Neubau Aeropark Aachen Merzbrück

Gegenstand dieses VgV-Verfahrens sind die Planungs- und Beratungsleistungen des Generalplaners mit nachfolgend beschriebenen Leistungsbildern. Die gesamten Planungsleistungen sind nach Abschluss der LPH 4 (Abschluss Stufe 1) für die Ausschreibung eines Generalunternehmers in einer funktionalen Leistungsbeschreibung zusammenzufassen. Die Generalplanung soll die folgenden Fachdisziplingen umfassen: 01) Objektplanung Gebäude (Architektur) 02) Tragwerksplanung 03) Objektplanung Freianlagen 04) Technische Ausrüstung (alle ALG) 05) Bauphysik - Bauakustik (Schallschutz) 06) Bauphysik - Raumakustik 07) Bauphysik - Wärmeschutz 08) Fachplanung Brandschutz nach AHO-Heft 17 09) Koordination nach BaustellV (SiGeKo) nach AHO-Heft 15 Die Leistungen der Generalplanung umfassen alle Grundleistungen der Leistungsphasen 1 bis 4 gemäß HOAI für die oben genannten Fachdisziplinen. Die Leistungen der Generalplanung umfassen folgende besondere Leistungen: Entwurfsplanung (LP 3) - 3D-Modellkoordination (Kollisionsprüfung) [OPL+TWP+TGA] - Geometrische Abstimmung der Fachmodelle (Architektur, Tragwerk, TGA) in Form von IFC-Modellen [OPL+TWP+TGA] - Erkennung von Konflikten vor der Bauphase zur Reduktion von Planungsfehlern [OPL+TWP+TGA] - Vorgezogene, prüfbare und für die Ausführung geeignete Berechnungen wesentlich tragender Teile [TWP] - Vorgezogene Stahl- oder Holzmengenermittlung des Tragwerks und der kraftübertragenden Verbindungsteile für eine Ausschreibung, die ohne Vorliegen von Ausführungsunterlagen durchgeführt wird [TWP] - Mehraufwand bei Sonderbauweisen oder Sonderkonstruktionen: zum Beispiel Klären von Konstruktionsdetails [TWP] - Nachweise der Erdbebensicherung [TWP] - Vorgezogenes Anfertigen von Schlitz- und Durchbruchsplänen - optional (Abfrage ggf. nach Beauftragung) [TGA] - Thermische Gebäudesimulation zur Optimierung und Überprüfung des Zusammenwirkens der Nutzung, der Konstruktion/ Speichermassen, der Technischen Gebäudeausstattung, der Fassade/ Verglasung, der Verschattung, der Lüftung und Heizung/ Kühlung (Nachtauskühlung) als iterativer Prozess in 3 Stufen inkl. Lösungsansätze je Stufe zur Optimierung des Gesamtsystems [Bauphysik] Genehmigungsplanung (LP 4) - 3D-Modellkoordination (Kollisionsprüfung) [OPL+TWP+TGA] - Geometrische Abstimmung der Fachmodelle (Architektur, Tragwerk, TGA) in Form von IFC-Modellen [OPL+TWP+TGA] - Erkennung von Konflikten vor der Bauphase zur Reduktion von Planungsfehlern [OPL+TWP+TGA] Ausführungsplanung (LP 5) - 3D-Modellkoordination (Kollisionsprüfung) [OPL+TWP+TGA] - Geometrische Abstimmung der Fachmodelle (Architektur, Tragwerk, TGA) in Form von IFC-Modellen [OPL+TWP+TGA] - Erkennung von Konflikten vor der Bauphase zur Reduktion von Planungsfehlern [OPL+TWP+TGA] - Orientierende Ausführungsplanung als Leitplanung mit Leitdetails [OPL] - Aufstellen einer detaillierten Objektbeschreibung als Grundlage der Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm [OPL] - Prüfung der Ausführungsplanung des Generalunternehmers auf Übereinstimmung mit der Ausführungsplanung (Leitplanung) des Generalplaners [OPL] - Konstruktion (Anschlussstatiken) und detaillierte Nachweise der Anschlüsse im Stahl- und Holzbau (grundlegende Montage- und Anschlussdetails für spezifische Knotenpunkte (Holzbau)) [TWP] Vorbereitung der Vergabe (LP 6) - Aufstellen der Leistungsbeschreibungen mit Leistungsprogramm auf der Grundlage der detaillierten Objektbeschreibung [OPL] - Beitrag zur Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm des Objektplaners [TWP] Mitwirkung bei der Vergabe (LP 7) - Prüfen und Werten der Angebote aus Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm einschließlich Preisspiegel [OPL] - Erstellung eines Vergabevorschlags und Mitwirken bei der GU-Vergabe [OPL] - Mitwirken bei der Prüfung und Wertung der Angebote Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm des Objektplaners [TWP] Objektüberwachung (LP 8) - Baustellen-Controlling zur Überwachung der Leistungen des Generalunternehmers bzw. zur Sicherung der Qualitäten, Kosten und Termine sowie Berichterstattung an den Auftraggeber [OPL] - Ingenieurtechnische Kontrolle der Ausführung des Tragwerks auf Übereinstimmung mit den geprüften statischen Unterlagen [TWP] Die Beauftragung der Generalplanung ist stufenweise vorgesehen, der Abruf der Stufen erfolgt grundsätzlich unter dem Vorbehalt positiver politischer Beschlüsse und der Bereitstellung entsprechender Mittel sowie der Bewilligung der (zweiten) Förderperioden (Bezirksregierung Köln). Vorgesehen sind die folgenden Stufen der Beauftragung: Stufe 1 (kein Vorbehalt) - Leistungsphase 1 (Grundlagenermittlung) - Leistungsphase 2 (Vorplanung) - Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung) - Leistungsphase 4 (Genehmigungsplanung) Stufe 2 (vorbehaltlich positiver Beschlüsse, Bewilligung Fördergelder) - Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung) - Leistungsphase 6 (Vorbereitung der Vergabe) - Leistungsphase 7 (Mitwirkung bei der Vergabe) - Leistungsphase 8 (Objektüberwachung) - Leistungsphase 9 (Objektbetreuung) Die stufenweise Beauftragung gilt sowohl für die Grundleistungen als auch für die besonderen Leistungen. Die baulichen und technischen Anlagen werden vom Generalunternehmer auf Grundlage der Leistungen der Generalplaners geplant und ausgeführt. Das Vergabeverfahren für die Leistungen der Generalplanung soll bis Ende des Jahres 2025/ Anfang 2026 abgeschlossen werden. Die Beauftragung selbst ist aktuell für Dezember 2025 vorgesehen, der Leistungsbeginn des Generalplaners daran anschließend Anfang 2026. Die Vergabe der Bauleistungen an die Generalunternehmung ist nach derzeitiger Planung voraussichtlich für das Jahr 2027 vorgesehen. Es liegt bereits eine Machbarkeitsstudie vor (vgl. Teilnahmeunterlagen).