Neubau Feuerwehrgerätehaus Flegessen-Klein Süntel - Architektur und Freianlagen

Es sind die Planungsleistungen für ein Gerätehaus mit 4 Fahrzeugeinstellplätzen für Feuerwehrfahrzeuge mit entsprechenden Nebenräumen auf einem unbebauten Grundstück zu erbringen. Die Räumlichkeiten sind so zu dimensionieren, dass beide Ortswehren dort untergebracht werden können. Die allgemeinen Räume wie z.B. Besprechungsraum, sanitäre Anlagen, etc. sollen gemeinsam genutzt werden. Für die Lagerung der Einsatzkleidung müssen die Räumlichkeiten so bemessen werden, dass beide Wehren einen gemeinsamen Umkleide- und Duschbereich nutzen können (nach Geschlechtern getrennt). Der Schulungsraum sollte multifunktional ausgestattet sein, damit er auch für andere Zusammenkünfte genutzt werden kann. Die Freianlagen auf dem Grundstück sind mit zu planen. Die Außenanlagen sind für Einsatzfahrzeuge und entsprechende Alarmparkplätze zu gestalten. Für Übungszwecke ist eine zusätzliche Übungsfläche auf dem Grundstück zu planen. Die Wahl des Grundstückes zieht ein Bauleitplanverfahren mit allen Fristen nach sich. Die Planungsleistungen sind parallel zum Bauleitplanverfahren bis LPH 3 zu beginnen und zu erbringen. Der Vorentwurf und auch weitere Planungen sind mit der FUK und der Bauaufsicht abzustimmen. Das Gebäude soll sich eingeschossig in die Umgebung einfügen. Die Bauweise kann vom Bieter frei gewählt werden, soll aber so wirtschaftlich wie möglich sein. Erneuerbare Energien sind gem. des GEG einzuplanen und wirtschaftlich umzusetzen. Das Gebäude wird von der freiwilligen Feuerwehr genutzt, die Schulungs- und Sozialräume werden vorwiegend in den Abendstunden genutzt. Besondere Planungsgrundlagen: DIN 14092-1 Teil 1 Feuerwehrhäuser, Planungsgrundlagen FUK DGUV Information 205-008 Sicherheit im Feuerwehrhaus, Stand Dezember 2016 Raumprogramm: Das Raumprogramm wird vom Auftraggeber erstellt, die Raumgrößen sind gemäß DIN 14092-1 zu bemessen. Das Raumprogramm ist als Anlage beigefügt. Fach.-Ing. TGA, Statik, Brandschutz, etc.: Die erforderlichen Fachplaner werden vom Auftraggeber beauftragt. Die Fachplanungsleistungen der Technischen Ausrüstung HLS / ELT und der Tragwerksplanung werden parallel im VgV-Verfahren ausgeschrieben. Das gesamte Projekt wird durch ein externes Projektsteuerungsbüro begleitet. Zeitplan: Die Bearbeitung der Leistungsphasen 1-3 soll unmittelbar nach der Auftragserteilung beginnen und bis 01.08.2025 abgeschlossen sein. Die Planung wird bis zum Abschluss des Bauleitplanverfahrens parallel weitergeführt und soll diese fachlich begleiten. Mit der Vorlage des Entwurfes mit Kostenberechnung werden die Ergebnisse den politischen Gremien vorgestellt, wo über die Weiterbeauftragung und Umsetzung des Projektes beraten und beschlossen wird. Nach positivem Beschluss wird die 2. Stufe des Planungsauftrages, LPH 4-9, beauftragt. Nach dem Beschluss der Bauleitplanung kann der Bauantrag gestellt werden. Die Genehmigung des B-Plan ist für den 30.04.2026 geplant. Zielsetzung ist die schnellstmögliche Umsetzung der Planung parallel zur Bauleitplanung; diese ist der derzeit wie folgt vorgesehen. Frühzeitige Auslegung 15.07.2025 B-Planauslegung 10.01.2026 B-Plangenehmigung 30.04.2026 Der Zeitplan für den B-Plan ist derzeit noch variabel, da sich die angegebenen Termine während des laufenden Verfahrens möglicherweise noch verschieben. Anrechenbare Kosten Euro (netto): vorläufige Kostenannahme Die geschätzten anrechenbaren Baukosten für die Planungsleistungen setzen sich zusammen aus: Baukosten KG 200 0,00 EUR Baukosten KG 300 980.779,41 EUR Baukosten KG 400 530.512,50 EUR Baukosten KG 500 267.485,29 EUR Die Einrichtungsgegenstände der KG 600 werden direkt über die Stadt Bad Münder beschafft und sind nicht Bestandteil der Planungsaufgabe. Diese Kosten stellen die Basis für das einzureichende Honorarangebot dar, welches in der Verhandlungsstufe (Stufe 2) des Vergabeverfahrens zu übermitteln ist. Die verbindliche Darstellung der Kosten erfolgt im Rahmen der Objekt- und Kostenfeststellung nach Vorliegen der Entwurfsplanung (Leistungsphase 3 der HOAI).