Neubau der Feuerwache II mit integrierter Leitstelle gemeinsam mit der Polizei in Lübeck

Projektsteuerleistungen nach AHO Nr. 9, Stand: März 2020 Der Auftraggeber beabsichtigt auf dem Grundstück der Welsbachstraße 2 in 23560 Lübeck das Feuerwehrgebäude der Feuerwache II durch einen deutlich größeren Neubau mit unterschiedlichen Nutzungsformen (integrierte kooperative Leitstelle, Versammlungs-, Lage- und Besprechungsräume, Feuerwehr- und Rettungsdienst, Kantine, Büroarbeitsräume, Ruheräume, Sportraum, Werkstätten, Fahrzeughallen, Technikräume etc.) und Stellplätzen für PKW/Fahrräder im Außenbereich zu ersetzen. Die kooperative Leitstelle soll gemeinsam durch die Feuerwehr und Polizei betrieben werden. Um den Flächenbedarf des Neubaus auf dem 12.617m² großen Grundstück (Flurstück 179/93) darstellen zu können, soll das Grundstück in der Welsbachstraße 2 um ein ungenutztes benachbartes und städtisches Grundstück (Flurstück 179/60) um zusätzlich 4.330m² auf insgesamt ca. 17.000m² erweitert werden. Die Verwirklichung des Projektes erfolgt in mehreren Leistungsabschnitten durch verschiedene weitere Auftragnehmer. Die Leistungen dieser Auftragnehmer werden sich räumlich und zeitlich überschneiden. Es ist nach derzeitigem Planungsstand vorgesehen, einen Generalplaner (Fachplanung für Hochbau, TGA, Tragwerksplanung, vorbeugender Brandschutz sowie Freianlagenplanung), weitere Fachplaner bzw. Gutachter wie z.B. Bauphysik und BNB-Berater (Bewertungssystem nachhaltiges Bauen), Bau- und Raumakustik, SiGeKo, Baugrunduntersuchungen, Verkehrsanlagenplanung, Bau- und Grundstücksvermessung, Umweltverträglichkeitsstudie und Artenschutzgutachten sowie nach Bedarf weitere Fachdisziplinen (z.B. Leitstellenplaner) auszuschreiben. In Betracht kommt optional auch die Realisierung des Gesamtprojektes durch einen (Teil-) Generalunternehmer. Für die Umsetzung der Maßnahme sollen im Rahmen dieses Vergabeverfahrens Projektsteuerungsleistungen gem. AHO Nr. 9, Stand: März 2020 mit den Projektstufen 1-5 und den Handlungsbereichen A-E vergeben werden. Gem. des Kostenrahmens für die Kostengruppen 200 bis 700 betragen die geschätzten Baukosten 59.278.923,- € netto. Zu diesem Zweck werden Büros zur Teilnahme am Wettbewerb aufgefordert, die das Leistungsbild Projektsteuerung gem. Heft Nr. 9, Stand: März 2020 abdecken und in der Vergangenheit ähnliche Maßnahmen verwirklicht haben. Die Beauftragung wird stufenweise erfolgen. Der Auftraggeber behält sich vor, aus den vorgenannten Leistungsbildern nur einen Teil der Grundleistungen zu vergeben. Folgendes Verfahren wird durchgeführt: In Phase 1 werden potentielle Bewerber zur Teilnahme aufgefordert ihre Teilnahmeanträge mit den geforderten Nachweisen einzureichen. In Phase 2 werden die eingegangen Teilnahmeanträge geprüft und die Anzahl der zugelassenen Bewerber wird beschränkt. Die Bewerber der Phase 2 werden gesondert zu einem Verhandlungsverfahren aufgefordert. Verfahrensbezogene Vergabeunterlagen sind auf der E-Vergabeplattform zum Verfahren unter https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/7/tenderId/121006626 eingestellt.