Kreisseniorenheim Greifenberg BS-Sanierung und Ersatzneubau

Das Kreisseniorenheim Theresienbad in Greifenberg umfasst derzeit insgesamt 115 Heimplätze, verteilt auf 4 Wohnbereiche und wurde im Laufe der Zeit mehrfach umgebaut und erweitert. Die Sanierung, der für die pflegerische Versorgung der Bewohner notwendigen Bereiche, wurde letztmalig in den 80-er Jahren durchgeführt. Eine aktuelle brandschutztechnische Begutachtung zeigt erhebliche Mängel auf, die zu beseitigen sind. Der Zuschnitt der Zimmer und die Funktions- und Aufenthaltsräume entsprechen nicht mehr den zeitgemäßen Anforderungen bzw. den dafür geltenden Richtlinien. Es ist davon auszugehen, dass zukünftig der überwiegende Anteil der Bewohner*innen pflegebedürftig im Sinne des SGB XI sein wird. Demnach sind die Anforderungen für eine Sanierung/Ersatzneubau gem. DIN 18040 Teil 2 zwingend umzusetzen. Zugleich sollen mit dieser Maßnahme die Strukturen der Pflege- und Versorgungsprozesse optimiert werden. Nach Sanierung und Umstrukturierung werden wiederum ca. 120 Heimplätze angestrebt. Die Planung sieht 3 Riegel vor welche über einen gemeinsamen Erschließungskern miteinander verbunden sind (E+3, ca. 10.000m² BGF).

Der Neubau des Gebäudes ist unter dem Aspekt des energieoptimierten Bauens im Sinne innovativer, energie- und kosteneffizienter Gebäudekonzepte sowie unter dem Aspekt des ressourceneffizienten und nachhaltigen Bauens im Sinne innovativer, energie-, ressourcen- und kosteneffizienter Gebäudekonzepte über dessen gesamten Lebenszyklus umzusetzen. In einem öffentlichen Gebäude wie dem Kreisseniorenheim ist die Nutzung regenerativer Energiequellen in Form von Solaranlagen (in der thermischen und/oder Photovoltaik Variante) vorgesehen. Das Bestandsgebäude sowie spätere Anbauten wurden mithilfe einer Pfahlgründung errichtet. Es ist damit zu rechnen, dass der Ersatzneubau ein ähnliches Gründungsverfahren benötigt.

Vergeben wird die Tragwerksplanung gem. HOAI Teil 4, Abschnitt 2 § 49 - § 52, mit Anlage 14, Leistungsphase 1-6 (stufenweise) sowie die Objektüberwachung/ Ingenieurtechnische Kontrolle/ Überwachung der Tragwerkseingriffe bei Umbauten und Feuerschutznachweis für tragende Bauteile nach Bauvorlagenverordnung. Zunächst werden die Tragwerksplanungen gem. HOAI §51 für die Leistungsphasen 1-2 beauftragt (Stufe 1) Es wird eine integrale 3-D-Planung erwartet.

Anrechenbare Kosten: 7.100.000 EUR Projektdauer: ca. 2024-2029