Markt Diessen am Ammersee – Wohnen an der Schützenstraße

Gegenstand des Planungswettbewerbs ist die Errichtung von Gebäuden für bezahlbaren Wohnraum mit zugehörigen Freianlagen im Markt Dießen.

Die Marktgemeinde Dießen am Ammersee ist die größte Gemeinde am Südwestufer des Ammersees und liegt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, etwa 55 km südwestlich der Landeshauptstadt München. Im Markt Dießen leben etwa 7.712 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2022). Der Markt hat im Zentrum des Hauptorts ein etwa 1.900 m² großes Grundstück erworben, um dort klimaangepassten und bezahlbaren kommunalen Wohnungsbau zu errichten. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweiparteien-Wohnhäusern, sowie Gebäude mit anderen Nutzungen (Seniorenresidenz, Klosterhof, Schwimmbad, Kirche und Dienstleistungen).

Auf dem Grundstück liegt das Gebäude des ehemaligen Gasthauses "Drei Rosen". Zur Schonung von Ressourcen sollen Teile davon erhalten werden und zusammen mit Neubauten zukünftig den benötigten Wohnraum bieten. Die zur Verfügung stehende Fläche soll optimal und dennoch ortsbildverträglich für Wohnungen nach WFB 2023 genutzt werden. Die Baukultur in Dießen soll beispielgebend weitergeschrieben werden und ein Umfeld mit Wohn- und Aufenthaltsqualität geschaffen werden. Pkw-Stellplätze sollen teils oberirdisch, teils in einer Tiefgarage insgesamt möglichst kostengünstig untergebracht werden.

Als Bearbeitungszeit für den Planungswettbewerb ist der Zeitraum zwischen Mitte September bis Ende November 2024 vorgesehen.

Im Falle einer Realisierung werden, zur Sicherstellung der Qualität bei der Umsetzung des Wettbewerbsentwurfs, in beiden Leistungsbildern mindestens die Leistungsphasen 2 bis einschließlich 5 stufenweise beauftragt, außer es stehen dem wichtige Gründe entgegen. Es besteht die Option über die Leistungsphase 5 hinaus weitere Leistungsphasen zu beauftragen. Ein Anspruch auf Beauftragung aller Leistungsphasen besteht jeweils nicht. Es bleibt vorbehalten, die Aufträge auf Grundlage der Erstangebote zu erteilen. Die Vergabe an eine Arbeitsgemeinschaft aus Architekt und Landschaftsarchitekt ist z. Z. nicht beabsichtigt.

Die Brutto-Baukosten für die Kostengruppen 300, 400 und 500 werden derzeit auf etwa 5,9 Mio. € geschätzt.