KBE Meerbusch "Kalverdonk" - Umweltbericht und Landschaftspflegerischer Begleitplan

Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Erstellung eines Umweltberichts für die Änderung des Flächennutzungsplans der Fläche des interdisziplinären Wettbewerbs (Städtebau, Freiraum und Verkehr). Die Änderung des Flächennutzungsplans der 37 ha großen Fläche wird notwendig, da die derzeitigen Festsetzungen nicht mit den Zielen der aus dem Siegerentwurf des Wettbewerbs einhergehenden Städtebaulichen Ideen übereinstimmen. Dementsprechend ist der Flächennutzungsplan als Vorbereitung für die verbindliche Bauleitplanung anzupassen. In diesem Zusammenhang ist die Erstellung eines Umweltberichts notwendig. Zentraler Baustein der Bearbeitung ist das Ermitteln der voraussichtlich erheblichen Umweltauswirkungen für die Umweltprüfung und das Berechnen und Darstellen der Umweltschutzmaßnahmen.

Daran anknüpfend wird für einen ersten Bauabschnitt (ca. 8,7 ha) innerhalb der 37 ha großen Fläche ein Bebauungsplan erstellt, der die oben benannten städtebaulichen Zielsetzungen des Siegerentwurfs festsetzen soll. Für die Schaffung des Planungsrechts wird eine begleitender Landschaftspflegerischer Begleitplan sowie ebenfalls ein Umweltbericht notwendig. Der Umweltbericht umfasst im Wesentlichen vertiefende Leistungen des Umweltberichts zur Flächennutzungsplanänderung sowie darüber hinaus eine Bearbeitung der Anforderung aus der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung in Bauleitplanverfahren. Diese ergeben sich aus den Ergebnissen des Landschaftspflegerischen Begleitplans. Dementsprechend sind für diesen die Leistungsphasen 1 - 4 gemäß § 26 Abs. 2 und der Anlage 7 HOAI der aktuell gültigen Fassung zu bearbeiten.

Für alle drei Leistungsbilder wird ein Abschluss zu Beginn der Offenlage (vrstl. Herbst 2025) vorausgesetzt. Begin der Leistung ist Anfang 2025.