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Frist abgelaufenEU-weitArchitekturleistungenBauPlanung

Kinderhaus Schillerstraße - Investorenmodell

Stadt Kaufbeuren · Kaufbeuren, Bayern

Aktenzeichen 2024HBA001_2veröffentlicht 03.09.2025DienstleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Teilnahmefristseit 395 Tagen abgelaufen
Zur Bekanntmachungmeinauftrag.rib.de

Dieses Verfahren ist abgeschlossen oder älter. Die Seite bleibt zur Information erreichbar.

Diese Frist ist vorbei. Das läuft gerade

Offene Ausschreibungen derselben Leistung in Bayern.

Alle Ausschreibungen: Architekturleistungen in Bayern (51 offen)

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Dienstleistungen
Geschätzter Wert
keine Angabe
Laufzeit
40 Jahre
Lose
1
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVgV, EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
Kaufbeuren87600, Bayern
Einreichung
elektronisch: Erforderlichmeinauftrag.rib.de

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichja
  • Elektronische Einreichung verpflichtendja
  • Nebenangebote zugelassennein
  • Mehrere Hauptangebote zugelassennein
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetja
  • Sicherheiten verlangtkeine Angabe
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)nein
  • E-Rechnung verpflichtendnein
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtnein
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 53 Tage (84 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 0 Angebote je Los (4 Lose mit Angabe).

Die Gewichtung von Preis und Leistung steht nicht in der Bekanntmachung, nur in den Vergabeunterlagen.

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Fristen und TermineStand 07.11.2026

  1. Veröffentlichung
    vor 14 Monaten
  2. Fragen bis 10:00 Uhr
    an Stadt Kaufbeuren
    vor 13 Monaten
  3. Teilnahmeanträge bis 10:00 Uhr
    vor 13 Monaten
  4. Heute

Beschreibung

Die Stadt Kaufbeuren schreibt in einem Investorenmodell einen Erbbaurechts- und Betreibervertrag mit Planungs- und Bauverpflichtung für den Neubau des Kinderhauses Schillerstraße in Kaufbeuren Hirschzell mit einer Kapazität von insgesamt bis zu 148 Plätzen aus.

Aus Haushaltsgründen errichtet die Stadt das Kinderhaus nicht selbst, sondern sucht hierfür einen privaten Investor und Betreiber. Die Stadt stellt das Baugrundstück Fl.Nrn. 2011/2 und 2158/3 (Teilfläche), Gemarkung Kaufbeuren, zu vergünstigten Gemeinbedarfskonditionen im Wege eines Erbbaurechts bereit. Der Betreiber soll neben der Kinderbetreuung alle für den Betrieb erforderlichen weiteren Dienstleistungen (Essensverpflegung mittels eines Caterers, Reinigung, Hausmeisterdienste etc.) übernehmen.

Der Kinderhaus-Betreiber erhält von der Stadt einen Baukostenzuschuss in Gestalt der FAG-Fördermittel. Darüber hinaus erhält er keinen Betriebskostenzuschuss, ist jedoch im Gegenzug frei, die Elterngebühren an seinem Leistungsangebot auszurichten und bis zur Zumutbarkeitsgrenze frei zu kalkulieren.

Der AN erbringt sämtliche Planungs- und Bauleistungen und Lieferungen, die die mangelfreie, schlüsselfertige Herstellung des Kinderhauses erforderlich sind.

Für die Einzelzeiten wird auf die Vergabeunterlagen, insbesondere die 03_Projektbeschreibung Kinderhaus Kaufbeuren und 04_1 Erbbaurechts- und Betreibervertrag verwiesen.

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag0 von 1 angegeben

Kriterien
keine Angabe

Eignung11 von 11 angegeben

Eintragung in das Handelsregister
1) Handelsregistereintragung (soweit eintragungspflichtig). 2) Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt L 124) oder Präqualifizierung oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE). Hinweis: Die übrigen Mindestanforderungen sind auch von präqualifizierten Bietern oder im Falle einer EEE nachzuwei … ganz lesen1) Handelsregistereintragung (soweit eintragungspflichtig). 2) Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt L 124) oder Präqualifizierung oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE). Hinweis: Die übrigen Mindestanforderungen sind auch von präqualifizierten Bietern oder im Falle einer EEE nachzuweisen, soweit nicht im Präqualifikationsverzeichnis hinterlegt. 3) Wird vom AG eingeholt: Auszug aus Wettbewerbsregister für Bieter (bei juristischen Personen: Auskunft für juristische Person). Der Wettbewerbsregisterauszug darf keine Eintragungen enthalten, welche die Zuverlässigkeit des Bieters in Frage stellen.
Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Eigenerklärung Scientology und Demokratie (Eigenerklärung K 1) .
Berufliche Risikohaftpflichtversicherung
Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Mindesthöhe der Versicherungssumme für Personen- und sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden) von pauschal 5.000.000,- EUR je Schadensfall. Die Höchstersatzleistung des Versicherers für alle Versicherungsfälle eines Versicherungsjahres muss mindestens … ganz lesenBetriebshaftpflichtversicherung mit einer Mindesthöhe der Versicherungssumme für Personen- und sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden) von pauschal 5.000.000,- EUR je Schadensfall. Die Höchstersatzleistung des Versicherers für alle Versicherungsfälle eines Versicherungsjahres muss mindestens das Zweifache der genannten Versicherungssumme pro Versicherungsjahr umfassen. Abweichend hiervon genügt bei Umwelthaftpflichtschäden genügt das einfache der Versicherungsumme pro Versicherungsjahr. Mit dem Angebot ist eine abgeschlossene Versicherung bei einem in einem Mitgliedstaat der EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen Versicherungsunternehmens mit den o.g. Deckungssummen nachzuweisen. Die geforderte Sicherheit kann alternativ auch durch eine Erklärung des Versicherungsunternehmens (nicht ausreichend: Versicherungsmakler oder Eigenerklärung) erfüllt werden, mit der dieses den Abschluss einer Betriebshaftpflichtversicherung mit den genannten Versicherungssummen im Auftragsfall zusichert.
Spezifischer durchschnittlicher Jahresumsatz
Durchschnittlicher Mindestumsatz im Tätigkeitsbereich des Auftrags (Betrieb eines Kinderhauses, Kita oder vergleichbar) in den abgelaufenen drei Kalenderjahren 2022 bis 2024 von durchschnittlich 2.500.000,- EUR p.a. Soweit der Jahresumsatz für 2024 noch nicht festgestellt ist, kann der geschätzte J … ganz lesenDurchschnittlicher Mindestumsatz im Tätigkeitsbereich des Auftrags (Betrieb eines Kinderhauses, Kita oder vergleichbar) in den abgelaufenen drei Kalenderjahren 2022 bis 2024 von durchschnittlich 2.500.000,- EUR p.a. Soweit der Jahresumsatz für 2024 noch nicht festgestellt ist, kann der geschätzte Jahresumsatz angegeben werden. Hinweis: Verfügt ein Investor nicht über die geforderten Mindestumsätze im Bereich Betrieb von Kinderhäusern, Kitas oder vergleichbar, steht ihm die Möglichkeit offen, eine Bewerbergemeinschaft mit einem Betreiber einzugehen oder diesen als eignungsverleihendes Nachunternehmen einzusetzen.
Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Mindestens zwei vergleichbare Referenzen über den Betrieb eines Kinderhauses/Kita mit mind. 3 Gruppen oder vergleichbare pädagogischen Einrichtung (Kinderheim, Schule etc.) mit einer Laufzeit von mindestens 12 Monaten im Zeitraum August 2020 bis August 2025 (Eigenerklärung Referenz K 2). Der Auftr … ganz lesenMindestens zwei vergleichbare Referenzen über den Betrieb eines Kinderhauses/Kita mit mind. 3 Gruppen oder vergleichbare pädagogischen Einrichtung (Kinderheim, Schule etc.) mit einer Laufzeit von mindestens 12 Monaten im Zeitraum August 2020 bis August 2025 (Eigenerklärung Referenz K 2). Der Auftraggeber bewertet die Eignung der Bewerber/Bewerbergemeinschaften im Bereich Betrieb eines Kinderhauses/Kita (siehe 1.1) und im Bereich Planen (siehe 1.2) anhand der Vergleichbarkeit von jeweils bis zu vier Referenzen. Die Vergleichbarkeit wird im Hinblick auf die inhaltliche Vergleichbarkeit anhand der nachfolgenden Kriterien bewertet . 1. Referenzen im Bereich Kinderhaus-Betrieb: a) Referenz umfasst Betrieb eines Kinderhauses, Kita oder vergleichbaren pädagogischen Einrichtung für Kinder (Kinderheim etc.) im Referenzzeitraum August 2020 bis August 2025 mit einer Laufzeit von mind. 12 Monaten (Mindestanforderung für die Wertung der Referenz). b) Referenz umfasst Betrieb einer Kita oder einer vergleichbaren Einrichtung mit Laufzeit von mind. 36 Monaten (Zusatzpunkt zu a). c) Referenz umfasst Kinderhaus mit mind. 6 Gruppen. d) Referenz umfasst integrative Förderung von Kindern (i-Kinder). e) Referenz umfasst integrative Förderung von Kindern mit Migrationshintergrund. f) Referenz (Betrieb der Einrichtung) wurde auftragsgemäß oder zumindest im Wesentlichen auftragsgemäß erbracht (Eigenerklärung). 2. Referenzen im Bereich Planen: a) Referenz umfasst Planungleistungen im Leistungsbild Gebäude (§ 34 HOAI) mit den LPh 2 bis 8 im Referenzzeitraum August 2015 bis August 2025 (Mindestanforderung für die Wertung der Referenz). b) Referenz umfasst Planung eines Kinderhauses oder einer vergleichbaren Bildungs- oder Betreuungseinrichtung. c) Referenz umfasst mindestens Honorarzone II. d) Referenz umfasst anrechenbare Kosten (KG 300 bis KG 400) von mind. 4,0 Mio. EUR brutto. e) Referenz umfasst Projekt von hoher architektonischer Qualität mit Wettbewerbserfolg (RPW), Publikation in Fachzeitschrift oder sonstigem Architekturpreis. f) Referenz wurde auftragsgemäß oder zumindest im Wesentlichen auftragsgemäß im Hinblick auf Termin- und Kostensicherheit ausgeführt (Eigenerklärung). Aufgrund der inhaltlichen Anforderungen an die Vergleichbarkeit der Referenzen sowie, um einen hinreichenden Wettbewerb sicherzustellen und insbesondere, um auch kleinere Bewerber nicht zu benachteiligen, stellt der Auftraggeber als Referenzzeitraum - für den Kinderhausbetrieb auf die letzten fünf Jahre (August 2020 bis August 2025) und - für die Planung auf die letzten zehn Jahre (August 2015 bis August 2025) ab. Die Bewerber sollen mit ihrem Teilnahmeantrag das Formblatt K 2 Eigenerklärung Referenz Kinderhaus Betrieb und Formblatt K2a Eigenerklärung Referenz Planen zu jeweils vier Referenzen einreichen. Werden mehr Referenzen eingereicht, werden nur die aus Sicht des Auftraggebers besten vier Referenzen anhand der nachfolgenden Kriterien gewertet. Es werden jeweils die besten vier Referenzen mit 1 bis 15 (Referenzen Kinderhaus-Betrieb) bzw 1 bis 10 Punkten (Referenzen PLanen) gewertet. Die Referenzen werden daraufhin bewertet, ob sie die nachfolgenden Aspekte erfüllen. Insgesamt sind damit max. 4 x 15 = 60 Wertungspunkte (Rerenzen Kinderhaus-Betrieb) bzw. 4 x 10 = 40 Wertungspunkte (Referenzen Planen) zu erreichen. Bewerbergemeinschaften werden wie ein Einzelbewerber behandelt (§ 24 Abs. 2 KonzVgV). Bewerbergemeinschaften legen daher eine gemeinsame Referenzliste vor. Der Auftraggeber behält sich vor, bei der angegebenen Kontaktstelle des Referenzgebers zu überprüfen, ob die Referenzen jeweils zur Zufriedenheit des Referenzgebers erbracht worden sind. Den Bietern wird anheim gestellt, bereits vorhandene Referenzbescheinigungen ihrem Angebot beizufügen.
Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
(nur auf Verlangen des AG) Unbedenklichkeitsbescheinigungen der Einzugsstellen (Krankenkassen, Künstlersozialkasse, Deutschen Rentenversicherung, Knappschaft-Bahn-See) über die ordnungsgemäße Zahlung von Beiträgen zur gesetzlichen Sozialversicherung - nicht älter als sechs Monate oder Befristung noc … ganz lesen(nur auf Verlangen des AG) Unbedenklichkeitsbescheinigungen der Einzugsstellen (Krankenkassen, Künstlersozialkasse, Deutschen Rentenversicherung, Knappschaft-Bahn-See) über die ordnungsgemäße Zahlung von Beiträgen zur gesetzlichen Sozialversicherung - nicht älter als sechs Monate oder Befristung noch nicht abgelaufen). Bei präqualifizierten Bietern ist maßgebend, dass das Gültigkeitsdatum der Präqualifizierung im amtlichen Verzeichnis präqualifizierter Unternehmen (AVPQ) z.Z. der Angebotsabgabe noch nicht abgelaufen ist.
Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
(nur auf Verlangen des AG) Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (nicht älter als sechs Monate oder Befristung noch nicht abgelaufen).
Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Finanzierungsbestätigung einer Bank über die grundsätzliche Finanzierbarkeit des Projekt bzw. Nachweis ausreichender Eigenmittel (z.B. Bank- oder Steuerberatererklärung)
Nachreichen von Unterlagen
Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen.
Ausschlussgründe
Rein nationale Ausschlussgründe
Begrenzung der Bewerberzahl
3 bis 5 Bewerber

Laufzeit und Umfang2 von 6 angegeben

Vertragsbeginn
keine Angabe
Vertragsende
keine Angabe
Dauer
40 Jahre
Verlängerung
keine Angabe
Optionen
keine Angabe
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung7 von 10 angegeben

Elektronische Einreichung
Erforderlich
Einreichung über
meinauftrag.rib.de
Sprache
Deutsch
Nebenangebote
Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote
Nicht zulässig
Elektronische Signatur
nicht verlangt
Elektronischer Katalog
Nicht zulässig
Bindefrist
keine Angabe
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
keine Angabe

Ausführung7 von 7 angegeben

Ausführungsbedingungen
Leistung
Vertraulichkeit
keine Erklärung verlangt
E-Rechnung
Zulässig
Elektronische Bestellung
wird genutzt
Elektronische Zahlung
wird genutzt
Vorbehaltene Ausführung
Nein
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle
Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern, Maximilianstraße 39, 80538 München
Fristen für Nachprüfungsanträge
Die Zulässigkeit eines Nachprüfungsantrags setzt voraus, dass der geltend gemachte Vergabeverstoß spätestens 10 Kalendertage nach Kenntnis gerügt wurde (§ 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB). Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder aus den Vergabeunterlagen erkennbar sind, müssen … ganz lesenDie Zulässigkeit eines Nachprüfungsantrags setzt voraus, dass der geltend gemachte Vergabeverstoß spätestens 10 Kalendertage nach Kenntnis gerügt wurde (§ 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB). Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder aus den Vergabeunterlagen erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 und 3 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB).
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt darunter

Zusätzliche Informationen2 von 2 angegeben

Hinweis
#Besonders auch geeignet für:freelance#
Hinweis
Bieterfragen sind spätestens 7 Kalendertage vor Ablauf der Teilnahme- bzw. Angebotsfrist zu stellen, um eine rechtzeitige Beantwortung zu gewährleisten. Die Eignungskriterien ergeben sich abweichend vom Formblatt 1311 EU abschließend aus 01_Eignungskriterien Kinderhaus Kaufbeuren.

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
Stadt Kaufbeuren
Art
Kommunalbehörden, Allgemeine öffentliche Verwaltung
Anschrift
Kaiser-Max-Straße 1, 87600 Kaufbeuren
Website
vergabe.bayern.de
Kontakt
vergabe@kaufbeuren.de

Bei uns erfasst

432Bekanntmachungen
183Zuschlagsmeldungen

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Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 712 (Dienstleistungen von Architekturbüros) in Bayern. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

1.134vergebene Aufträge
3Angebote je Los im Median (723 Lose mit Angabe)
318.534 €Zuschlagswert im Median
180.000 € – 560.000 €mittlere Hälfte, 429 Werte

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 03.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung 59d88598-060c-4883-a7ee-4aa2ae9a9341.