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vergebenEU-weitHochbauBauPlanung

IWO Mölln - TU-Vergabe "Sozialer Wohnungsbau Mölln, Hirschberger Straße 6 und 10"

Immobilien zum Wohnen in Mölln GmbH · Mölln, Schleswig-Holstein

Aktenzeichen 3058/2024veröffentlicht 27.01.2025BauleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Teilnahmefristseit 618 Tagen abgelaufen
Zur Bekanntmachungdtvp.de

Dieses Verfahren ist abgeschlossen oder älter. Die Seite bleibt zur Information erreichbar.

Diese Frist ist vorbei. Das läuft gerade

Offene Ausschreibungen derselben Leistung in Schleswig-Holstein.

Alle Ausschreibungen: Hochbau in Schleswig-Holstein (23 offen)

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Bauleistungen
Geschätzter Wert
keine Angabe
Laufzeit
17 Monate01.07.2026 – 13.12.2027
Lose
1
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVOB/A (EU), EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
Mölln23879, Kreis Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein
Einreichung
elektronisch: Erforderlichdtvp.de

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichja
  • Elektronische Einreichung verpflichtendja
  • Nebenangebote zugelassennein
  • Mehrere Hauptangebote zugelassennein
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetnein
  • Sicherheiten verlangtnein
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)keine Angabe
  • E-Rechnung verpflichtendnein
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 60 %, Leistung und Qualität 40 %.

  • Gesamtangebotspreis25 %
  • Kostenkennwert35 %
  • Städtebau und Architektur15 %
  • Bauliche und technische Qualität25 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 10 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer−5,5 Punkte
25 % teurer−12 Punkte
50 % teurer−20 Punkte
100 % teurer−30 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

  1. Veröffentlichung
    vor 21 Monaten
  2. Fragen bis 23:59 Uhr
    an Immobilien zum Wohnen in Mölln GmbH
    vor 21 Monaten
  3. Teilnahmeanträge bis 11:00 Uhr
    vor 20 Monaten
  4. Vertragsbeginn
    Laufzeit bis 13.12.2027
    vor 4 Monaten
  5. Heute

Beschreibung

Die Auftraggeberin (AG) ist eine 100 %-ige Tochtergesellschaft der Stadtwerke Mölln GmbH. Die Stadtwerke Mölln GmbH ist eine 100 %-ige Tochtergesellschaft der Stadt Mölln. Die AG ist Eigentümerin von Grundstücken an der Hirschberger Straße in 23879 Mölln. Das Grundstück Hirschberger Straße 6 (Gemarkung Mölln, Flur 13, Flur-stück 1/302) hat eine Größe von ca. 2.900 m², das Grundstück Hirschberger Straße 10a/b (Gemarkung Mölln, Flur 13, Flurstück 1/306) hat eine Größe von ca. 2.500 m². Die Grundstücke liegen im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 131 der Stadt Mölln. Beide Grundstücke sind teilweise bebaut und weisen nach Baumschutzsatzung geschützten und weitestgehend zu erhaltenden Baumbestand auf. Die AG beabsichtigt, auf beiden Grundstücken, im Sinne einer Nachverdichtung, zwei dreigeschossige Gebäude mit Flachdach zu errichten. Die AG hat die Grundstücke im Jahr 2024 von der Bundesanstalt für Immobilienaufgabe (BImA) erworben und möchte auf diesen sozialen Wohnungsbau betreiben. Übergeordnetes Planungsziel ist es, die zur Verfügung stehende Fläche maximal für die Wohnraumnutzung zu verwerten. Pro Gebäude sollen 19 Wohnungen, aufgeteilt auf 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, entstehen. Alle Wohnungen sollen einen einfachen, identischen Standard haben. Die Errichtung der Wohngebäude wird öffentlich durch die Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH) gefördert. 70 % der Wohnungen sollen durch die IB.SH öffentlich gefördert werden. Sämtliche Wohnungen - also auch die frei finanzierten Wohnungen - sollen nach den Anforderungen der Förderbedingungen errichtet werden. Das Antragsverfahren für die neue soziale Wohnraumförderung im Mietwohnungsbau wird ab dem 1. September 2025 möglich sein. Für die Stellung des Fördermittelantrags ist die Entwurfsplanung (Leistungsphase 3 gemäß HOAI) erforderlich.

Beschreibung des Loses

Die AG möchte sämtliche Planungs- und Bauleistungen für die Errichtung der Wohngebäude an einen Totalunternehmer (TU) vergeben. Der TU soll sämtliche erforderlichen Planungsleistungen erbringen und die Gebäude schlüsselfertig errichten. Darüber hinaus hat der TU das Außengelände zu errichten sowie die Anbindung an die verkehrliche und technische Infrastruktur. Da die zu errichtenden Wohngebäude öffentlich gefördert werden sollen, hat der TU die Förderbedingungen der IB.SH für den sozialen Wohnungsbau einzuhalten, die Wohnungen entsprechend den Förderrichtlinien zu planen und zu bauen, die Unterlagen für die Antragstellung zu erstellen und die AG bei der Stellung des Fördermittelantrags zu unterstützen. Die AG wird den TU stufenweise beauftragen. Zunächst werden in einer ersten Stufe lediglich die Planungsleistungen bis zur Leistungsphase 3 nach HOAI abgerufen. Die übrigen Leistungsphasen und die Bauleistung werden in einer zweiten Stufe abgerufen. Die AG behält sich den Zuschlag auf das Erstangebot vor.

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag4 von 4 angegeben

Preis
GesamtangebotspreisGewichtung (Punkte, genau) 25Gesamtangebotspreis in EUR (brutto). Die Zuschlagskriterien werden später in den Unterlagen mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe näher erläutert.
Kosten
KostenkennwertGewichtung (Punkte, genau) 35Kostenkennwert (KG 200-700) in EUR pro qm Wohnfläche (brutto). Die Zuschlagskriterien werden später in den Unterlagen mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe näher erläutert.
Qualität
Städtebau und ArchitekturGewichtung (Punkte, genau) 15Erfüllung städtebaulicher Standards und architektonische Qualitäten. Die Zuschlagskriterien werden später in den Unterlagen mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe näher erläutert.
Qualität
Bauliche und technische QualitätGewichtung (Punkte, genau) 25Bauliche und technische Qualität (Konstruktion, Material, Technische Konzepte). Die Zuschlagskriterien werden später in den Unterlagen mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe näher erläutert.

Eignung11 von 11 angegeben

Kriterium
Nachweis der Befähigung zur Berufsausübung. 1. Vorlage eines aktuellen Handelsregisterauszugs (sollte nicht älter als 3 Monate sein) oder - bei ausländischen Unternehmen - Vorlage einer vergleichbaren Urkunde/Bescheinigung, sofern die Eintragung aufgrund der Unternehmensform vorgesehen ist. 2. Zulas … ganz lesenNachweis der Befähigung zur Berufsausübung. 1. Vorlage eines aktuellen Handelsregisterauszugs (sollte nicht älter als 3 Monate sein) oder - bei ausländischen Unternehmen - Vorlage einer vergleichbaren Urkunde/Bescheinigung, sofern die Eintragung aufgrund der Unternehmensform vorgesehen ist. 2. Zulassung als bauvorlageberechtigter Architekt oder Ingenieur durch Eintragung in der Architekten- und/oder Ingenieurskammer bzw. vergleichbare Qualifikation eines Mitgliedstaates der Europäischen Union (Nachweis erforderlich).
Kriterium
Angabe des Umsatzes der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (siehe Anlage 4 Ziffer 4.2 Abschnitt A der Vergabeunterlagen).
Kriterium
Angabe der Zahl der in den letzten drei Jahren festangestellten Beschäftigten und Führungskräften (siehe Anlage 4 Ziffer 4.2 Abschnitt B der Vergabeunterlagen).
Kriterium
Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung mit mindestens folgenden Deckungssummen: jeweils 2,5 Mio. EUR für Personen-, Sach- und sonstige Schäden. Sofern eine solche Betriebshaftpflichtversicherung noch nicht vorliegt, genügt auch der Nachweis eines Versicherers, dass im Auftragsfall eine solche Versicherung mit den genannten Deckungssummen abgeschlossen wird.
Kriterium
Einreichung von Referenzprojekten für vergleichbare Neubauvorhaben im Hochbau (z. B. Wohn- oder Bürobauten, Hotels, öffentliche Bauten etc.; keine Industriebauten) mit Gesamtbaukosten nach DIN 276 KGR 200-500 von mind. 2,5 Mio. EUR netto, welche im Zeitraum 01.01.2014 bis zum Ende der Bewerbungsfris … ganz lesenEinreichung von Referenzprojekten für vergleichbare Neubauvorhaben im Hochbau (z. B. Wohn- oder Bürobauten, Hotels, öffentliche Bauten etc.; keine Industriebauten) mit Gesamtbaukosten nach DIN 276 KGR 200-500 von mind. 2,5 Mio. EUR netto, welche im Zeitraum 01.01.2014 bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen wurden (Abnahme durch den Auftraggeber). Das Kriterium wird für die Bewerberauswahl herangezogen und bepunktet (maximal können für dieses Kriterium 20 Punkte erzielt werden). Die Punktvergabe erfolgt nach folgendem Schema: 1. weniger als drei Referenzen führen zum Ausschluss des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft. 2. mindestens drei Referenzen geben 5 Punkte. 3. Mindestens fünf Referenzen geben 10 Punkte. 4. ab zehn Referenzen werden 20 Punkte vergeben.
Kriterium
Einreichung von vergleichbaren Referenzprojekten im Schlüsselfertigbau mit Gesamtverantwortlichkeit für sämtliche Planungs- und Bauleistungen für abgeschlossene Neubauvorhaben im Hochbau (z.B. Wohn- oder Bürobauten, Hotels, öffentliche Bauten etc.; keine Industriebauten) mit Gesamtbaukosten nach DIN … ganz lesenEinreichung von vergleichbaren Referenzprojekten im Schlüsselfertigbau mit Gesamtverantwortlichkeit für sämtliche Planungs- und Bauleistungen für abgeschlossene Neubauvorhaben im Hochbau (z.B. Wohn- oder Bürobauten, Hotels, öffentliche Bauten etc.; keine Industriebauten) mit Gesamtbaukosten nach DIN 276 KGR 200-500 von mind. 2,5 Mio. EUR netto, welche im Zeitraum 01.01.2014 bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen wurden (Abnahme durch den Auftraggeber). Das Kriterium wird für die Bewerberauswahl herangezogen und bepunktet (maximal können für dieses Kriterium 40 Punkte erzielt werden). Die Punktvergabe erfolgt nach folgendem Schema: 1. keine Referenz führt zu 0 Punkten. 2. mindestens eine Referenz gibt 10 Punkte. 3. Mindestens zwei Referenzen geben 20 Punkte. 4. mindestens fünf Referenzen geben 30 Punkte. 5. mindestens zehn Referenzen geben 40 Punkte.
Kriterium
Einreichung von vergleichbaren Referenzprojekten für Planungsleistungen (mind. Leistungsphasen 2 - 5 gemäß HOAI) für abgeschlossene Neubauvorhaben im Hochbau (z.B. Wohnungsbau, öffentliche Bauten, Hotels, Bürogebäude etc.; keine Industriebauten) mit Gesamtbaukosten nach DIN 276 KGR 200-500 von mind. … ganz lesenEinreichung von vergleichbaren Referenzprojekten für Planungsleistungen (mind. Leistungsphasen 2 - 5 gemäß HOAI) für abgeschlossene Neubauvorhaben im Hochbau (z.B. Wohnungsbau, öffentliche Bauten, Hotels, Bürogebäude etc.; keine Industriebauten) mit Gesamtbaukosten nach DIN 276 KGR 200-500 von mind. 2,5 Mio. EUR netto im Zeitraum 01.01.2014 bis zum Ende der Bewerbungsfrist. Das Kriterium wird für die Bewerberauswahl herangezogen und bepunktet (maximal können für dieses Kriterium 20 Punkte erzielt werden). Die Punktvergabe erfolgt nach folgendem Schema: 1. keine Referenz führt zu 0 Punkten. 2. mindestens eine Referenz gibt 5 Punkte. 3. Mindestens zwei Referenzen geben 10 Punkte. 4. mindestens fünf Referenzen geben 20 Punkte.
Kriterium
Einreichung von vergleichbaren Referenzprojekten für abgeschlossene Planungsleistungen bis einschl. LP 4 für Neubauvorhaben mit mind. 10 Wohneinheiten im Zeitraum 01.01.2014 bis zum Ende der Bewerbungsfrist. Das Kriterium wird für die Bewerberauswahl herangezogen und bepunktet (maximal können für … ganz lesenEinreichung von vergleichbaren Referenzprojekten für abgeschlossene Planungsleistungen bis einschl. LP 4 für Neubauvorhaben mit mind. 10 Wohneinheiten im Zeitraum 01.01.2014 bis zum Ende der Bewerbungsfrist. Das Kriterium wird für die Bewerberauswahl herangezogen und bepunktet (maximal können für dieses Kriterium 20 Punkte erzielt werden). Die Punktvergabe erfolgt nach folgendem Schema: 1. keine Referenz führt zu 0 Punkten. 2. mindestens eine Referenz gibt 5 Punkte. 3. Mindestens zwei Referenzen geben 10 Punkte. 4. mindestens fünf Referenzen geben 20 Punkte.
Nachreichen von Unterlagen
Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen.
Ausschlussgründe
Rein nationale Ausschlussgründe
Begrenzung der Bewerberzahl
3 bis 3 Bewerber

Laufzeit und Umfang3 von 5 angegeben

Vertragsbeginn
01.07.2026
Vertragsende
13.12.2027
Verlängerung
keine Angabe
Optionen
keine Angabe
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung8 von 9 angegeben

Elektronische Einreichung
Erforderlich
Einreichung über
dtvp.de
Sprache
Deutsch
Nebenangebote
Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote
Nicht zulässig
Elektronischer Katalog
Nicht zulässig
Bindefrist
6 Monate
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
nicht verlangt

Ausführung5 von 6 angegeben

Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
Zulässig
Elektronische Bestellung
wird nicht genutzt
Elektronische Zahlung
wird genutzt
Vorbehaltene Ausführung
Nein
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle
Vergabekammer Schleswig-Holstein beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit, Technologie und Tourismus, 24105 Kiel
Fristen für Nachprüfungsanträge
Bewerber/Bieter haben Verstöße gegen Vergabevorschriften unter Beachtung der Regelungen in § 160 Abs. 3 GWB zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrag … ganz lesenBewerber/Bieter haben Verstöße gegen Vergabevorschriften unter Beachtung der Regelungen in § 160 Abs. 3 GWB zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt darunter

Zusätzliche Informationen1 von 1 angegeben

Hinweis
Bekanntmachungs-ID: CXP4YYV54FE

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberAlle Verfahren dieses Auftraggebers

Name
Immobilien zum Wohnen in Mölln GmbH
Art
Von einer Kommunalbehörde kontrolliertes oder finanziertes öffentliches Unternehmen, Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Anschrift
23879 Mölln
Kontakt
info@iwo-moelln.de

Bei uns erfasst

2Bekanntmachungen
1Zuschlagsmeldungen

Noch keine Zuschlagsmeldung dieses Auftraggebers im Bestand.

Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 452 (Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten) in Schleswig-Holstein. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

645vergebene Aufträge
4Angebote je Los im Median (212 Lose mit Angabe)
467.038 €Zuschlagswert im Median
196.650 € – 1,51 Mio. €mittlere Hälfte, 328 Werte

Mehr Marktdaten, Vergabestellen und offene Ausschreibungen: Hochbau in Schleswig-Holstein (23 offen)

Häufige Zuschlagsempfänger

Preise und WettbewerbPremium

Verlauf des Verfahrens2 Meldungen

  1. Vergabebekanntmachung
  2. Bekanntmachung (diese Seite)Frist 27.02.2025

Berichtigte Fassungen bleiben aufrufbar. Die Suche zeigt je Verfahren nur die aktuelle.

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 04.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung 75aa1246-a53e-4983-83b0-b642ea633931.