LPI Saalfeld, komplexe Sanierung des Stabsgebäudes - Fachplanung Technische Ausrüstung Elektro-, IT- und Förderanlagen

Im landeseigenen Objekt Cottastraße 41 in 07407 Rudolstadt ist gemäß dieser Aufgabenstellung im Rahmen eines Bauunterhalt-Instandsetzungsplanes die komplexe Sanierung des Gebäudes (Baujahr 1938) mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 3.486 m2 bzw. 14.855 m³ BRI und den angrenzenden Außenanlagen in vier Jahresscheiben zu erneuern. Es handelt sich um ein zweigeschossiges L-förmiges Gebäude, welches teilweise unterkellert ist.

Für die Gesamtmaßnahme wird vorerst die Leistungsstufe 1 mit der Vorplanung und der Entwurfsplanung vergeben (LPH 2 und 3 HOAI 2021). Die weiteren Leistungsstufen 2 bis 5 mit der Ausführungsplanung, die Vorbereitung der Vergabe, die Mitwirkung bei der Vergabe, die Objektüberwachung sowie die Objektbetreuung (LPH 5 bis 9 HOAI - Stand 2021) sollen optional stufenweise vergeben werden. Ein Rechtsanspruch hierauf besteht nicht.

Die beiden Anlagenbereiche Elektro wurden mit den Honorarzonen 2 (Starkstromanlage) und 3 (Eigenstromanlage), die Anlagen der IT mit den Honorarzonen 2 (Fernmeldeanlagen) und 3 (Gefahrenmeldeanlagen) und die Förderanlage mit Honorarzone 1 festgestellt. Die Dienstleistung ist für Ingenieure geeignet. Die Eignung ist mittels Eintrags in die Ingenieurkammer oder in einer vergleichbaren Einrichtung in der EU nachzuweisen. Die Gleichwertigkeit eines anderen Abschlusses ist nachzuweisen.

Im Rahmen der Planung werden umfangreiche Erneuerungsmaßnahmen im Bereich der Starkstrom-, der Fernmelde- und informationstechnischen Anlagen sowie der Förderanlagen umgesetzt. Hierzu zählt die vollständige Erneuerung der Starkstromversorgung des gesamten Gebäudes, wobei auch die spätere Integration einer Photovoltaikanlage vorgesehen ist, die im Zuge eines separaten Bauprojekts installiert wird. Darüber hinaus wird das bestehende Übertragungsnetz modernisiert und erweitert, um den gestiegenen Anforderungen an die Datenkommunikation und Netzwerktechnik gerecht zu werden. Dies umfasst sowohl die Verkabelung als auch die IT-Infrastruktur, die den zuverlässigen Betrieb von Kommunikations- und Sicherheitssystemen sicherstellen soll. Im Bereich der Sicherheitstechnik werden mehrere Systeme neu installiert, darunter eine Brandmeldeanlage zur frühzeitigen Erkennung von Bränden sowie eine Videoüberwachungsanlage, die das Gebäude nach Vorgaben der technischen Mindestanforderungen überwachen soll. Ergänzt wird dies durch die Implementierung einer Überfall- und Einbruchmeldeanlage, die Schutz vor kriminellen Angriffen bietet und einen Anschluss an die Polizei für eine schnelle Alarmierung erhält. Als weiteres Element der technischen Ausstattung wird ein Aufzug installiert, um die barrierefreie Erschließung des Gebäudes zu gewährleisten und den Komfort für die Nutzer zu erhöhen.

Die Baumaßnahme wird als „Verschlusssache – nur für den Dienstgebrauch“ (VS-NfD) eingestuft und unterliegt grundsätzlich dem Zustimmungsverfahren nach § 84 ThürBO 2024. Der allgemeine Planungs- und Leistungsumfang orientiert sich an den Leistungsbildern der HOAI. Die Grundlage und die Regelungen für die Honorierung bildet die HOAI 2021 und das final gewertete Honorarangebot des Auftragnehmers.

Für das Stabsgebäude und die Freiananlagen in der Umgebung des Stabsgebäudes besteht Denkmalschutz, sodass alle baulichen Maßnahmen mit der Denkmalschutzbehörde entsprechend deren Anforderungen vor der Bauausführung verbindlich abzustimmen sind. Im Leistungsumfang der Baumaßnahme ist die Dachsanierung nicht enthalten und wird als separate Maßnahme geplant. Die durch die zu planenden Umbaumaßnahmen im Gebäude ggf. erforderlichen Baumaßnahmen am Dach sowie die daraus entstehenden Überschneidungen der Leistungsbereiche beider Maßnahmen sind mit zu planen, zu koordinieren und auszuführen. Die Ergebnisse, der restauratorischen Untersuchungen, sind bei der Planung zu berücksichtigen. Bei Unklarheiten ist in Abstimmung mit dem Auftraggeber rechtzeitig Rücksprache mit dem Thüringischen Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie (TLDA) zu führen.