KF4-TGA

Die Stadt Pohlheim beabsichtigt den Umbau mit Erweiterung der Kindertagesstätte Fröbelstraße 4 im Stadtteil Garbenteich (Am Festplatz). Das Gebäude wurde 1968 als drei gruppiger Kindergarten, eingeschossig errichtet und wird auch bis heute so betrieben. Die Versorgung mit Heizungswärme erfolgt durch die nebenangelegene Sport- und Kulturhalle, ebenso der der Anschluss vom Strom. Sanierungsbedürftig sind die vorhandenen Waschräume, ansonsten sind Gebäude und Räume in einem guten Zustand. Die Einrichtung soll nun auf einen Stand gebracht werden, der den aktuellen pädagogischen Anforderungen sowie Abläufen entspricht. Hierfür sollen Schlaf- / Differenzierungsräume, Lagerräume, ein behinderten gerechter Wasch- und Toilettenbereich, eine neue Küche (Cook and chill), Büro mit Elternsprechzimmer sowie ein entsprechender Personalbereich entstehen. Die vorhandenen Waschräume werden im Bestand aufgelöst und entstehen im Anbau komplett neu. Die gewonnene Fläche soll als Essbereich (Mensa) ausgebildet werden. Weiterhin soll die Kita nun Vier-Gruppig werden. Der derzeitige Mehrzweckraum wird dafür zum Gruppenraum und im Anbau entsteht ein neuer Mehrzweckraum. Es soll ein Mittagstisch angeboten werden. Für die Erweiterung ist vorgesehen die "dreieckige Fläche" zwischen dem Bestandsgebäude sowie dem Zaun in nördlicher Richtung (Licher Straße) zu bebauen. Diese Fläche wird kaum als Außenspielgelände genutzt und bietet sich daher für die Erweiterung an. Im südlichen Bereich erfolgt eine Erweiterung des vorhandenen Differenzierungsraums sowie der Anbau eines Büros für die Leitung. Die vorhandene Kita hat rund 470 qm und soll um ca. 430 qm erweitert werden. Die Erweiterung ist in einer zweigeschossigen Bauweise geplant. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss sind nur für die Nutzung durch Erwachsene vorgesehen. Hier sollen Büro, Besprechungsräume, Personalraum usw. entstehen. Das OG ist neben einem Treppenhaus durch einen Aufzug mit dem EG verbunden. Die vom An- und Umbau nicht betroffenen Gruppenräume werden nach Fertigstellung aller anderen Räumlichkeiten renoviert. Hier ist vorgesehen neue Bodenbeläge, Wandanstrich, Umrüstung auf LED Beleuchtung. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, es handelt sich um § 34-Gebiet. Ein Architekturbüro ist bereits mit den Planungsleistungen zum Gebäude beauftragt. Das vorhandene Spielgelände bleibt weitestgehend unberührt. Ein orientierendes Baugrundgutachten wird noch beauftragt ebenso wie die Anfertigung eines Höhenplanes. Eine Förderung durch öffentliche Mittel soll - wenn möglich - beantragt werden. Die entsprechenden Förderrichtlinien sind zu berücksichtigen. Bei der Kita-Planung und Umsetzung sind alle relevanten Bestimmungen, Normen und Richtlinien in der jeweils aktuellsten Fassung zu beachten. Berücksichtigung sollen auch die Leitfäden, Empfehlungen und Regeln für Kindertageseinrichtungen von DGUV, Unfallkasse Hessen und Land Hessen finden. --- Für den Neubau wird die Fachplanung TGA benötigt, bestehend aus den Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung in den Anlagengruppen 1-6 u. 7 (Schnittstellen) sowie 8 (opt.) und Sonstigen Anlagen jeweils in den Leistungsphasen 1-9 gem. § 53 ff HOAI Abschnitt 2 in Verbindung mit Anlage 15, geschätzte Honorarzone II, geschätzte anrechenbare Kosten gem. Honorarformblatt TGA, Anlagengruppen 1-6 und 8 (optional) zu den jeweiligen Prozentsätzen, Anlagengruppe 7 in allen Leistungsphasen jedoch anteilig zu 10 %, da lediglich in Schnittstellen, Sonstige Technik in KG 490 und KG 550 in Außenanlagen ebenfalls in allen Leistungsphasen. Die einzelnen zu erbringenden Leistungen ergeben sich aus der Honorarzusammenstellung sowie dem Vertragsentwurf nebst Anlagen. --- Das Kostenziel des AG für die gesamte Kita über die Kostengruppen 300-700 beträgt 2,6 Mio. € brutto, dieses ist vom AN zu beachten und er hat seine Planung darauf auszurichten, dass dieses Kostenziel zwingend eingehalten wird.