vergebenEU-weitHochbau Bau 2 Berichtigungen

IGS Osterholz-Scharmbeck: Generalunternehmerleistung für den Ersatzneubau

Stadt Osterholz-Scharmbeck c/o Landkreis Osterholz - Zentrale Vergabestelle · Osterholz-Scharmbeck, Niedersachsen

Aktenzeichen 2025003052veröffentlicht 12.06.2025erstmals 12.06.2025BauleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Hauptleistung: Bauleistungen im Hochbau; CPV 45210000
Leistungsart: Bauleistungen
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Teilnahmefrist22.07.2025, 11:00 Uhrseit 474 Tagen abgelaufen

Zur Bekanntmachungbieterzugang.deutsche-evergabe.de

Diese Fassung ist berichtigt worden. Aktuell ist die Meldung vom 12.06.2025.Zur aktuellen Fassung

Auf einen Blick

Art des Auftrags: Bauleistungen
Geschätzter Wert: 0 €
Laufzeit: keine Angabe
Lose: 1
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVOB/A (EU), EU-weit
Rahmenvereinbarung: nein
Ort der Leistung: Osterholz-Scharmbeck27711, Landkreis Osterholz, Niedersachsen
Einreichung: elektronisch: Erforderlichbieterzugang.deutsche-evergabe.de

Schnellprüfung für Bieter

Unterlagen frei zugänglichja
Elektronische Einreichung verpflichtendja
Nebenangebote zugelassennein
Mehrere Hauptangebote zugelassenja
Laut Auftraggeber für KMU geeignetnein
Sicherheiten verlangtkeine Angabe
Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)nein
E-Rechnung verpflichtendja
Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
Elektronische Auktionnein
Aus EU-Mitteln finanziertnein
Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 56 Tage (6 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 1 Angebot je Los (10 Lose mit Angabe).

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 60 %, Leistung und Qualität 40 %.

Preis60 %
Leistungsbewertung gemäß Kriterienkatalog40 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Was kostet ein höherer Preis an Punkten?

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 10 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer	−5,5 Punkte
25 % teurer	−12 Punkte
50 % teurer	−20 Punkte
100 % teurer	−30 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

12.06.2025
Erstveröffentlichung
vor 17 Monaten
12.06.2025
2. Berichtigung (diese Fassung)
vor 17 Monaten
16.07.2025
Fragen bis 11:00 Uhr
an Landkreis Osterholz, - Zentrale Vergabestelle -
vor 16 Monaten
22.07.2025
Teilnahmeanträge bis 11:00 Uhr
vor 16 Monaten
08.11.2026
Heute

Beschreibung

Die Stadt Osterholz-Scharmbeck beabsichtigt den Ersatzneubau der IGS in Osterholz-Scharmbeck/ Buschhausen. Hierbei handelt es sich um eine GU-Vergabe.

Gegenstand nach CPV

45210000 Bauleistungen im HochbauHauptgegenstand

Bedingungen

Zuschlag2 von 2 angegeben

Preis60 %

Leistungsbewertung gemäß Kriterienkatalog40 %

Preis: Preis (Investitionspreis zzgl. Wartung über kommende 5 Jahre). Hierbei wird die Qualität des Angebotspreises bewertet.
Qualität: Leistungsbewertung gemäß KriterienkatalogDie Leistungskriterien werden in der Ausschreibungsphase definiert. Das Kriterium Qualität umfasst dabei die Qualität des angebotenen Terminplans (Planungs-, Bau- und Inbetriebnahmeablauf) [Gewichtung 15 %], die Qualität der personellen Besetzung bezogen auf das Projekt [Gewichtung 10 %] sowie das Umsetzungskonzept [Gewichtung 15 %]. Bei der Qualität des angebotenen Terminplans (Planungs-, Bau- und Inbetriebnahmeablauf) werden neben der Schlüssigkeit des erstellten Terminplanentwurfes des Bieters auch die Optimierungsvorschläge zur Beschleunigung bewertet. Bei der Qualität der personellen Besetzung bezogen auf das Projekt wird die Darstellung der Leistungsfähigkeit und der Übernahme der Planungs- und Ausführungsverantwortung anhand eines Organigramms inkl. Darstellung Qualität und Erfahrung des einzusetzenden Projektleitung und der Stellv. Projektleitung bewertet. Die Bewertung des Umsetzungskonzeptes erfolgt anhand der Qualität des Konzeptes des Inbetriebnahmemanagements - Schlüssigkeit des Konzeptes, der Qualität des Konzeptes der Baustelleinrichtung und der Baustellenlogistik/Baustellensicherheit - Schlüssigkeit des Konzeptes sowie dem Konzept zum Umgang mit Risiken- Bennenung von wesentlichen Risiken und deren Behandlung.

Eignung10 von 10 angegeben

Durchschnittlicher Jahresumsatz: Der durchschnittliche Umsatz/ Jahr in den Jahren 2018-2024 muss größer gleich 40 Mio. € netto betragen
Durchschnittliche jährliche Belegschaft: Anzahl der jahresdurchschnittlich (2019-2024) beschäftigten Arbeitskräfte muss mind. 50 sein.
Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen: Kapazität Büro und Erfahrung Personal Objektplanung ≥ 3 Projektleiter und 3 Mitarbeiter (jeweils Architekt/-innen, Ingenieur/-innen - Dipl.-Ing., Dipl.-Ing. FH, M. Sc. oder gleichwertig) vollzeitäquivalent
Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen: Kapazität Büro und Erfahrung Personal TGA-Planung (Anlagengruppen 1-8) ≥ 3 Projektleiter und 3 Mitarbeiter (jeweils Ingenieur/-innen - Dipl.-Ing., Dipl.-Ing. FH, M. Sc. oder gleichwertig) vollzeitäquivalent
Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen: Referenz muss die LPH 8 zwischen den Jahren 2015-2024 abgeschlossen haben: Mind. 1 Referenz Neubau Bildungseinrichtung als Generalunternehmer; Mind. 1 Referenz des Projektleiters (PL), in der der PL in leitender Funktion tätig war; Mind. 1 Referenz Objektplanung (§ 34 HOAI) Schulgebäude Neubau; Mind … ganz lesenkürzer
Referenz muss die LPH 8 zwischen den Jahren 2015-2024 abgeschlossen haben: Mind. 1 Referenz Neubau Bildungseinrichtung als Generalunternehmer; Mind. 1 Referenz des Projektleiters (PL), in der der PL in leitender Funktion tätig war; Mind. 1 Referenz Objektplanung (§ 34 HOAI) Schulgebäude Neubau; Mind. 1 Referenz Technische Ausrüstung, (§ 55 HOAI, ALG 1-3,7-8) Schulgebäude Neubau; Mind. 1 Referenz Technische Ausrüstung, (§ 55 HOAI, ALG 4-5) Schulgebäude Neubau; Mind. 1 Referenz Freianlagen (§ 39 HOAI) für Bildungs- /Kultureinrichtungen oder vgl. Gebäude
Techniker oder technische Stellen zur Durchführung der Arbeiten: Technische Leistungsfähigkeit des Bewerbers: Schlüsselfertige Planung (Ausführungsplanung LPH 5 gemäß HOAI) und Ausführung einer Bildungseinrichtung als Totalunternehmer/-übernehmer/Generalunternehmer mit Leistungen mindestens analog den Leistungsbildern Objektplanung gem. § 34 HOAI, Tragwerksplanung gem. § 1 HOAI und Technische Gebäudeausrüstung gem. § 55 HOAI
Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen: Technische Leistungsfähigkeit der Planer / Fachplaner: Planung und Objektüberwachung Schulgebäude (Objektplanung) bzw. Bildungseinrichtung oder ein vergleichbares Gebäude; Planung (Tragwerksplanung) eines vergleichbares Gebäude (Hochbau); Planung und Umsetzung Schulgebäude (Technische Gebäudeausrüst … ganz lesenkürzer
Technische Leistungsfähigkeit der Planer / Fachplaner: Planung und Objektüberwachung Schulgebäude (Objektplanung) bzw. Bildungseinrichtung oder ein vergleichbares Gebäude; Planung (Tragwerksplanung) eines vergleichbares Gebäude (Hochbau); Planung und Umsetzung Schulgebäude (Technische Gebäudeausrüstung ALG 1 - 8, außer 6) bzw. Bildungseinrichtung oder ein vergleichbares Gebäude; Ausführung Freianlagen Bildungs-/Kultureinrichtungen oder vergleichbare Gebäude oder Parkanlagen mit Sport bzw. Spielplatzflächen.
Nachreichen von Unterlagen: Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen.
Ausschlussgründe: Rein nationale Ausschlussgründe, Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, Betrug oder Subventionsbetrug, Bildung krimineller Vereinigungen, Bildung terroristischer Vereinigungen, Einstellung der beruflichen Tätigkeit, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Insolvenz, Interessenkonflikt, … ganz lesenkürzer
Rein nationale Ausschlussgründe, Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, Betrug oder Subventionsbetrug, Bildung krimineller Vereinigungen, Bildung terroristischer Vereinigungen, Einstellung der beruflichen Tätigkeit, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Insolvenz, Interessenkonflikt, Mangelhafte Erfüllung eines früheren öffentlichen Auftrags, Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit oder Ausbeutung, Mit Insolvenz vergleichbares Verfahren, Schwere Verfehlung, Täuschung oder unzulässige Beeinflussung des Vergabeverfahrens, Verstöße gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen sozialrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen umweltrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Sozialversicherungsbeiträgen, Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern oder Abgaben, Wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Wettbewerbsverzerrung wegen Vorbefassung, Zahlungsunfähigkeit
Begrenzung der Bewerberzahl: 3 bis 5 Bewerber

Laufzeit und Umfang1 von 5 angegeben

Vertragsbeginn: keine Angabe
Vertragsende: keine Angabe
Verlängerung: keine Angabe
Optionen: keine Angabe
Rahmenvereinbarung: nein

Angebot und Einreichung7 von 10 angegeben

Elektronische Einreichung: Erforderlich
Einreichung über: bieterzugang.deutsche-evergabe.de
Sprache: Deutsch
Nebenangebote: Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote: Zulässig
Elektronische Signatur: nicht verlangt
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Bindefrist: keine Angabe
Angebotsöffnung: keine Angabe
Sicherheiten: keine Angabe

Ausführung6 von 7 angegeben

Ausführungsbedingungen: Leistung
Vertraulichkeit: keine Angabe
E-Rechnung: Erforderlich
Elektronische Bestellung: wird genutzt
Elektronische Zahlung: wird genutzt
Vorbehaltene Ausführung: Nein
EU-Mittel: Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz2 von 2 angegeben

Nachprüfungsstelle: Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Bauen und Digitalisierung, Auf der Hude 2, 21339 Lüneburg
Beschaffungsübereinkommen (GPA): fällt darunter

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name: Stadt Osterholz-Scharmbeck c/o Landkreis Osterholz - Zentrale Vergabestelle
Art: Kommunalbehörden, Allgemeine öffentliche Verwaltung
Anschrift: Osterholzer Str. 23, 27711 Osterholz-Scharmbeck
Website: portal.deutsche-evergabe.de
Kontakt: vergabe@landkreis-osterholz.de
Auskünfte: Landkreis Osterholz, - Zentrale Vergabestelle -vergabe@landkreis-osterholz.de

Bei uns erfasst

246Bekanntmachungen

147Zuschlagsmeldungen

Alle Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle

Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 452 (Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten) in Niedersachsen. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

2.497vergebene Aufträge

5Angebote je Los im Median (1.018 Lose mit Angabe)

351.329 €Zuschlagswert im Median

127.007 € – 1,1 Mio. €mittlere Hälfte, 860 Werte

Mehr Marktdaten, Vergabestellen und offene Ausschreibungen: Hochbau in Niedersachsen (45 offen)

Häufige Zuschlagsempfänger

Pieper Bedachungen GmbH10 Zuschläge
STRABAG AG10 Zuschläge
Kümper + Schwarze Baubetriebe GmbH7 Zuschläge
HTI GmbH Greußen6 Zuschläge
Kögel Bau GmbH & Co. KG6 Zuschläge
Andic GmbH5 Zuschläge

Preise und WettbewerbPremium

Verlauf des Verfahrens7 Meldungen

15.05.2026Vergabebekanntmachung
12.06.20252. Berichtigung (diese Seite) · Korrektur – BeschafferFrist 22.07.2025
12.06.20251. Berichtigung · Korrektur – BeschafferFrist 15.07.2025
12.06.20251. Berichtigung · Korrektur – BeschafferFrist 15.07.2025
12.06.2025BekanntmachungFrist 15.07.2025
12.06.20251. Berichtigung · Korrektur – BeschafferFrist von 15.07.2025 auf 22.07.2025 verschoben
12.06.20251. Berichtigung · Korrektur – BeschafferFrist von 22.07.2025 auf 28.07.2025 verschoben

Berichtigte Fassungen bleiben aufrufbar. Die Suche zeigt je Verfahren nur die aktuelle.