HLS-Arbeiten an der Geschwister-Scholl-Schule, Niddatal

Heizungs-, Lüftungs- und Sanitär-Arbeiten

Ausführungsort: Geschwister-Scholl-Schule Niddatal, Geschwister-Scholl-Straße 26, 61194 Niddatal

Allgemeine Bau-Beschreibung: Im Rahmen der geplanten Maßnahme an der Geschwister- Scholl- Schule, in Niddatal- Assenheim sollen mehrere Gebäude saniert und dem aktuellen Standard des Wetteraukreises angepasst werden. Die Maßnahme wird dabei in mehrere aufeinander folgende Bauabschnitte untergliedert.

Die Sanierungsmaßnahme beinhaltet bauliche und anlagentechnische Anpassungen in den folgenden Leistungsbereichen:

- Fenster- einschl. Sonnenschutzanlagen - Akustikdecken inkl. Beleuchtung - IT- Standardverkabelung ohne digitale Ausstattung, inkl. Stromversorgung - Brandschutz - Grundlegende Sanierung Sanitäre Installation - Grundlegende Sanierung Heizungsanlage ohne Wärmeerzeugung

Fenster, die überaltert oder beschädigt sind werden ausgetauscht. Im Zuge dieser Maßnahme wird auch der Sonnenschutz, in Form von neuen Sonnenschutzanlagen, Lamellen- Raffstoren, berücksichtigt. Die Arbeiten der Fenstersanierung wurden bereits beauftragt.

In Klassen in denen keine ausreichend akustisch wirksame Decke vorhanden ist, werden diese ausgetauscht. Unter Berücksichtigung des Schadstoffgutachtens, werden die alten Decken durch neue Akustikdecken (Rasterdecken 62.5x625cm) ersetzt. Dabei wird auch die Integration der Haustechnik, z. Bsp. Beleuchtung und Sicherheitsbeleuchtung, berücksichtigt und dem aktuellen Standard angepasst. Die Maßnahme beinhaltet das Fortführen der IT- Verkabelung und Abgleich der aktuellen IT-Anforderungen und IT- Standards des Wetteraukreises. Dabei wird die Stromversorgung und Installation in den Klassenräumen dem Standard des Wetteraukreises angepasst.

Die brandschutztechnische Ertüchtig beinhaltet vor allem das Herstellen des 2. baulichen Rettungsweges, für die Kopfklasse im 1. Obergeschoss, sowie diverser Räume im Erdgeschoss. Des Weiteren erfolgt die Herstellung eines notwenigen Flures im 2. Obergeschoss des Gebäudes B1 und C1.

Zudem ist der Austausch von Innentüren ebenfalls Bestandteil der Maßnahme. Zusätzlich zu den Ertüchtigungsmaßnahmen erfolgt eine Umnutzung der Lehrküche (Geb. D) zu einem Büroraum.

Trotz der umfangreichen Sanierungsarbeiten bleiben die Gebäudekubatur und das Erscheinungsbild der Fassade, bis auf die neuen Ausgangstüren unverändert. Eine Veränderung der Schmutz- und Regenwasserleitungen ist nicht geplant. Auch die derzeitige Wärmeversorgung ist nicht Bestandteil der Sanierungsmaßnahme. Die Maßnahme beinhaltet das Fortführen der IT-Verkabelung und Abgleich der aktuellen Anforderungen und Standards nach dem Förderprogramm "DigitalPakt Schule". Die brandschutztechnische Ertüchtig beinhaltet vor allem das Herstellen des 2. baulichen Rettungsweges, für die Kopfklasse im 1. Obergeschoss, sowie diverser Räume im Erdgeschoss. Des Weiteren erfolgt die Herstellung eines notwenigen Flures im 2. Obergeschoss des Gebäudes B1 und C1. Zudem ist der Austausch von Innentüren ebenfalls Bestandteil der Maßnahme. Zusätzlich zu den Ertüchtigungsmaßnahmen erfolgt eine Umnutzung der Lehrküche (Geb. D) zu einem Büroraum, mit Teeküche.

Die Sanierungsarbeiten sind in mehrere aufeinander folgende Abschnitte gegliedert, die jeweils einem straffen Zeitplan unterliegen. Ein Übersichtsplan zu den Bauabschnitten ist der Ausschreibung beigefügt.

Arbeiten in Sommerferien: Die Arbeiten sind so geplant, das in unterrichtsfreien Zeiten (hier: vorwiegend Sommerferien), mehreren Bauabschnitten gleichzeitig bedient werden müssen. Die Erhöhung auf eine ausreichende "Mannstärke" während solcher arbeitsintensiven Zeiträume ist zwingend vorzuhalten. Da die Bauabschnitte grundsätzlich nicht ineinander übergreifend ausgeführt werden können, kann es zu "arbeitsfreien" Phasen kommen, oder der Wechsel in den Bauabschnitt "5" (Verwaltungsräume), welcher als Puffer zwischen den anderen Bauabschnitten dient. Seitens der Bauherrschaft wird zudem eine gewisse Beständigkeit der vor Ort tätigen Monteure gewünscht (wechselnde Teamzusammensetzungen sind zu vermeiden).

Eine unverzügliche Informationskultur zwischen allen Beteiligten wird entsprechend vorausgesetzt. Die jeweiligen Abschnitte müssen unverzüglich, d.h. im Rahmen des Zeitplans saniert werden. Aufgrund der engen Terminsituation ist eine 6-Tagewoche und auch Spätschichten z.B. ab 12:00 Uhr einzuplanen.