Hochwasserschutz an der Pleiße in Gößnitz - Verkehrswertgutachten, Entschädigungsermittlung

Es wird eine Wertermittlung für den nachfolgenden Grundbesitz für die Eigentümer, als Ausgleich des eintretenden Rechtsverlustes benötigt. Die Wert-/ Entschädigungsermittlungen für die konkreten Betroffenen sollen in den Einzelgutachten/ Einzelbewertungen (sechs) dargestellt werden, die gleichzeitig ein Gutachten für die gesamte Baumaßnahme bilden. Die Bewertungsobjekte sind bebaute Freizeit-/Erholungsflächen (Privatgarten), unbebaute Freiflächen, Parkanlage, Damm, Vorland des Gewässers und das Gewässer. Die genaue Betroffenheit - Größe, Lage, Art der Inanspruchnahme - jedes zu bewertende Grundstück ist im beigefügten Grunderwerbsverzeichnis (GEV) und Auszug aus dem Grunderwerbsplan (GEP) ausgewiesen. Im Wesentlichen ist im Zuge genannter Leistungen folgendes erforderlich: - Verkehrswertermittlung von bebauten bzw. unbebauten Grundstücken mit allen damit verbundenen Bestandteilen und Rechten sowie ggf. aufstehenden Bauwerken und Aufwuchs einschließlich der Ermittlung von Nebenentschädigungen für weitere feststellbare Vermögensnachteile unter der Berücksichtigung der Grundsätze des Enteignungs- und Entschädigungsrechtes und der Vorgaben des Auftraggebers (i. S. d. §§ 95, 96 und 194 BauGB); - Ermittlung der Entschädigungen für die vorübergehende Inanspruchnahme. Die Entschädigung ist ausgehend von einer Einschränkung für ein Jahr zu berechnen; - Ermittlung der Entschädigung für die Bestellung einer Dienstbarkeit für einen zu errichtenden Geh-/Rad-/Unterhaltungsweg.