Mietvertrag Mietobjekt GRO, Fritz-Elsass-Straße, Stuttgart

Diese Bekanntmachung dient nicht der Veröffentlichung eines vergebenen öffentlichen Auftrags im Sinne des Vergaberechts. Sie erfolgt stattdessen zum Zwecke der Transparenz gemäß § 135 Abs. 2 S. 2 GWB. Die Landeshauptstadt Stuttgart hat mit der Loonie Propco 34 S.a r.l. am 31.07.2024 einen Vertrag über Mietflächen in einem Bestandsgebäude in der Fritz-Elsas-Str. 31-33, Hohe Str. 26, Leuschnerstr. 25 in 70176 Stuttgart geschlossen. Im Mietobjekt werden ca. 26.500m² Büroflächen, ca. 3000m² Lagerflächen und ca. 200 Tiefgaragenstellplätze durch die Landeshauptstadt Stuttgart angemietet. Die übrigen Flächen des Mietobjektes sind an einen Kinobetreiber und ein Restaurant vermietet. Die Miete erfolgt zur Nutzung als Verwaltungseinrichtung mit publikumsintensiven Dienstleistungen für Bürger nebst zugehöriger Nebennutzungen sowie als Kantine, Lager sowie zum Abstellen von KFZ. Die LHS veröffentlicht diese Bekanntmachung, nachdem sie als Mieterin mit der Eigentümerin des Mietobjekts einen Mietvertrag mit Ankaufsrecht abgeschlossen hat. Denn die LHS ist der Ansicht, dass der Mietvertrag nicht als öffentlicher Auftrag über Bauleistungen zu qualifizieren und daher nicht nach dem EU-Vergaberecht bekannt zu machen und auszuschreiben war (vgl. weitere Begründung in dieser Bekanntmachung). Vor diesem Hintergrund hat die LHS "Bauleistungen" aus den verfügbaren Leistungsarten ausgewählt, um in dieser Bekanntmachung darzulegen, warum es sich aus ihrer Sicht gerade nicht um einen ausschreibungspflichtigen Auftrag (insbesondere nicht um einen sogenannten "Bestellbau") handelte.