KBE Nottuln "Niederstockumer Weg" - Spielplatzplanung

Die Gemeinde Nottuln beabsichtigt, der steigenden Nachfrage nach Wohnbauflächen durch die Planung und Entwicklung eines Baugebiets nachzukommen. Entsprechend der prognostizierten Nachfrage sind Bauflächen für Einfamilienhaus-, Doppelhaus-, Reihenhaus- und Mehrfamilienhausbebauung (zwischen 170 bis 220 WE) und eine fünfgruppige KiTa vorgesehen.

Das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 161 "Niederstockumer Weg" wurde im Jahr 2022 eingeleitet. Im Frühjahr 2023 fand die frühzeitige Beteiligung der TöB sowie der Öffentlichkeit statt. Das Bauleitplanverfahren wird voraussichtlich 2024 abgeschlossen.

Mit diesem Vergabeverfahren soll ein Büro für die Objektplanung der Freianlagen gefunden werden, um folgende Planungsleistungen im weiteren Prozess zu übernehmen:

Freianlagen Innerhalb der im städtebaulichen Entwurf dargestellten zentralen öffentlichen Grünfläche, die gleichzeitig auch ein Retentionsbereich für Starkregenereignisse ist, soll ein integrativer Spielplatz für verschiedene Altersgruppen entstehen. Der Spielplatz soll eine Fläche von etwa 500 m2 aufweisen. Der Spielplatz ist vor dem Hintergrund des maximalen Einstaus von Regenwasser von 20 cm bei Starkregenereignissen mit geeigneten Spielgeräten und Aufenthaltsmöglichkeiten zu gestalten. Die übrigen Retentionsbereiche sollen mit geeigneten Baumarten bepflanzt werden, die umliegende Grünfläche mit Regiosaatgut eingesät werden.

Leistungsumfang Gegenstand des Vergabeverfahrens sind die ingenieurtechnischen Leistungen, die im Rahmen der Objektplanung Freianlagen erbracht werden müssen.

Im Einzelnen sind das folgende Leistungen:

Objektplanung Freianlagen gemäß HOAI Teil 3, Abschnitt 2, § 38 fff.

Objektplanung Leistungsphasen 1 - 3 Optional: Objektplanung Leistungsphasen 4 - 8

Es erfolgt eine Wertung über alle ausgeschriebenen Leistungsphasen. Eine erste Auftragserteilung beinhaltet allerdings die Leistungsphasen 1 - 3. Die weiteren Leistungsphasen werden optional beauftragt.

Durchführungszeitraum Der Auftragnehmer wird seine Leistungen nach Maßgabe eines gemeinsam festzulegenden Terminplans erbringen. Der Terminplan sollte innerhalb von drei Wochen nach Vertragsschluss vorliegen.

Mit der Bearbeitung soll direkt nach Auftragserteilung begonnen werden. Der Leistungszeitraum unterteilt sich in 3 Phasen:

Phase 1: Grundlagenermittlung bis Entwurfsplanung (Lp 1 - 3) Mit der Bearbeitung der Leistungsphasen 1 bis 3 soll sofort nach Auftragserteilung begonnen werden. Die Entwurfsplanung mit der dazugehörigen Kostenberechnung soll bis zum Ende des 1. Quartals 2025 abgeschlossen sein.

Phase 2: Ausführungsplanung (Lp 5) Im Anschluss soll die Ausführungsplanung begonnen werden. Diese sollte bis Mitte 2025 abgeschlossen sein.

Phase 3: Vorbereitung der Vergabe und Bauüberwachung (Lp 6 - 8) Die Vermarktung der Flächen erfolgt ab Ende 2025. Sobald ein Teil der privaten Hochbaumaßnahmen abgeschlossen ist und der Spielplatz von den zukünftigen Anwohnern genutzt werden kann, soll mit der Vorbereitung der Vergabe begonnen werden. Der Bau des Spielplatzes erfolgt voraussichtlich 2026.