Kultur- & Dorfscheune und Jugendtreff in der „Neuen Ortsmitte Tülau“ (Leistungsphase 3-8)

Projekt: Neue Ortsmitte Tülau Bauherr: Gemeinde Tülau, Teichstraße 3, 38474 Tülau-Voitze

Erläuterungsbericht - Planungsaufgabe

Die Gemeinde Tülau ist Teil der Dorfentwicklungs-Förderregion „Dörfer am Drömling“. Der Dorfentwicklungsplan sieht für die Ortsmitte (Bereich Schützenplatz) in Tülau eine Aufwertung der Freiflächen und Gebäude vor. Im Rahmen der Bürgerbeteiligung wurden Ideen und Nutzungsperspektiven entwickelt. Diese Ideen und Nutzungswünsche sind in einem Vorentwurf umgesetzt worden. Ebenfalls liegt ein Gesamtkonzept für weitere Nutzungsmöglichkeiten und für die Freianlagen vor. Für das Grundstück des Gasthauses Glupe (55/2) und das angrenzende Grundstück der Gemeinde Tülau (55/1) ist ein Bebauungsplan erstellt worden, der diese Gesamtkonzeption abbildet und sich aktuell in der Genehmigungsphase befindet. In der ersten Realisierungsphase soll ein Bestandsgebäude, es handelt es sich um eine ehemalige Kartoffel-Lagerscheune, umgebaut und erweitert werden . Die Substanz ist nutzbar und erhaltungswürdig. Es besteht kein Denkmalschutz. Das Erdgeschoß soll zu einer Kultur- und Dorfscheune, das Untergeschoß zu einem Jugendtreff und zum Gemeindebüro umgenutzt werden. In einem ersten Planungsschritt wurden die Leistungsphasen 1 und 2 HOAI fertiggestellt. Basierend auf diesen Planungen wurden 2 getrennte Anträge auf Fördermittel der Dorfentwicklung gestellt. Ein Förderbescheid wird für ca. Mai 2026 erwartet. Die Auftragserteilung kann auf Grund der Fördersystematik nur stufenweise erfolgen:

1. Auftrag für Leistungsphase 3 und 4 kurzfristig nach Abschluss des Angebotsverfahren 2. Auftrag für Leistungsphase 5-8 nach Erhalt des positiven Förderbescheides ca. Mai 2026

Die Planungsaufgabe betrifft das Gemeindegrundstück 55/1 und das Bestandsgebäude. Die bisherige Vorentwurfsplanung und die gestellten Förderanträge sind Grundlage für alle weiteren Planungen. Die in den Vorentwurfsplänen dargestellte Überdachung der Freifläche und der Bühne ist nicht Bestandteil der Planungsaufgabe, sondern wird als Teil der Außenanlagen realisiert.

Die Geländehöhen werden von einem Vermessungsbüro aufgenommen und zur Verfügung gestellt. Das Bestandsgebäude ist durch den Auftragnehmer aufzunehmen. In der Regel steht für die geförderten Maßnahmen ein Realisierungszeitraum, einschl. Abrechnung, von ca. 2 Jahren zur Verfügung.

Sonstiges: siehe umfangreiche Angaben in den Ausschreibungsunterlagen.