Innovationspark Bergedorf - Planung Flächenvorbereitung, Entwässerung und Erschließung, 1. Angebot

Flächenherrichtung Das Baufeld muss vor Beginn der Bautätigkeit vollständig geräumt werden. Dies erfordert im Wesentlichen den vorlaufenden Rückbau aller baulichen Anlagen im Bereich der Kleingärten und Grabeländer (bereits erfolgt) sowie die vorlaufende Rodung aller im baubeeinflussten Bereich vorhandenen Bäume und Sträucher. Im Bereich von Verkehrsanlagen und sonstiger Nutzflächen ist das Gelände anschließend flächig aufzuhöhen. Infolge der Weichschichten im Untergrund sind Setzungen zu erwarten, die vor den weiteren Arbeitsschritten abklingen müssen. Gegebenenfalls ist eine Setzungsbeschleunigung durch Vorbelastung und Vertikaldränagen wirtschaftlich. In Anhängigkeit der Setzungsprognose (Betrag und Zeitverlauf) ist der Anfall von Porenwasser abzuschätzen. Sofern erforderlich, ist eine bauzeitliche Porenwasserbehandlung zu planen. Die Festlegung der Sollgeländehöhen erfolgt im Wesentlichen auf Grundlage des Entwässerungskonzeptes. Verkehrsplanung Im Rahmen der Funktionsplanung wurde für den Innovationspark bereits ein Mobilitätskonzept erarbeitet, welches Grundlage des B-Plans ist. Der Innovationspark als gemischter, dichter Stadtbaustein / District+ soll weitgehend vom MIV befreit werden und attraktive, auf den Menschen ausgelegte Freiflächen und Straßenräume erhalten. Radverkehr, ÖPNV und Fußverkehr sollen gefördert und bevorzugt werden. Innerhalb des Innovationsparks werden sich vorwiegend verträgliches Gewerbe, Zukunftsbranchen, Büros und Labore ansiedeln. Es ist daher mit wenigen Gütertransporten zu rechnen. Logistikverkehre möglich, sollen jedoch nur in geringem Umfang stattfinden. Das Parkraumangebot wird in Mobility-Hubs gebündelt. Entwässerungsplanung Im Rahmen der Funktionsplanung wurde bereits ein Entwässerungskonzept erarbeitet, welches nun weiterentwickelt und durchgeplant werden muss. Es wird ein dem Naturraum entsprechendes und an das Bestandssystem mit offenen Gräben und Grüppen angelehntes offenes Oberflächenentwässerungssystem geschaffen. Nur in wenigen Teilabschnitten, in denen kein Platz für neue Oberflächengewässer geschaffen werden kann, werden öffentliche Regenwassersiele zur Straßenentwässerung und Aufnahme der gedrosselten Grundstücksentwässerung vorgesehen. Aufgrund des gering vorhandenen Versickerungspotentials im Plangebiet wird das anfallende Niederschlagswasser im Sinne einer nachhaltigen Standortentwicklung dezentral, oberirdisch zurückgehalten und gedrosselt an die Bestandsentwässerung südlich des Plangebietes abgegeben. Medienerschließung und Leitungstrassenkoordination Der Leistungsgegenstand ist inhaltlich definiert durch das Leistungsbild "Ingenieurleistungen bei der Leitungstrassenplanung" (LB Leitungstrassenplanung). Die Leistungen umfassen vorläufig die Leitungsplanung, die Durchführung von Leitungsbesprechungen, das Erstellen der Trassenanweisung und die Koordination des Leitungsbaus Dritter. Ziel ist die Bündelung der Leitungen in einer Trasse und deren gemeinsame Verlegung.