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Frist abgelaufenEU-weitHochbauBauPlanung

Investorenauswahlverfahren Neue Mitte Nilkheim

Stadt Aschaffenburg · Aschaffenburg, Bayern

Aktenzeichen 107-24-F-VFT-61veröffentlicht 06.12.2024DienstleistungenSonstiges zweistufiges Verfahren

Teilnahmefristseit 624 Tagen abgelaufen
Zur Bekanntmachungstaatsanzeiger-eservices.de

Dieses Verfahren ist abgeschlossen oder älter. Die Seite bleibt zur Information erreichbar.

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Offene Ausschreibungen derselben Leistung in Bayern.

Alle Ausschreibungen: Hochbau in Bayern (85 offen)

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Dienstleistungen
Geschätzter Wert
keine Angabe
Laufzeit
60 Tage
Lose
1
Verfahren
Sonstiges zweistufiges VerfahrenVgV, EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
Aschaffenburg63739, Bayern
Einreichung
elektronisch: Erforderlichstaatsanzeiger-eservices.de

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichja
  • Elektronische Einreichung verpflichtendja
  • Nebenangebote zugelassennein
  • Mehrere Hauptangebote zugelassennein
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetnein
  • Sicherheiten verlangtkeine Angabe
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)keine Angabe
  • E-Rechnung verpflichtendnein
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Die Verfahrensart ist nicht eindeutig angegeben. Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

Wird verhandelt?

Siehe Vergabeunterlagen.

Was jetzt zu tun ist

Bekanntmachung und Unterlagen auf der Vergabeplattform prüfen.

Sie erhält im Median 3 Angebote je Los (3 Lose mit Angabe).

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 0 %, Leistung und Qualität 100 %.

  • Siehe Vergabeunterlagen40 %
  • Siehe Vergabeunterlagen50 %
  • Siehe Vergabeunterlagen10 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Fristen und TermineStand 07.11.2026

  1. Veröffentlichung
    vor 23 Monaten
  2. Fragen bis 23:59 Uhr
    vor 21 Monaten
  3. Teilnahmeanträge bis 15:00 Uhr
    vor 20 Monaten
  4. Heute

Beschreibung

Das Baugebiet „Anwandeweg“ im Stadtteil Nilkheim ist seit Jahrzehnten das größte Baugebiet, das die Stadt Aschaffenburg für den Wohnungsbau ausgewiesen hat. Ca. 50 % des Bauvorhabens sind bereits umgesetzt, einen der letzten größeren Bausteine stellt die Ergänzung des Stadtteilzentrums in Nilkheim dar.Die Stadt Aschaffenburg möchte daher im Baugebiet "Anwandeweg" ein Stadtteilzentrum mit Seniorenpflegeeinrichtung (mit Tagespflege und Seniorenwohnen), Lebensmittel-Vollsortimenter und einem gastronomischen Angebot errichten lassen.Die Stadt Aschaffenburg sucht für das Vorhabengrundstück einen Investor, der dieses Grundstück von der Stadt Aschaffenburg erwirbt und darauf das von ihm nach Maßgabe der Zuschlagskriterien erstellte Bebauungs- und Nutzungskonzept anschließend wie im beiliegenden Vertragsentwurf festgelegt umsetzt.Die Veräußerung des Grundstücks erfolgt in Anlehnung an ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb im Sinne von § 119 Abs. 5 GWB, § 17 VgV, § 3 EU Nr. 3 VOB/A über ein zweistufiges Investorenauswahlverfahren. Das Verfahren wird in deutscher Sprache abgefasst. Die Angebots- und Konzeptabgabe in Stufe 2 erfolgt zudem weitestgehend anonym.

Beschreibung des Loses

Das neue Stadtteilzentrum soll eine Einkaufsmöglichkeit für das neue Gebiet mit einem Einwohnerpotenzial von rd. 1.800 Einwohnern sowie für die angrenzenden bestehenden Quartiere bieten. Dadurch wird es kurze Wege ermöglichen sowie den Bedarf nach Pflegeplätzen und seniorengerechtem Wohnen decken. Die Stadt möchte daher das Grundstück mit dieser Zielsetzung über ein Investorenauswahlverfahren vergeben.Es handelt sich um ein zweistufiges Investorenauswahlverfahren in Anlehnung an ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. In der ersten Stufe wird ein Teilnahmewettbewerb durchgeführt, anschließend werden bis maximal 4 geeignete Bewerber für das darauffolgende Verhandlungsverfahren/Angebotsphase zur Abgabe eines Nutzungs- und Bebauungskonzeptes aufgefordert.Mit dem Investorenauswahlverfahren soll ein Bewerber bzw. eine Bewerbergemeinschaft, bestehend aus Investor (Projektentwickler, Bauträger o.ä.) und Architekten/Stadtplaner sowie Landschaftsarchitekten gefunden werden, der bzw. die geeignet sind, auf dem Vorhabengrundstück eine adäquate und qualitätsvolle Bebauung nach Maßgabe der Vorgaben der Stadt Aschaffenburg zu entwickeln und baulich zu realisieren.

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag3 von 3 angegeben

Siehe Vergabeunterlagen40 %
Siehe Vergabeunterlagen50 %
Siehe Vergabeunterlagen10 %
Qualität
Siehe VergabeunterlagenNutzungskonzept
Qualität
Siehe VergabeunterlagenStädtebauliche und architektonische Qualität
Qualität
Siehe VergabeunterlagenKlimaanpassung

Eignung6 von 6 angegeben

Kriterium
Aktueller Auszug aus dem Berufs-/ Handelsregister nicht älter als 3 Monate o.ä.Nachweise über die Berechtigung der Berufsbezeichnung Architekt & Landschaftsarchitekt für den bevollmächtigten Vertreter (Berufszulassung / Kammereintrag)
Kriterium
Eigenerklärung über die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit (mit Gesamtumsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren einschließlich des Mindestjahresumsatzes in dem Tätigkeitsbereich des Auftrags).Eigenerklärung des Investors / Bauträgers mit Angaben zu Gesamtumsätzen un … ganz lesenEigenerklärung über die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit (mit Gesamtumsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren einschließlich des Mindestjahresumsatzes in dem Tätigkeitsbereich des Auftrags).Eigenerklärung des Investors / Bauträgers mit Angaben zu Gesamtumsätzen und Vorlage von Bilanzen für die letzten 3 Geschäftsjahre (soweit Bilanzierungspflicht besteht) sowie die Umsätze in diesen Geschäftsjahren für Projekte, die mit dem vorgesehenen Projekt vergleichbar sind.Unterlagen zur Identitätsprüfung (KYC (Know Your Customer)):Nachweis über die Gesellschafterstruktur und wirtschaftlich BerechtigteAusweisdokumente der Geschäftsführer oder vertretungsberechtigten PersonenAngaben zur Antigeldwäsche-Politik oder zur Compliance (bspw. interne Richtlinien & Verfahren, Beauftragte, Risikoanalyse, Meldesysteme, Korruptionsprävention, etc.).Bonitätsnachweis:Aktuelle Crefo-Auskunft der Creditreform oder ein vergleichbarer Bonitätsnachweis von einer anerkannten Wirtschaftsauskunftei.
Kriterium
Referenzen A (Wirtschaftlichkeit):Darstellung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit des Investors / Bauträgers anhand der Umsätze für Projekte, die mit dem vorgesehenen Projekt vergleichbar sind sowie von 2 realisierten und vergleichbaren Referenzprojekten für Seniorenpflegeeinrichtungen in den le … ganz lesenReferenzen A (Wirtschaftlichkeit):Darstellung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit des Investors / Bauträgers anhand der Umsätze für Projekte, die mit dem vorgesehenen Projekt vergleichbar sind sowie von 2 realisierten und vergleichbaren Referenzprojekten für Seniorenpflegeeinrichtungen in den letzten 10 Jahren (es gilt das Jahr der Fertigstellung) unter Angabe des Projektnamens, einer Projektbeschreibung, der Größe (BGF, Nutzfläche, Anzahl Zimmer/Pflegeplätze), der Nutzungen, der Kosten sowie Objektfotos auf maximal jeweils einer DIN A3-Seite. Angabe von weiteren umgesetzten Projekten anhand einer Liste mit Angabe des Projektnamens, der Größe (BGF, Nutzfläche, Anzahl Zimmer/Pflegeplätze), der Nutzungen sowie der Kosten.Referenzen B (Gestalterische Qualität):Darstellung der gestalterischen Qualität in Bezug auf Städtebau und Architektur anhand von 2 realisierten und vergleichbaren Referenzprojekten (Seniorenpflegeeinrichtungen, gemischt genutzte Gebäude, Studentenwohnheime u.ä.) unter Angabe des Projektnamens, einer Projektbeschreibung, der Nutzung, der Größe, der Kosten, des Auftraggebers, der Leistungsarten und Leistungszeiträume in den letzten 10 Jahren (es gilt das Jahr der Fertigstellung). Angabe von weiteren umgesetzten Projekten anhand einer Liste mit Angabe des Projektnamens, des Auftraggebers, der Größe (BGF, Nutzfläche, Anzahl Zimmer/Pflegeplätze), der Nutzungen sowie der Kosten.Referenz C (Landschaftsarchitekt / Platzgestaltung):Darstellung der gestalterischen Qualität in Bezug auf eine Platzgestaltung anhand von 1-2 realisierten und vergleichbaren Referenzprojekten (Gestaltung eines städtischen Platzes u. ä.) unter Angabe des Projektnamens, einer Projektbeschreibung, der Größe, der Kosten, des Auftraggebers, der Leistungsarten und Leistungszeiträume in den letzten 10 Jahren (es gilt das Jahr der Fertigstellung). Angabe von weiteren umgesetzten Projekten anhand einer Liste mit Angabe des Projektnamens, des Auftraggebers, der Größe, der Kosten.Darstellung, wie von Seiten des Bewerbers die Projektdurchführung erfolgen und gesichert werden soll, anhand eines konkretisierenden Organigramms und einer kurzen schriftlichen Beschreibung der Herangehensweise auf maximal einer A4 Seite.
Nachreichen von Unterlagen
Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen.
Ausschlussgründe
Rein nationale Ausschlussgründe
Begrenzung der Bewerberzahl
3 bis 4 Bewerber

Laufzeit und Umfang2 von 6 angegeben

Vertragsbeginn
keine Angabe
Vertragsende
keine Angabe
Dauer
60 Tage
Verlängerung
keine Angabe
Optionen
keine Angabe
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung6 von 9 angegeben

Elektronische Einreichung
Erforderlich
Einreichung über
staatsanzeiger-eservices.de
Sprache
Deutsch
Nebenangebote
Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote
Nicht zulässig
Elektronischer Katalog
Nicht zulässig
Bindefrist
keine Angabe
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
keine Angabe

Ausführung5 von 6 angegeben

Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
Zulässig
Elektronische Bestellung
wird nicht genutzt
Elektronische Zahlung
wird genutzt
Vorbehaltene Ausführung
Nein
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle
Regierung von Mittelfranken, Postfach 606, 91511 Ansbach
Fristen für Nachprüfungsanträge
Der Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; Verstöße gegen Ve … ganz lesenDer Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe. Der Nachprüfungsantrag ist ebenfalls unzulässig, wenn mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt nicht darunter

Zusätzliche Informationen1 von 1 angegeben

Hinweis
Der Bieter hat anzugeben inwieweit sein Unternehmen einen Bezug zu Russland hat. Dafür ist die “Eigenerklärung Bezug Russland“ (FB 127/L127/III.127) auszufüllen und als Teil des Angebotes abzugeben. Diese Erklärung ist auch für Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Eignungsverleiher gem. den Bedingungen der Erklärung abzugeben.

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
Stadt Aschaffenburg
Art
Kommunalbehörden, Allgemeine öffentliche Verwaltung
Anschrift
Dalbergstraße 15, 63739 Aschaffenburg
Website
aschaffenburg.de
Kontakt
vergabestelle@aschaffenburg.de

Bei uns erfasst

196Bekanntmachungen
95Zuschlagsmeldungen

Alle Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle

Marktumfeldvon uns ausgewertet

Für CPV 701 (Immobiliendienste für Eigenbesitz) in Bayern gibt es in den letzten 24 Monaten nur 5 Vergabemeldungen. Kennzahlen zeigen wir ab 10.

Preise und WettbewerbPremium

Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 04.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung 5f9d3533-b5ce-4a83-b021-fb7ce2b3ee1e.