Neubau eines Werkstattgebäudes für das Deutsche Nationaltheater Weimar, Planung Technische Ausrüstung, Bauphysik und Energiebilanzierung

Die Bauaufgabe umfasst den Neubau eines Werkstattgebäudes für Theaterwerkstätten, Nebenräumen, Lager- und Verkehrsflächen sowie die zugehörigen Freianlagen. Im Rahmen der Generalsanierung DNT sollen die jetzigen Werkstätten aus dem Haupthaus des Theaters dauerhaft ausgelagert werden. Hierfür wird ein Neubau erforderlich. Das unbebaute Grundstück für den Werkstattneubau befindet sich in der Lützendorfer Straße in Weimar.

Das Raumprogramm umfasst u.a. Tischler-, Schlosser-, Maler- und Kaschierwerkstätten, einen zentralen Montageraum, Sozialräume und Lager. Funktionalität, architektonische Gestaltung und Nachhaltigkeit werden hohem Stellenwert beigemessen. Eine einfache und klare Formensprache soll, unter Berücksichtigung ressourcenschonender einfacher Bauweise, den erforderlichen bautechnischen und bauphysikalischen Standards eines modernen Industriebaus entsprechen.

Zusammen mit dem DNT Probenzentrum, der Redoute, bildet das neue Werkstattgebäude stadteinwärts einen wesentlichen baulichen Auftakt von der Ettersburger Straße kommend, Richtung Innenstadt. Für die Planung wird die Zuhilfenahme einer Gebäudedatenmodellierung BIM für alle beteiligten Planer als Mindeststandard verbindlich vorgeschrieben und Vertragsbestandteil. Nähere Informationen finden sich in den Vorentwürfen der AIA und der Modellierungsrichtlinie. Das Planungsbüro gewährleistet die Übernahme folgender BIM-Rollen: die BIM-Koordination Planung Technische Ausrüstung und BIM-Autorenschaft. Für die bauherrenseitige Koordinierung wird von der Auftraggeberin ein Projektsteuerer als BIM-Manager beauftragt. Gegenstand dieses Vergabeverfahrens sind die hierzu erforderlichen Fachplanungen Technische Ausrüstung, HOAI §§ 53- 56 Anlagengruppen 1 - 8 (Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen, Wärmeversorgungsanlagen, Lufttechnische Anlagen, Starkstromanlagen, Fernmelde- und informationstechnische Anlagen, Förderanlagen, nutzungsspezifische Anlagen, Gebäudeautomation), jeweils LP 1 - 9 in stufenweiser Beauftragung (Grundleistungen und Besondere Leistung Mitwirkung bei der Fördermittelbeschaffung und den Verwendungsnachweisen). Zunächst wird nur die Stufe 1 „Basisvertrag“ LP 1-3 beauftragt. Weitere Leistungs-/ Projektstufen siehe Anlage 18 Vertragsmuster. Zur Sicherstellung der hierfür erforderlichen Planungsleistungen beabsichtigt der Bauherr im Ergebnis einer VgV-Ausschreibung einen kompetenten Auftragnehmer mit den gem. Ausschreibungsbekanntmachung angezeigten Leistungen entsprechend des Vertrags über Planungsleistungen Technische Ausrüstung und Bauphysik und Energiebilanzierung zu beauftragen.