %
  • Berücksichtigung spezifische Projektziele /-risiken15 %
  • Projektorganisation inkl. Personaleinsatzplanung15 %
  • Darstellung Controllinginstrumente10 %
  • Preis30 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 5 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer−2,7 Punkte
25 % teurer−6 Punkte
50 % teurer−10 Punkte
100 % teurer−15 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

  1. Veröffentlichung
    vor 14 Monaten
  2. Teilnahmeanträge bis 14:00 Uhr
    vor 13 Monaten
  3. Vertragsbeginn
    Laufzeit bis 30.09.2031
    vor 10 Monaten
  4. Heute

Beschreibung

Architektenleistungen der Objektplanung Gebäude, Leistungsphasen 3 bis 9 gemäß § 34 HOAI sowie Leistungen der Freianlagenplanung, Leistungsphasen 1 bis 9 gemäß § 39 HOAI in Form einer stufenweisen Beauftragung für das Projekt "Neubau Kindertagesstätte Am Kreuzloch" in Obertshausen

Beschreibung des Loses

Die Stadt Obertshausen plant hinter dem Wohngebäude der Böhmerwaldstraße 21 bis 25 in Obertshausen eine 4-gruppige Kindertagesstätte mit Büroflächen im Obergeschoss zu errichten (Bauvorhaben "Neubau Kindertagesstätte Am Kreuzloch"). Die Kindertagesstätte wird dann durch die Arbeiterwohlfahrt Obertshausen betrieben werden. Die Gesamtinvestitionskosten des Objektes liegen bei ca. 5,3585 Millionen Euro inkl. Erschließungsmaßnahmen. Geplant ist die Realisierung der Maßnahme in Holzsystembauweise. Es liegt bereits eine abgeschlossene Entwurfsplanung (Leistungsphase 3) vor. Diese ist jedoch auf eine konventionelle Bauweise ausgerichtet und ist daher durch den Auftragnehmer im Hinblick auf eine Holzsystembauweise zu überarbeiten. Vorgesehen ist die Errichtung der Kindertagesstätte in Holzsystembauweise durch einen Generalunternehmer auf Basis einer funktionalen Ausschreibung (soweit vergaberechtlich zulässig). Gegenstand dieser Ausschreibung sind Architektenleistungen der Objektplanung Gebäude, Leistungsphasen 3 bis 9 gemäß § 34 HOAI sowie Leistungen der Freianlagenplanung, Leistungsphasen 1 bis 9 gemäß § 39 HOAI in Form einer stufenweisen Beauftragung. Einzelheiten zu den geschuldeten Leistungen ergeben sich aus dem den Vergabeunterlagen beigefügte Vertrag und den Tätigkeits- und Leistungsbeschreibungen.

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag4 von 4 angegeben

Darstellung Projektbearbeitung30 %
Berücksichtigung spezifische Projektziele /-risiken15 %
Projektorganisation inkl. Personaleinsatzplanung15 %
Darstellung Controllinginstrumente10 %
Preis30 %
Qualität
Darstellung ProjektbearbeitungQualitätskriterium
Qualität
Berücksichtigung spezifische Projektziele /-risikenQualitätskriterium
Qualität
Projektorganisation inkl. PersonaleinsatzplanungQualitätskriterium
Qualität
Darstellung ControllinginstrumenteQualitätskriterium

Eignung10 von 10 angegeben

Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Mindestanforderung Eignung: Angabe von drei Referenzprojekten die jeweils folgende Anforderungen erfüllen müssen, Nachweis durch Eigenerklärung: - Referenz 1: Neubau einer Schule oder einer Kindertagesstätte, als Objektplaner mindestens die Grundleistungen der HOAI zu den Leistungsphasen 2 bis 8 er … ganz lesenMindestanforderung Eignung: Angabe von drei Referenzprojekten die jeweils folgende Anforderungen erfüllen müssen, Nachweis durch Eigenerklärung: - Referenz 1: Neubau einer Schule oder einer Kindertagesstätte, als Objektplaner mindestens die Grundleistungen der HOAI zu den Leistungsphasen 2 bis 8 erbracht, Übergabe an den Bauherrn in der LPH 8 zwischen 01.09.2020 und 01.09.2025 und Baukosten der KG 300 und 400 nach DIN 276 mindestens 2.500.000 € (brutto). - Referenz 2: Neubau eines Gebäudes für einen öffentlichen Auftraggeber, als Objektplaner mindestens die Grundleistungen der HOAI zu den Leistungsphasen 2 bis 8 erbracht, Übergabe an den Bauherrn in der LPH 8 zwischen 01.09.2020 und 01.09.2025 und Baukosten der KG 300 und 400 nach DIN 276 mindestens 1.000.000 € (brutto). - Referenz 3: Neuanlage oder Umgestaltung einer Freianlage für eine Schule oder eine Kindertagesstätte, als Freianlagenplaner mindestens die Grundleistungen der HOAI zu den Leistungsphasen 2 bis 8 erbracht, Übergabe an den Bauherrn in der LPH 8 zwischen dem 01.09.2020 und 01.09.2025 und Baukosten der KG 500 mindestens 100.000 € (brutto). ---------------- Auswahlkriterien: Die Auswahl erfolgt unter allen geeigneten (Erfüllung der Mindesteignungsanforderungen) Bewerbern, deren Teilnahmeanträge nicht aus formalen oder anderen Gründen auszuschließen sind. Sollten mehr als vier Bewerber geeignet sein, entscheidet das Los.
Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Mindestanforderung Eignung: Nachweis der Beschäftigung von mindestens fünf Mitarbeitern in den letzten drei Kalenderjahren mit der Qualifikation Ingenieur / Architekt (als Einzelbieter bzw. Summe der Bietergemeinschaft/Bieter und jeweils ggf. der Nachunternehmer). Nachweis durch Eigenerklärung. ---- … ganz lesenMindestanforderung Eignung: Nachweis der Beschäftigung von mindestens fünf Mitarbeitern in den letzten drei Kalenderjahren mit der Qualifikation Ingenieur / Architekt (als Einzelbieter bzw. Summe der Bietergemeinschaft/Bieter und jeweils ggf. der Nachunternehmer). Nachweis durch Eigenerklärung. ---------------- Auswahlkriterien: Die Auswahl erfolgt unter allen geeigneten (Erfüllung der Mindesteignungsanforderungen) Bewerbern, deren Teilnahmeanträge nicht aus formalen oder anderen Gründen auszuschließen sind. Sollten mehr als vier Bewerber geeignet sein, entscheidet das Los.
Anzahl der Führungskräfte
Mindestanforderung Eignung: Das Projektleitungspersonal muss folgende Mindestanforderungen erfüllen, Nachweis jeweils durch Eigenerklärung: - Projektleitung Objektplanung: Bachelor, Master oder Dipl.-Ing. Architektur, mind. 10 Jahre Berufserfahrung als Architekt nach Abschluss des Studiums. - Stellv … ganz lesenMindestanforderung Eignung: Das Projektleitungspersonal muss folgende Mindestanforderungen erfüllen, Nachweis jeweils durch Eigenerklärung: - Projektleitung Objektplanung: Bachelor, Master oder Dipl.-Ing. Architektur, mind. 10 Jahre Berufserfahrung als Architekt nach Abschluss des Studiums. - Stellvertretende Projektleitung Objektplanung: Bachelor, Master oder Dipl.-Ing. Architektur, mind. 5 Jahre Berufserfahrung als Architekt nach Abschluss des Studiums. - Projektleitung Freianlagenplanung: Bachelor, Master oder Dipl.-Ing. Landschaftsarchitektur, mind. 10 Jahre Berufserfahrung nach Abschluss des Studiums. - Stellvertretende Projektleitung Freianlagenplanung: Bachelor, Master oder Dipl.-Ing. Landschaftsarchitektur, mind. 5 Jahre Berufserfahrung nach Abschluss des Studiums. ---------------- Auswahlkriterien: Die Auswahl erfolgt unter allen geeigneten (Erfüllung der Mindesteignungsanforderungen) Bewerbern, deren Teilnahmeanträge nicht aus formalen oder anderen Gründen auszuschließen sind. Sollten mehr als vier Bewerber geeignet sein, entscheidet das Los.
Berufliche Risikohaftpflichtversicherung
Mindestanforderung Eignung: Bestehen einer Haftpflichtversicherung / Abschluss einer Projektversicherung im Auftragsfall mit Deckungssummen von mind. 3.000.000 € für Personenschäden und mind. 1.500.000 € für sonstige Schäden. Nachweis durch Eigenerklärung. ---------------- Auswahlkriterien: Die Aus … ganz lesenMindestanforderung Eignung: Bestehen einer Haftpflichtversicherung / Abschluss einer Projektversicherung im Auftragsfall mit Deckungssummen von mind. 3.000.000 € für Personenschäden und mind. 1.500.000 € für sonstige Schäden. Nachweis durch Eigenerklärung. ---------------- Auswahlkriterien: Die Auswahl erfolgt unter allen geeigneten (Erfüllung der Mindesteignungsanforderungen) Bewerbern, deren Teilnahmeanträge nicht aus formalen oder anderen Gründen auszuschließen sind. Sollten mehr als vier Bewerber geeignet sein, entscheidet das Los.
Durchschnittlicher Jahresumsatz
Mindestanforderung Eignung: Durchschnittlicher Netto-Umsatz des Unternehmens (als Einzelbieter bzw. Summe der Bietergemeinschaft/Bieter und jeweils ggf. inkl. der Nachunternehmer) in den letzten drei Kalenderjahren mindestens 500.000,00 € netto. Nachweis durch Eigenerklärung. ---------------- Auswa … ganz lesenMindestanforderung Eignung: Durchschnittlicher Netto-Umsatz des Unternehmens (als Einzelbieter bzw. Summe der Bietergemeinschaft/Bieter und jeweils ggf. inkl. der Nachunternehmer) in den letzten drei Kalenderjahren mindestens 500.000,00 € netto. Nachweis durch Eigenerklärung. ---------------- Auswahlkriterien: Die Auswahl erfolgt unter allen geeigneten (Erfüllung der Mindesteignungsanforderungen) Bewerbern, deren Teilnahmeanträge nicht aus formalen oder anderen Gründen auszuschließen sind. Sollten mehr als vier Bewerber geeignet sein, entscheidet das Los.
Eintragung in ein relevantes Berufsregister
Für den Leistungsteil Objektplanung mussder Bieter über die Bauvorlageberechtigung nach der Hessischen Bauordnung (HBO) verfügen.
Eintragung in das Handelsregister
Es sind im Formular Bewerberbogen Angaben zur Eintragung ins Partnerschaftsregister / Handelsregister zu machen (soweit einschlägig).
Nachreichen von Unterlagen
Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen.
Ausschlussgründe
Mit Insolvenz vergleichbares Verfahren, Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, Bildung krimineller Vereinigungen, Wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Verstöße gegen umweltrechtliche Verpflichtungen, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Betrug oder Subventionsbetrug, Menschenhand … ganz lesenMit Insolvenz vergleichbares Verfahren, Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, Bildung krimineller Vereinigungen, Wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Verstöße gegen umweltrechtliche Verpflichtungen, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Betrug oder Subventionsbetrug, Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit oder Ausbeutung, Zahlungsunfähigkeit, Verstöße gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen, Insolvenz, Täuschung oder unzulässige Beeinflussung des Vergabeverfahrens, Interessenkonflikt, Wettbewerbsverzerrung wegen Vorbefassung, Schwere Verfehlung, Mangelhafte Erfüllung eines früheren öffentlichen Auftrags, Verstöße gegen sozialrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Sozialversicherungsbeiträgen, Einstellung der beruflichen Tätigkeit, Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern oder Abgaben, Bildung terroristischer Vereinigungen, Rein nationale Ausschlussgründe
Begrenzung der Bewerberzahl
3 bis 4 Bewerber

Laufzeit und Umfang5 von 5 angegeben

Vertragsbeginn
19.01.2026
Vertragsende
30.09.2031
Verlängerung
bis zu 2-mal: Keine.
Optionen
Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung nach folgender Maßgabe: Stufe 1 (Beauftragung mit Zuschlagerteilung): Architektenleistungen der Objektplanung Gebäude, Leistungsphasen 3 bis 7 gemäß § 34 HOAI; Leistungen der Freianlagenplanung, Leistungsphasen 1 bis 7 gemäß § 39 HOAI. Stufe 2 (optionaler Ab … ganz lesenEs erfolgt eine stufenweise Beauftragung nach folgender Maßgabe: Stufe 1 (Beauftragung mit Zuschlagerteilung): Architektenleistungen der Objektplanung Gebäude, Leistungsphasen 3 bis 7 gemäß § 34 HOAI; Leistungen der Freianlagenplanung, Leistungsphasen 1 bis 7 gemäß § 39 HOAI. Stufe 2 (optionaler Abruf): Architektenleistungen der Objektplanung Gebäude, Leistungsphase 8 gemäß § 34 HOAI; Leistungen der Freianlagenplanung, Leistungsphasen 8 gemäß § 39 HOAI. Stufe 3 (optionaler Abruf): Architektenleistungen der Objektplanung Gebäude, Leistungsphase 9 gemäß § 34 HOAI; Leistungen der Freianlagenplanung, Leistungsphasen 9 gemäß § 39 HOAI.
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung6 von 9 angegeben

Elektronische Einreichung
Zulässig
Einreichung über
had.de
Sprache
Deutsch
Nebenangebote
Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote
Zulässig
Elektronischer Katalog
Nicht zulässig
Bindefrist
keine Angabe
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
keine Angabe

Ausführung5 von 6 angegeben

Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
Zulässig
Elektronische Bestellung
wird genutzt
Elektronische Zahlung
wird genutzt
Vorbehaltene Ausführung
Nein
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle
Vergabekammern des Landes Hessen, Wilhelminenstraße 1-3, 64283 Darmstadt
Fristen für Nachprüfungsanträge
Zur Überprüfung des Vergabeverfahrens kann ein Nachprüfungsantrag bei der Vergabekammer gestellt werden. Der Zuschlag kann gem. § 134 Abs. 2 GWB 15 Kalendertage nach Absendung der Vorabinformation über die Ablehnung geschlossen werden. Wird die Vorabinformation auf elektronischem Weg oder per Fax ve … ganz lesenZur Überprüfung des Vergabeverfahrens kann ein Nachprüfungsantrag bei der Vergabekammer gestellt werden. Der Zuschlag kann gem. § 134 Abs. 2 GWB 15 Kalendertage nach Absendung der Vorabinformation über die Ablehnung geschlossen werden. Wird die Vorabinformation auf elektronischem Weg oder per Fax versandt, verkürzt die Frist sich auf 10 Kalendertage. Auf die Rügepflicht gem. § 160 Abs. 3 GWB wird hingewiesen. Ein Vergabenachprüfungsantrag ist danach unzulässig, wenn: - der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb von 10 Kalendertagen gerügt hat (§ 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB); - Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB); - Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB); - mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB).
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt darunter

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
Stadt Obertshausen
Art
Kommunalbehörden, Allgemeine öffentliche Verwaltung
Anschrift
Schubertstraße 11, 63179 Obertshausen
Website
obertshausen.de
Kontakt
vergabe@rittershaus.net
Auskünfte
RITTERSHAUS Rechtsanwälte PartmbBvergabe@rittershaus.net

Bei uns erfasst

9Bekanntmachungen
3Zuschlagsmeldungen

Alle Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle

Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 712 (Dienstleistungen von Architekturbüros) in Hessen. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

787vergebene Aufträge
2Angebote je Los im Median (1.338 Lose mit Angabe)
255.095 €Zuschlagswert im Median
145.172 € – 500.000 €mittlere Hälfte, 133 Werte

Mehr Marktdaten, Vergabestellen und offene Ausschreibungen: Architekturleistungen in Hessen (34 offen)

Häufige Zuschlagsempfänger

Preise und WettbewerbPremium

Verlauf des Verfahrens2 Meldungen

  1. Vergabebekanntmachung
  2. Bekanntmachung (diese Seite)Frist 21.10.2025

Berichtigte Fassungen bleiben aufrufbar. Die Suche zeigt je Verfahren nur die aktuelle.

Ähnliche offene Ausschreibungen

Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 03.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung 640941a8-dc88-48d2-89f2-2226898ed53a.