Neubau eines Innovationszentrums und einer Schweißhalle im Rahmen eines ÖPP-Inhabermodells

Der Landkreis Grafschaft Bentheim möchte die Standorte der Berufsschulen in Nordhorn zum "Campus Berufliche Bildung Grafschaft Bentheim (CBB)" entwickeln. Der gesamte CBB soll für ein hochwertiges und attraktives Ausbildungs- und Bildungsangebot im Landkreis stehen, die berufliche Bildung als Zukunfts- und Standortfaktor nachhaltig stärken und seine Wirkung regional, aber auch überregional entfalten. In diesem Zusammenhang soll nach dem Neubau eines Lernzentrums der Neubau eines Innovationszentrums als weiteres Leuchtturmprojekt eine besondere Signalwirkung für die weitere Entwicklung des CBB in Nordhorn entfalten. Ergänzt wird das Gesamtvorhaben voraussichtlich durch den Neubau einer separaten Schweißhalle, die parallel zum Innovationszentrum errichtet werden soll. Es soll ein Innovationszentrum entstehen, das Raum für modernste Techniken wie 3D-Druck, Künstliche Intelligenz und "Augmented Reality" bieten soll. Zudem soll das bestehende Medienzentrum des Landkreises in das neue Innovationszentrum integriert werden, um Synergien im Bereich digitaler Bildungsangebote zu schaffen. Darüber hinaus soll die Volkshochschule (VHS) im Neubau drei Unterrichtsräume erhalten. Eine zentrale Rolle soll dabei die Methode Building Information Modelling (BIM) einnehmen, die insbesondere Handwerk und Mittelstand die Möglichkeit bieten soll, Planungen effizienter und gewerkeübergreifend an digitalen Modellen umzusetzen. Durch einen "digitalen Zwilling" eines Projekts sollen Arbeitsschritte künftig simuliert und geplant werden können. Das Innovationszentrum soll insgesamt mit einem hohen Maß an räumlicher und technischer Flexibilität geplant werden, um auch auf künftig noch nicht absehbare Entwicklungen reagieren zu können. Entsprechend sollen konstruktive und bauliche Rahmenbedingungen - wie ausreichend tragfähige Böden, groß dimensionierte Türen und Fassadenöffnungen sowie vorbereitete Decken- und Bodeneinbausysteme - so ausgelegt werden, dass spätere Anpassungen, der Austausch von Geräten sowie neue Nutzungsszenarien ohne grundlegende bauliche Eingriffe möglich sind. Dafür soll eigens eine sieben Meter hohe Multifunktionshalle (in Anlehnung an Messe- und Ausstellungshallen) entstehen, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet - von der Visualisierung von Gebäudegrundrissen über Drohnenflüge bis hin zu Tests großer Maschinen und Fahrzeuge. Diese Arbeitsumgebung soll eine praxisnahe Ausbildung unterstützen, die sich an den Bedürfnissen der heimischen Wirtschaft orientiert und zugleich ausreichend Spielraum für zukünftige Anforderungen bietet. Es soll ein Gebäude entstehen, das Forschung, Innovation, Digitalisierung und unternehmerisches Denken fördert. Das Raumprogramm des Neubaus eines Innovationszentrums umfasst eine Nutzungsfläche (NUF) von ca. 1.600 m². Für die Schweißhalle, die als separates Gebäude zu planen ist, ist zusätzlich eine NUF in Höhe von ca. 500 m² vorgesehen. Diese soll nach bisherigem Stand als Leichtbauhalle mit Sandwichpaneelen errichtet werden. Der Auftragnehmer hat auf Grundlage einer funktionalen Bauleistungsbeschreibung mit Raumprogramm alle erforderlichen Planungs- und Bauleistungen für die schlüsselfertige Errichtung des Innovationszentrums und einer Schweißhalle sowie die Herstellung der zugehörigen Außenanlagen zu erbringen. Diese umfasst auch die Erstellung der Genehmigungsplanung und die Einreichung des Bauantrages. Die Finanzierungsleistungen umfassen die Bauzwischen- und einredefreie Endfinanzierung über 20 Jahre ab Abnahme der Bauleistungen. Der Auftraggeber erwartet ein umfassendes Gesamtangebot für Planungs-, Bau- und Finanzierungsleistungen sowie für Wartungsleistungen innerhalb der verlängerten Gewährleistungsfrist. Für die Bewerbung im Teilnahmewettbewerb werden Nachweise und Erklärungen eines Bauunternehmens und eines Entwurfsverfassers (Architekturbüro) erwartet, welche nach Auswahl im Teilnahmewettbewerb zusammen ein Angebot erarbeiten und im Auftragsfall die Leistungen gemeinsam erbringen.