GU-Leistungen für Neubau einer Sporthalle für den Schulstandort Gustave-Eiffel-Schule

Die vorliegende GU-Ausschreibung beschreibt die grundsätzlichen Anforderungen an das Bauvorhaben zum Ausbau des Schulstandortes der Gustav-Eiffel-Schule. An diesem soll neben der Sanierung der beiden Bestandsschulen ein Neubau einer mehrgeschossigen Doppelsporthalle mit zwei und drei Hallenteilen und mit einem angegliederten Mehrzweck- und Mensa-/ Cafeteria-Bereich entstehen. Die funktionsschlüsselfertige Erstellung der Sporthalle mit Interimslösung der Außenanlagen beinhaltet die Erstellung der direkt angrenzenden Oberflächen im Außenbereich und Zuwegungen zum Sporthallenneubau vor Fertigstellung des gesamten Schulkomplexes. Die Standortkapazität umfasst 600 Schüler*innen. Der Auftraggeber beabsichtigt die Modernisierung des Schulstandortes der Gustave-Eiffel-Oberschule (Standort Hanns-Eisler-Straße 78, 80 in 10409 Berlin) mit integrierter Sekundarschule, in Berlin Pankow Ortsteil Prenzlauer Berg bis zum Sommer 2027 mit der Errichtung eines Sporthallen-Neubaus mit Zwei- und Drei-Feld-Sporthallen auf zwei Etagen sowie mit einem angegliederten Mehrzweck- und Mensa-/ Cafeteria-Bereich für 600 Schüler*innen. Genutzt wird der Schulstandort durch Schüler*innen der Jahrgangsstufen 7-10, sowie ca. 60 Personen pädagogisches Personal und Verwaltungsangestellte. Der Schulbetrieb wird bis zum Mitte 2026 an diesem Standort fortgeführt. Für das Bauvorhaben liegt die Baugenehmigung vor, die beigefügt ist und auf die verwiesen wird. Aus den beigefügten Lageplänen sind die ursprünglichen Geländehöhen ersichtlich. Das Baugelände für den Sporthallenneubau wurde in der vorauslaufenden Baufeldfreimachung grob geebnet. Genutzt werden soll die 3-Feld-Halle für den Schulsport der GES für die Jahrgangsstufen 7-10 mit bis zu drei Klassen parallel, 25 Schüler je Klasse, sowie ca. vier Personen pädagogisches Personal. Darüber hinaus ist geplant die 2-Feld-Sporthalle für den Schulsport der Paul-Linke-Grundschule (PLG) genutzt wird. Hinzu kommt die intensive Nutzung der Hallen durch Vereine.

Bauordnungsrechtliche Einstufung: Sporthalle: Gebäudeklasse 5 nach BauO Bln § 2 (3), Sonderbau nach BauO Bln § 2 (4), viergeschossig UG - 2.OG, voll unterkellert, Hallenteile je über 2 Etagen, uneingeschränkt barrierefrei. Nur im EG Bereich Mensa und Mehrzweckraum als Versammlungsstätte nach MVStättVO.

Allgemeine Hinweise zum Planungs- und Leistungsumfang des GU: Der GU erhält die Ausführungsplanung Objektplanung mit Anlagen der Fachplanung Tragwerk, der Technischen Gebäudeausrüstung sowie der Freianlagen zur Umsetzung der Baumaßnahme. Auf deren Grundlage ist die Werkstatt- und Montageplanung durch den GU zu erstellen und zur Abstimmung und Freigabe der Inhalte im Baugeschehen vorzulegen.