Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 236 Tage (3 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 4,5 Angebote je Los (4 Lose mit Angabe).

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 50 %, Leistung und Qualität 50 %.

Angebotspreis (Barwert über die Projektlaufzeit)50 %
Architektur, Städtebau und Funktionalität25 %
Planung und Bau15 %
Betrieb und Instandhaltung10 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Was kostet ein höherer Preis an Punkten?

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 8,3 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer	−4,5 Punkte
25 % teurer	−10 Punkte
50 % teurer	−16,7 Punkte
100 % teurer	−25 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

02.08.2025
Veröffentlichung
vor 15 Monaten
25.08.2025
Fragen bis 12:00 Uhr
an Stadt Rhede
vor 14 Monaten
02.09.2025
Teilnahmeanträge bis 12:00 Uhr
vor 14 Monaten
08.11.2026
Heute

Beschreibung

Die ca. 19.000 Einwohner zählende Stadt Rhede liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen an der Niederländischen Grenze, im Regierungsbezirk Münster, Kreis Borken und hat 5 Stadtteile, Büngern, Krechting, Krommert, Rhede und Vardingholt. Die Stadt Rhede beabsichtigt den Neubau der Grundschule Overberg mit Sporthalle und Außenanlagen (Overbergschule) im Bereich des Birkenwegs an der Gronauer Straße.

Die Overbergschule ist aktuell auf 2 Schulstandorte aufgeteilt. Der Hauptstandort mit insgesamt 9 Klassen befindet sich in der Burloer Straße in Rhede, der Nebenstandort mit 4 Klassen ist an der Rodder Stegge in Vardingholt-Spoler verortet. Aktuell besuchen ca. 300 Schülerinnen und Schüler die Overbergschule.

Das im Eigentum der Stadt Rhede stehende Grundstück für den Neubau umfasst eine Fläche von 13.921 m². Zusätzlich ist auf einer angrenzenden Fläche von 1.578 m² ein Parkplatz zu errichten.

Die Neubaumaßnahme umfasst neben einer vierzügigen Grundschule für ca. 400 Schülerinnen und Schüler einen Sporthallenneubau, die Erstellung der Außenanlagen sowie die Herstellung der Parkplatzfläche. Für die Grundschule ist eine Nutzungsfläche (NUF) von ca. 3.678 m² und für die Sporthalle eine NUF von ca. 1.359 m² (insgesamt: 5.037 m²) vorzusehen.

Das Grundstück für den Neubau liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Rhede-BN 11.

Die vom späteren Auftragnehmer zu erbringenden Leistungen umfassen:

- die vollständige Planung (Objektplanung Gebäude, TGA-Planung, Tragwerksplanung, Freianlagenplanung usw.) für den Neubau der Grundschule und der Sporthalle, der Außenanlagen sowie der Parkplatzfläche, - die Baustelleneinrichtung, - die Herstellung der Medienver- und -entsorgungsleitungen auf dem Grundstück, - die schlüsselfertige Erstellung des Neubaus der Grundschule, der Sporthalle, der Außenanlagen und der Parkplatzflächen, - die Bauzwischenfinanzierung der Planungs- und Bauleistungen bis zur rechtsgeschäftlichen Abnahme mit Abschlagszahlungen, - das technische Gebäudemanagement (technisches Objektmanagement, Bedienen/Inspektion/Wartung und Instandsetzung) für einen Zeitraum von 25 Jahren nach rechtsgeschäftlicher Abnahme.

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag4 von 4 angegeben

Angebotspreis (Barwert über die Projektlaufzeit)50 %

Architektur, Städtebau und Funktionalität25 %

Planung und Bau15 %

Betrieb und Instandhaltung10 %

Preis: Angebotspreis (Barwert über die Projektlaufzeit)
Qualität: Architektur, Städtebau und Funktionalität
Qualität: Planung und Bau
Qualität: Betrieb und Instandhaltung

Eignung17 von 17 angegeben

Referenzen zu bestimmten Arbeiten: Die Gesamt-Projektleitung weist seine Fachkunde über Referenzen mit folgenden Anforderungen nach: - Projektleitende Verantwortung einer zusammengefassten Leistung (z.B. Planungs- und Bauleistungen und/oder Gesamtunternehmer für die Bauausführung inkl. Koordination der Baugewerke und Nachunternehmer … ganz lesenkürzer
Die Gesamt-Projektleitung weist seine Fachkunde über Referenzen mit folgenden Anforderungen nach: - Projektleitende Verantwortung einer zusammengefassten Leistung (z.B. Planungs- und Bauleistungen und/oder Gesamtunternehmer für die Bauausführung inkl. Koordination der Baugewerke und Nachunternehmer) in einem öffentlichen Hochbauprojekt - Projektgröße gemäß DIN 277: Mindestgröße 3.000 m² BGF - Zeitraum der Leistungserbringung von 2017 bis 2025 Mindestanforderung: 1 Referenz
Referenzen zu bestimmten Arbeiten: Die Objektplanung - Gebäude weist seine Fachkunde über Referenzen mit folgenden Anforderungen nach: - Neubau, Kernsanierung oder Erweiterungs- und Anbau von Schulen mit mindestens einer Einfeldsporthalle - Projektgröße gemäß DIN 277: Mindestgröße 3.000 m² BGF - Leistungserbringung mindestens der LPH 2 bis 4 nach HOAI - Zeitraum der Leistungserbringung von 2017 bis 2025 Mindestanforderung: 1 Referenz
Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen: Objektplanung - Gebäude: Anzahl der Mitarbeitenden mit den Abschlüssen Dipl.-Ing. (Uni, FH o.ä.), Master oder Bachelor Architektur, Städtebau oder vergleichbar sowie sonstige MA (z. B. Bachelor, Techniker und Meister), die aufgrund Ihrer Erfahrung und Qualifikation mit Führungsaufgaben betraut sind, … ganz lesenkürzer
Objektplanung - Gebäude: Anzahl der Mitarbeitenden mit den Abschlüssen Dipl.-Ing. (Uni, FH o.ä.), Master oder Bachelor Architektur, Städtebau oder vergleichbar sowie sonstige MA (z. B. Bachelor, Techniker und Meister), die aufgrund Ihrer Erfahrung und Qualifikation mit Führungsaufgaben betraut sind, einschl. nachweislich zur Verfügung stehender freier Mitarbeiter der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahre im Mittel. Angabe in Vollzeitäquivalenten (VZÄ).
Durchschnittlicher Jahresumsatz: Unternehmensumsatz (Objektplanung - Gebäude) in Mio. EUR netto im Durchschnitt aus den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren.
Maßnahmen zur Sicherstellung der Qualität: Freianlagenplanung: Festlegung Projektleitung. Keine qualitative Wertung; namentliche Festlegung mit Qualifikationsnachweis Dipl.-Ing. (FH, Uni) od. M.Sc./M.Eng. od. B.Sc/B.Eng Landschaftsarchitekt, Architekt oder gleichwertig. Vgl. Anlage "T1-B-1.1_Eignungsmatrix zum Teilnahmewettbewerb".
Referenzen zu bestimmten Arbeiten: Die Fachplanung Technische Anlagen weist seine Fachkunde über Referenzen mit folgenden Anforderungen nach: - Neubau, Kernsanierung oder Erweiterungs- und Anbau im Hochbau - Projektgröße gemäß DIN 277: Mindestgröße 3.000 m² BGF - Leistungserbringung mindestens der LPH 2 bis 5 nach HOAI - Mindestens P … ganz lesenkürzer
Die Fachplanung Technische Anlagen weist seine Fachkunde über Referenzen mit folgenden Anforderungen nach: - Neubau, Kernsanierung oder Erweiterungs- und Anbau im Hochbau - Projektgröße gemäß DIN 277: Mindestgröße 3.000 m² BGF - Leistungserbringung mindestens der LPH 2 bis 5 nach HOAI - Mindestens Planung der Anlagengruppen 1 bis 5 und 8 gem. §53 HOAI - Zeitraum der Leistungserbringung von 2017 bis 2025 Die Fachplanung Technische Anlagen weist seine Fachkunde über Referenzen mit folgenden Anforderungen nach: - Neubau, Kernsanierung oder Erweiterungs- und Anbau im Hochbau - Projektgröße gemäß DIN 277: Mindestgröße 3.000 m² BGF - Leistungserbringung mindestens der LPH 2 bis 5 nach HOAI - Mindestens Planung der Anlagengruppen 1 bis 5 und 8 gem. §53 HOAI - Zeitraum der Leistungserbringung von 2017 bis 2025 Mindestanforderung: 1 Referenz
Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen: Fachplanung Technische Anlagen: Anzahl der Mitarbeitenden mit den Abschlüssen Dipl.-Ing. (Uni, FH o.ä.), Master oder Bachelor Bauingenieur, Versorgungstechnik oder vergleichbar sowie sonstige MA (z. B. Bachelor, Techniker und Meister), die aufgrund Ihrer Erfahrung und Qualifikation mit Führungsaufga … ganz lesenkürzer
Fachplanung Technische Anlagen: Anzahl der Mitarbeitenden mit den Abschlüssen Dipl.-Ing. (Uni, FH o.ä.), Master oder Bachelor Bauingenieur, Versorgungstechnik oder vergleichbar sowie sonstige MA (z. B. Bachelor, Techniker und Meister), die aufgrund Ihrer Erfahrung und Qualifikation mit Führungsaufgaben betraut sind, einschl. nachweislich zur Verfügung stehender freier Mitarbeiter der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahre im Mittel. Angabe in Vollzeitäquivalenten (VZÄ).
Durchschnittlicher Jahresumsatz: Unternehmensumsatz (Fachplanung TA) in Mio. EUR netto im Durchschnitt aus den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren.
Referenzen zu bestimmten Arbeiten: Das Bauunternehmen weist seine Fachkunde über Referenzen mit folgenden Anforderungen nach: - Neubau, Kernsanierung oder Erweiterungs- und Anbau von Schulen mit mindestens einer Einfeldsporthalle - Projektgröße gemäß DIN 277: Mindestgröße 3.000 m² BGF mindestens mit Übernahme der Komplettbauleistung … ganz lesenkürzer
Das Bauunternehmen weist seine Fachkunde über Referenzen mit folgenden Anforderungen nach: - Neubau, Kernsanierung oder Erweiterungs- und Anbau von Schulen mit mindestens einer Einfeldsporthalle - Projektgröße gemäß DIN 277: Mindestgröße 3.000 m² BGF mindestens mit Übernahme der Komplettbauleistung (KG 200 - 400 nach DIN 276) - Zeitraum der Leistungserbringung von 2017 bis 2025 Mindestanforderung: 1 Referenz Das Bauunternehmen weist seine Fachkunde über Referenzen mit folgenden Anforderungen nach: - Neubau, Kernsanierung oder Erweiterungs- und Anbau von Schulen mit mindestens einer Einfeldsporthalle - Projektgröße gemäß DIN 277: Mindestgröße 3.000 m² BGF mindestens mit Übernahme der Komplettbauleistung (KG 200 - 400 nach DIN 276) - Zeitraum der Leistungserbringung von 2017 bis 2025 Mindestanforderung: 1 Referenz
Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen: Bauen: Anzahl der Mitarbeitenden mit den Abschlüssen Dipl.-Ing. (Uni, FH o.ä.), Master oder Bachelor Architektur, Bauingenieurwesen oder gleichwertig sowie Techniker, Meister und gewerbliche MA (Handwerker bzw. Baustellenpersonal) einschl. nachweislich zur Verfügung stehender freier Mitarbeiter der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahre im Mittel. Angabe in Vollzeitäquivalenten (VZÄ).
Durchschnittlicher Jahresumsatz: Unternehmensumsatz (Bauen) in Mio. EUR netto im Durchschnitt aus den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren.
Referenzen zu bestimmten Arbeiten: Das Unternehmen, das den Gebäudebetrieb verantwortet, weist seine Fachkunde über Referenzen mit folgenden Anforderungen nach: - Mindestens 3.000 m² BGF bewirtschaftete Fläche - Sektoren: Bildungsimmobilie, öffentliche Verwaltungsgebäude und / oder öffentliche Bürogebäude - Erbringung technischer Geb … ganz lesenkürzer
Das Unternehmen, das den Gebäudebetrieb verantwortet, weist seine Fachkunde über Referenzen mit folgenden Anforderungen nach: - Mindestens 3.000 m² BGF bewirtschaftete Fläche - Sektoren: Bildungsimmobilie, öffentliche Verwaltungsgebäude und / oder öffentliche Bürogebäude - Erbringung technischer Gebäudemanagementleistungen (Inspektion, Wartung, Instandsetzung) - Vertragslaufzeit von mind. 2 Jahren im Zeitraum von 2017 bis 2025 Mindestanforderung: 1 Referenz Das Unternehmen, das den Gebäudebetrieb verantwortet, weist seine Fachkunde über Referenzen mit folgenden Anforderungen nach: - Mindestens 3.000 m² BGF bewirtschaftete Fläche - Sektoren: Bildungsimmobilie, öffentliche Verwaltungsgebäude und / oder öffentliche Bürogebäude - Erbringung technischer Gebäudemanagementleistungen (Inspektion, Wartung, Instandsetzung) - Vertragslaufzeit von mind. 2 Jahren im Zeitraum von 2017 bis 2025 Mindestanforderung: 1 Referenz
Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen: Gebäudebetrieb: Anzahl der Mitarbeitenden mit den Abschlüssen Dipl.-Ing. (Uni, FH o.ä.), Master oder Bachelor Bauingenieur, Versorgungstechnik oder vergleichbar sowie Bachelor, Techniker, Meister und sonstige MA, die aufgrund Ihrer Erfahrung und Qualifikation mit Führungsaufgaben betraut sind, einsc … ganz lesenkürzer
Gebäudebetrieb: Anzahl der Mitarbeitenden mit den Abschlüssen Dipl.-Ing. (Uni, FH o.ä.), Master oder Bachelor Bauingenieur, Versorgungstechnik oder vergleichbar sowie Bachelor, Techniker, Meister und sonstige MA, die aufgrund Ihrer Erfahrung und Qualifikation mit Führungsaufgaben betraut sind, einschl. nachweislich zur Verfügung stehender freier Mitarbeiter der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahre im Mittel. Angabe in Vollzeitäquivalenten (VZÄ).
Durchschnittlicher Jahresumsatz: Unternehmensumsatz (Gebäudebetrieb) in Mio. EUR netto im Durchschnitt aus den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren.
Nachreichen von Unterlagen: Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist teilweise ausgeschlossen.
Ausschlussgründe: Mit Insolvenz vergleichbares Verfahren, Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, Bildung krimineller Vereinigungen, Wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Verstöße gegen umweltrechtliche Verpflichtungen, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Betrug oder Subventionsbetrug, Menschenhand … ganz lesenkürzer
Mit Insolvenz vergleichbares Verfahren, Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, Bildung krimineller Vereinigungen, Wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Verstöße gegen umweltrechtliche Verpflichtungen, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Betrug oder Subventionsbetrug, Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit oder Ausbeutung, Zahlungsunfähigkeit, Verstöße gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen, Insolvenz, Täuschung oder unzulässige Beeinflussung des Vergabeverfahrens, Rein nationale Ausschlussgründe, Interessenkonflikt, Wettbewerbsverzerrung wegen Vorbefassung, Schwere Verfehlung, Mangelhafte Erfüllung eines früheren öffentlichen Auftrags, Verstöße gegen sozialrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Sozialversicherungsbeiträgen, Einstellung der beruflichen Tätigkeit, Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern oder Abgaben, Bildung terroristischer Vereinigungen
Begrenzung der Bewerberzahl: 3 bis 5 Bewerber

Laufzeit und Umfang2 von 6 angegeben

Vertragsbeginn: keine Angabe
Vertragsende: keine Angabe
Dauer: 336 Monate
Verlängerung: keine Angabe
Optionen: keine Angabe
Rahmenvereinbarung: nein

Angebot und Einreichung7 von 9 angegeben

Elektronische Einreichung: Erforderlich
Einreichung über: bieterportal.pd-g.de
Sprache: Deutsch
Nebenangebote: Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote: Nicht zulässig
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Bindefrist: keine Angabe
Angebotsöffnung: keine Angabe
Sicherheiten: verlangt

Ausführung5 von 6 angegeben

Vertraulichkeit: keine Angabe
E-Rechnung: Erforderlich
Elektronische Bestellung: wird nicht genutzt
Elektronische Zahlung: wird nicht genutzt
Vorbehaltene Ausführung: Nein
EU-Mittel: Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle: Vergabekammer Westfalen, Albrecht-Thaer-Straße 9, 48147 Münster
Fristen für Nachprüfungsanträge: Für die Einlegung eines Nachprüfungsantrags gelten folgende Voraussetzungen und Fristen: Der Antrag ist gemäß § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit - der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggebe … ganz lesenkürzer
Für die Einlegung eines Nachprüfungsantrags gelten folgende Voraussetzungen und Fristen: Der Antrag ist gemäß § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit - der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Abs. 2 GWB bleibt unberührt. - Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Fristen zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, - Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, - mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrages nach § 135 Abs. 1 Nr. 2. § 134 Abs. 1 Nr. 2 bleibt unberührt.
Beschaffungsübereinkommen (GPA): fällt darunter

Zusätzliche Informationen1 von 1 angegeben

Hinweis: #Besonders auch geeignet für:freelance#

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name: Stadt Rhede
Art: Kommunalbehörden, Allgemeine öffentliche Verwaltung
Anschrift: Rathausplatz 9, 46414 Rhede
Kontakt: vergabe@pd-g.de
Auskünfte: Stadt Rhedevergabe@pd-g.de

Bei uns erfasst

23Bekanntmachungen

5Zuschlagsmeldungen

Nicht offener einphasiger freiraumplanerisch-städtebaulicher Realisierungswettbewerb03.06.2026 · 10 Angebote
Planung der Außenanlagen LP 5 - 9 für die Sanierung, Modernisierung und Umstrukturierung der Gesamtschule Rhede15.07.2025 · 6 Angebote
Gebäude- und Inventarversicherung der Stadt Rhede03.01.2025 · 2 Angebote
Rhede: Reinigungsdienstleistungen in drei Losen13.03.2024 · 7 Angebote

Alle Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle

Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 452 (Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten) in Nordrhein-Westfalen. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

3.970vergebene Aufträge

5Angebote je Los im Median (2.164 Lose mit Angabe)

462.873 €Zuschlagswert im Median

149.831 € – 1,63 Mio. €mittlere Hälfte, 1.447 Werte

Mehr Marktdaten, Vergabestellen und offene Ausschreibungen: Hochbau in Nordrhein-Westfalen (96 offen)

Häufige Zuschlagsempfänger

Ed. Züblin AG13 Zuschläge
Peter Rundholz GmbH & Co. KG12 Zuschläge
Facility Care AG10 Zuschläge
S. Overdick Bedachungen10 Zuschläge
Vennes Erd- u. Tiefbau Abbruch GmbH & Co. KG10 Zuschläge
A+B GmbH9 Zuschläge

Preise und WettbewerbPremium

Verlauf des Verfahrens2 Meldungen

31.07.2026Vergabebekanntmachung
02.08.2025Bekanntmachung (diese Seite)Frist 02.09.2025

Berichtigte Fassungen bleiben aufrufbar. Die Suche zeigt je Verfahren nur die aktuelle.

Neubau der Overbergschule mit Sporthalle und Außenanlagen in Rhede

Diese Frist ist vorbei. Das läuft gerade

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